小道！河西这波开盘首付8成基本定了，5家只能选1家？

小道消息：11月中旬，河西板块5家楼盘即将一起加推，购房者只能选择一家，降低热度。

（截图自网友对话）

划重点了：

1、河西集体上市也不是不可能。今年4月底，正荣润峯、海玥名都、保利天悦和金地中心风华扎堆开盘，三天时间就出货1147套房源。

2、集中开盘能有效的分流，降低热度。此外，开盘潮至今河西还未有楼盘上市，临近年终房企也急需完成年度任务，综合各方因素，集中开盘可能性很大。

3、此次预计加推的楼盘有保利天悦、海玥名都、佳兆业城市广场、五矿崇文金城、金地中心风华。

4、此前河西南开盘要求5成或8成，而据多家开发商向西妹透露，这次开盘8成基本可以确定了，因此大家有意河西的需要准备好充足的资金。

保利天悦

最新情报：保利天悦预计11月加推1、2、5、6号楼共348套房源，主力户型为140㎡、150㎡、180㎡、230㎡，精装交付，具体信息待定。

保利天悦区位图：

项目地址：应天大街与乐山路交汇处

联系方式：400-8181-365转173089

得房率：小高层约86%，高层约81%

容积率：2.8

绿化率：30%

车位比：地下机动车位约799个,车位比1：1.5

物业公司：保利广州物业管理有限公司

保利天悦沙盘图：

户型详解：

140㎡四室两厅两卫▼▼▼

预计总价：140㎡×4.5万/㎡≈630万

150㎡四室两厅两卫▼▼▼

预计总价：150㎡×4.5万/㎡≈675万

180㎡四室两厅三卫▼▼▼

预计总价：180㎡×4.5万/㎡≈810万

230㎡五室两厅三卫▼▼▼

预计总价：230㎡×4.5万/㎡≈1035万

总体而言，保利天悦项目的户型可圈可点，不管是140、150、180㎡都做到了四房。

①、四开间朝南，两个南向客卧+主卧套房+客厅

②、南北通透，朝南、开敞式大阳台

③、户型方正，提升整个空间的利用率

④、140㎡、180㎡户型为U型厨房，开阔实用满足改善型需求

⑤、独立入户玄关设计

⑥、主卧为套间设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间

值得一提的是，140㎡四房户型仅有5、6号楼共104套房源（项目共规划7栋楼，516套房源）。

海玥名都

最新情报：海玥名都目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源，项目楼栋均已封顶，预计2018年6月整体交付，具体信息待定。

海玥名都区位图：

海玥名都位于河西中部，项目紧邻地铁2号线兴隆大街站，可以说是面积大而完整，且不临近主干道和高架路。

海玥名都鸟瞰图：

开发商：南京奥和房地产开发有限公司

得房率：约80%

车位信息：机动停车位1737个，车位比1:1.5

绿化率：50%

物业公司：朗诗物业

物业费：1.9元/平/月

目前均价：44078-45441元/㎡（前批房源销许价）

联系热线：400-8181-365 转 160022

140㎡A户型：两室两厅两卫▼▼▼

160㎡B户型：三室两厅两卫▼▼▼

160㎡C户型：三室两厅两卫▼▼▼

180㎡B户型：四室两厅两卫▼▼▼

240㎡A户型：四室两厅三卫▼▼▼

户型点评：

以上几种户型入户均为玄关，三开间朝南，客餐厅连成一线，连接南北阳台。主卧为套房设计，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，较为人性化，舒适度高。整室较为周正，南北通透。

金地中心风华

最新情报：金地中心风华目前在售2套商铺，面积为88-168㎡，项目位于小区主入口和车行出入口旁，紧邻20万㎡河西南1号商业综合体金地中心。项目预计后期加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

金地中心风华区位图：

项目地址：建邺区江东南路与龙王大街交汇处

联系方式：400-8181-365 转 109085

容积率：2.75

绿化率：35%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：金地物业管理公司

金地中心风华楼栋分布图：

注：1、2、3、4号楼均已售罄。

5号楼户型分布（非标除外）：

户型详解：

98㎡C2户型：3房2厅1卫▼▼▼

①双厅朝南、双卧朝南、朝南大阳台；

②户型方正，南北通透、采光好；

③卫生间干湿分离；

④客厅、卧室、卫生间、厨房等比例合理。

120㎡B2户型：3房2厅2卫▼▼▼

①三开间朝南，采光好；

②动静分离，减少干扰；

③南北双阳台，户型通透；

④主卧为套间设计，带有独立卫生间。

佳兆业城市广场

最新情报：预计后期加推19、20号楼，户型为87㎡、89㎡、126㎡，共360套房源。

鸟瞰图：

项目地址：建邺河西南中和路与太清路交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：加赠送面积 90%左右

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

楼栋分布图：

9#和20#户型分布↓

首付情况↓

加推房源：

87㎡三期B户型：3房2厅1卫▼▼▼

87㎡三期G户型：3房2厅1卫▼▼▼

88㎡三期H户型：3房2厅1卫▼▼▼

126㎡二期C户型：4房2厅2卫▼▼▼

五矿崇文金城

最新情报：五矿崇文金城项剩余19、20、21号楼共417套精装房源，面积户型为82㎡（两房）、90、110、121、125㎡（三房）、140、170㎡（四房）。

五矿崇文金城区位图：

开发商：矿济地产(南京)有限公司

容积率：2.75

得房率：76-80%

绿化率：35%

物业费：1.9元/平方米/月

车位信息：3122个，车位比1:1.2

物业公司：南京五矿悦居物业管理有限公司

鸟瞰图：

首付情况↓

82㎡户型图（2室2厅1卫，位于19号楼中间户）▼▼▼

121㎡户型图（3室2厅2卫，位于19号楼边户）▼▼▼

90㎡户型图（3室2厅1卫，位于20号楼中间户）▼▼▼

125㎡户型图（3室2厅2卫，位于20号楼边户）▼▼▼

110㎡户型图（3室2厅1卫，位于21号楼中间户）▼▼▼

140㎡户型图（四室两厅两卫，位于21号楼东边户）▼▼▼

170㎡户型图（四室两厅三卫，位于21号楼西边户）▼▼▼

河西也即将迎来公证摇号第一盘！想要安家河西的网友们最好准备好充足的资金，接下来就交给运气吧！

最后，西妹也愿大家都能买到心仪的房子！

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