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购买学区房＝上得了名校？

真的是这样么？

小编提醒各位家长，购买学区房一定要慎重再慎重！

今天，小编再为家长们解读一下有关于学区房问题。

首先，小编为大家说一下，“单片划分”和“多片划分”。

单校划片即：对于已经具有独立的、相对稳定的学区范围的中小学，继续按照原学区范围进行划片入学。这也是我市目前主要应用的学区划分方式。通俗的说就是一定区域内的孩子都在附近的一个学校内上学。这个区域就是该校的学区。

多校划片即：两所学校或多所学校为同一学区的学校，以随机派位的方式确定学生进哪一所学校。通俗的说就是临近的几所学校学区内的孩子抽签决定到哪所学校，且一般为好学校与坏学校组合，这样就产生了一个问题，即使买了好学校的学区房也有可能进不了好学校，但现在长春市还在试点，近年内铺开的可能性比较小！

名校划片范围每年并不固定，学校每年都会根据招生情况或其他一些不确定的因素，会对学校周边小区范围的划分做出一定调整。比如，某小区单号楼被划在名校的学片内，而双号楼则被排除在这所学校之外，这些都是在入手学区房之前需要充分了解的信息。当然，每个学校都有固定的“铁片”，基本每年都在划片范围内，甚至还有二十年未变的，这种类型保准率要比其他的高点。

所以家长们决定买学区二手房，但是，在买二手学区房前，一定要确定原房主的户口是不是在交易完后立即就能迁出。因为按照规定，如果原房主的户口没有迁出，购房者的户口是迁不进来的，户口落不了，当然就划不进学区了。

除了搞定学区房的户口，还得了解学校的户口政策，有些学校比较特殊，如果学区房反复有孩子入学是不允许的，说白了就是，学校对户籍要求“一房一名孩子入学”的约束政策。

但大部分学校是可以重复的，比如师大一附小，只要孩子不在小学，也就是说毕业了就可以再上了。正常的公立学校的学区房都是这样的。但今年一实验小学也提出了学位六年只能用一次。

最后，小编提醒各位家长们，一定要小心“山寨学区房”，每个名校附近都有好几个小区，不少二手房打着学区房的名号，但并没在重点学校的划片内，再加上中介各种忽悠，如果不小心入手了，那就是被骗了，名校也上不去，几十万买个小和破的房子。所以劝大伙对于买学区房这事，一定要谨慎再谨慎。必须在买学房前，到学校或者教育部门打听好，最好是托个准成人给好好问问房子是不是在划片内，核实完了再购买。

还有一种“伪学区房”就是现在大行其道的学位房，这种房子都是新开发的，开发商都对外宣称自己的房子附带某重点学校的学位，只要在这买房，就拿到了名校的通行证。有些家长不愿意去住老城区住破房子，就心思选这种学位房也挺省心，贵就贵点吧。所以你看，城区外新开发的楼盘，只要沾上名校学位，无论地方多犄角旮旯，多满目疮痍，照样火爆的不得了。

所以，家长们购买学区房一定要慎重慎重再慎重。

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