一周旅游投融资资讯速递
海航集团(HNA Group Co.)计划出售其持有Park Hotels & Resorts Inc.(纽约证券交易所股票代码：PK)价值14亿美元股份的全部或部分。这是海航近期大举出售资产来偿还债务诸多动作中的一部分。
Park Hotels & Resorts Inc.是希尔顿全球控股公司(Hilton Worldwide Holdings Inc.;纽约证券交易所股票代码：HLT)的一家分拆公司(Spinoff)，海航及其旗下子公司共持有Park Hotels & Resorts Inc. 5.37亿股股票。它将出售这些股票的全部还是部分，取决于行情。去年，海航从黑石集团(Blackstone Group LP;纽约证券交易所股票代码：BX)手中购买了希尔顿全球控股公司及其两家分拆公司Park Hotels和Hilton Grand Vacations Inc.近1/4的股份，共花费65亿美元，这些资产现今升值为90亿美元以上。
众所周知，海航集团曾通过大举借债收购海外资产，包括德意志银行(Deutsche Bank AG)和希尔顿全球控股公司(Hilton Worldwide Holdings Inc.)这些大公司的股份，它也从一家鲜为人知的地区性航空公司变成中国最大商业巨头之一。近年来，由于流动性资金紧缩挑战和政府遏制非理性海外投资，海航又大举抛售海外资产。
截至2017年11月，海航的短期和长期债务已经达6375亿元人民币，相比2016年年底增长了36%。据悉，包括它旗下的上市和非上市公司在内，海航债务总额约为1万亿元人民币。由于投资者对其偿债能力产生质疑，数月来海航借贷成本不断攀升。
2018年1月，海航集团告诉债权人，它在2018年第一季度可能将面临至少150亿元人民币流动性资金缺口，今年上半年将寻求出售约1000亿元人民币(160亿美元)的资产，以偿还债务，避免资金流紧缩。
截至2017年年底，海航总资产1.5万亿元，总收入近7000亿元，资产负债率59%。一般而言，企业负债率在40%-60%属于适宜水平，70%为警戒线。而国内负债率超过90%的企业不在少数，相比之下，海航的负债率不算很高。
中俄团队游互免签证政策成效显著。2月28日，北京商报记者获悉，自中俄团队旅游简化签证制度实施以来，近五年间，赴俄中国游客量增长1.5倍，从2013年的37.2万人次增加到2017年的94.4万人次。据悉，俄罗斯将于2018年6月14日至7月15日举办世界杯，比赛期间，包括莫斯科和圣彼得堡在内的举办城市，或将迎来新一轮赴俄游人数增长的高峰。
分析数据显示，在团队游互免签证政策赴俄旅游的中国游客中，莫斯科和圣彼得堡最受青睐，两地接待该类游客数量占免签中国游客总数的52%。另外，俄罗斯边疆区游也深受中国游客欢迎，去年共接待约37万名中国游客，人数同比增长14%。其中，前往滨海边疆区的中国游客约为21.3万，同比增长11%;阿穆尔边疆区接待免签中国游客9.4万人，同比增长19%;外贝加尔边疆区接待3.6万人，同比增长12%。
近日从湖北省旅游发改委获悉，去年湖北省旅游带动消费需求旺盛，旅游接待游客6.39亿人次，全年旅游综合消费5500亿元，即是湖北省内外游客在湖北省花费5500亿元，占湖北省社会消费品零售总额的31.2%。
2017年，湖北省旅游投资取得成效，湖北完成旅游投资1034亿元，同比增长16%。2017年湖北省接待旅游者6.39亿人次，同比增长11.5%，实现旅游收入5514亿元，同比增长12.8%，其中接待入境旅游353万人次，排列中部第一。各项指标均创新高。
去年湖北旅游带动消费需求旺盛，全年旅游综合消费5500亿元，占全省社会消费品零售总额的31.2%，同时带动相关行业消费3.85万亿元。
同时，旅游也带动了湖北省脱贫攻坚和民生发展。2017年湖北省旅游行业新增直接就业11万人，旅游直接带动4.3万户、建档立卡旅游扶贫重点村，实现人均增收5000元以上。
2月22日，凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation，纽约证券交易所股票代码：H)宣布，已与豪斯特酒店(Host Hotels & Resorts，纳斯达克股票代码：HST)达成协议，将以10亿美元的价格向后者出售3处资产。
这3处资产分别为：拥有301间客房的夏威夷威雷亚度假村Andaz Maui酒店、拥有668间客房的旧金山君悦酒店(Grand Hyatt)以及位于佛罗里达拥有454间客房的Coconut Point Resort and Spa凯悦丽晶酒店(Hyatt Regency)。
去年11月，凯悦集团表示将在未来三年内出售总价值超过15亿美元的不动产，并希望通过长期管理协议继续管理这些被出售的酒店。此次交易便是凯悦2018年作为资产“净卖家”的动作之一。凯悦预计这3家酒店2018年平均RevPAR(每间可销售房收入)将在290美元左右，年底前将为豪斯特创造4000万美元的EBITDA(息税折旧摊销前利润)，投资回报率将在5%左右。
凯悦酒店集团总裁兼首席执行官Mark S. Hoplamazian说：“这份长期管理协议证明了我们的实力，加强了我们与豪斯特酒店长期、有价值的业务关系。此次交易不仅使凯悦能够以卓越的品牌力量维持其在关键市场的品牌形象，同时让我们在轻资产战略上又迈出了一步。减少资产所有权，释放资本价值，我们将能够走得更远。”
随着此次交易的完成，凯悦预计2018年返还给股东的资金将由原来设定的3亿美元增加至5亿美元。今年5月份，凯悦将在发布2018年Q1财报时公布此次交易造成的影响以及新的收入确认会计准则。
近日安宁市政府发布消息称，华熙国际投资项目拟选址安宁市北部温泉生态旅游区，总投资额约200亿元，投资期限约为5年，拟用地面积约15000亩，定位以医疗健康产业为核心，集健康美丽治、疗、养、游、玩、住等功能多位一体的复合型特色旅游度假小镇。
项目将依托华熙集团在健康美丽产业与文化旅游产业中的优势为基础，以“天下第一汤”温泉水资源和山水田园风光为依托，共同推进相关产业资源要素的整合提升，致力打造滇中地区最具魅力的健康美丽小镇和高品质旅游休闲目地的。
温泉镇位于安宁市北部，距市区8公里，距昆明城区约40公里，因境内有天然温泉碧玉泉而得名，曾吸引了历代人物纷至沓来，被明代文人杨慎誉为“天下第一汤”，是昆明人度假休闲的主要目的地之一。由于距离昆明很近，交通方便，温泉镇的旅游地产开发起步很早，2002年就有本地开发商大朝地产投资开发温泉心景项目。2007年，温泉镇又引入第二个打温泉牌的旅游地产项目——温泉山谷，规划面积约14800亩，此项目后来被云南城投收购，更名为梦云南温泉山谷，算是迄今为止温泉镇最大的旅游地产项目。温泉山谷规模不小，开发至今已有10年历史，但并未真正带动温泉镇的旅游开发。
在此期间，温泉镇还开发建设了温泉道1号、安宁金方森林温泉、鑫益·森林温泉度假山庄等多个旅游度假项目，不过规模都不太大，且局限于单一功能，影响力有限。直至去年，华熙国际与安宁市有了接触，外来资本开始对安宁的温泉资源流露出兴趣。
从投资规模到项目面积，华熙国际即将打造的这个温泉小镇都要超过目前云南城投旗下的梦云南温泉山谷项目。有了这两个规模都在10平方公里左右的超级旅游小镇，安宁温泉镇的旅游开发将会有翻天覆地的变化。
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