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狼来了!北方客杀入珠三角楼市,好房子或被抢走

2018-01-23 阿方 珠三角房产第一资讯 珠三角房产第一资讯

阿方知识星球圈里收到很多北方朋友的提问,比如下图这样。

今天阿方将分析北方人南下这一现象,再重点讲一讲北方人置业珠三角,投资哪里好?实际上也可以换成外地人置业珠三角哪里好这个话题。

 

 

北人南下已成常态

大约从2015年起,中国北方的富豪阶层开始出现了一股明显的南下珠三角的热潮,导致顶级豪宅的北方客户比例持续上升。这也是深圳湾片区去年房价大幅拉高的原因之一。

据了解,这些北方的富豪阶层南下的原因有几个:资产安全性、市场自由度、雾霾、子女教育、子女来深就业等。

我们来看这样一张数据表格,在不同省份购房者投资需求占比排行榜中,2017年北京购房者来深投资比例最高,达到39.1%。而且全款买的比例最高,达到34.8%,而广东买89.2%都是贷款买房。

 2015年开启的是一股新的移民力量,这些人带着资本、财富、事业、资源、智慧来的。资源向高效率的区域和领域集中,这是市场经济条件下资本的本能。我们看到,除了腾讯、华为、中兴之外,苹果来了、谷歌来了、阿里来了、联想来了......这些名企背后都是规模庞大的社会精英阶层。

新闻报道,2017年上海常住人口比上年末减少1.37万人,外来常住人口流失7.52万人!北京去年常住人口减少2.2万人,总人口首次出现负增长!

京沪赶人,最大的赢家是粤港澳!一线城市里唯一放开入户窗口,拥抱外来人口的,也只有深圳和广州!

粤港澳城市地位和城市影响力在快速上升,对全国精英们的吸引力大大增强。

所以广东人注意了!未来几年将有更多粤港澳买房的,他们要和你抢房子啦! 

所以没买房上车的刚需们你们还想继续等待吗?等着好房子都被别人买走了的时候,你才发现想买都没有机会了!


北方人置业珠三角哪里好?

回到主题,北方人置业珠三角哪里好?其实也可以换成外地人置业珠三角哪里好?

 

这个问题其实很简单,阿方多篇文章详细分析了珠三角买房哪里好。现在我们排除限购的区域,剩下的只有惠州、东莞、中山二手、佛山局部区域、广州增城从化

阿方在《阿方专栏|惠州买房哪里好?

提出惠州买房公式:惠州南站区域>仲恺站区域>14号线站点区域>惠州北站区域>深惠城轨站点区域>16号线站点区域当然阿方还了解到北方人特别喜欢惠州的海景房,称惠州为小三亚也不足为奇。阳光沙滩还有。。。

阿方在《阿方专栏|佛山买房哪里好?

推荐佛山非限购区域买狮山

阿方在《阿方专栏|广州买房哪里好?

提出广州南拓看南沙,广州东进看新塘。南沙限购,还好还有新塘。

阿方在《阿方专栏丨粤港澳大湾区买房哪里好?

推荐了滨海片区,因此长安虎门二手房值得留意。

看到这里,置业珠三角,非限购区您知道买哪里了吗?

或许您有话要说了,阿方,你每个城市推荐了一些地方,但我这个外地人只有一套房的购买能力。你要告诉我,这几个地方哪里最好?不急,答案阿方的知识星球里见。

您是否有意置业珠三角,您是否在买房路上徘徊犹豫,不知如何下手?欢迎加入阿方的知识星球,阿方在这里为您答疑解惑。目前还有100多圈友为您出谋划策。

一个建议,或许让您资产增值百万,快加入吧!

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你身边值得信赖的房产专家!


北大硕士方晓春,地产界人称“阿方”,先后在地产公司、咨询机构、政府部门等多个单位工作,珠三角地区房产领域摸爬滚打二十余年,发表多部关于珠三角房产著作。珠三角十强房产公众号《珠三角房产第一资讯》创始人兼总编辑。


以下是圈友部分探讨话题

1、听说房产税要出来了,怎么看?

2、珠三角哪个城市最具投资价值?

3、东莞买房买哪里,松山湖好还是塘厦好?

4、惠州大亚湾和惠阳哪里更有潜力?

5、租售同权政策,对房价有何影响?


本星球站在购房者或投资者的角度帮您在买房卖房理财路上客观公正地提供参考建议。比如给您建议买房区域,给您评估户型好坏,给您评判卖楼时机。一切的一切,阿方帮您解答。

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