如果你开民宿是为了赚钱，请好好看看这些不当选址！

民宿作为一种非标住宿，逐渐在我国走红。一些有情怀的人，在美丽的地方开一间独具当地特色的民宿，受到许多人的追捧。但是，做好民宿可不是光靠情怀就够的，选址不当，再有情怀也得亏！

旅发网小编给大家总结了几个不利于民宿发展的选址，希望能给大家带来帮助！

开在三四线城市周边

首先，三四线城市的人已经很接近农村生活，民宿这种归园田居的调调不吸引那些人；其次，民宿这种新兴事物，在三四线城市发展不够，不被人了解；再者，民宿价格偏高，三四线城市人民的消费水平不够；最后，要是在三四线城市做民宿，不如直接做农家乐，因为最后都有可能做成农家乐~

消费水平直接影响民宿效益，选在消费水平不高的地区，想做好民宿就难了！

开在交通不便的地方

如果有一个开车一小时就能到的民宿，你会不会开车两个小时去另外一个民宿？相信大部分人不会舍近求远吧~去住个民宿，又要开车又要走路，再美的风景，消费者也不想折腾啊~

作为一个需要到达目的地才能消费的行业，交通的便利性对于民宿是一个重要因素，距离市场的远近决定了潜在消费群体的数量。从市场经验分析来看，对于一二线城市自驾不宜超过2小时。同样距离临近知名景点不宜超过半小时车程。而在三四线城市，对自驾时间要求则更短。

开在不是景区的地方

要知道，景区是可以给民宿带来客流量的！如果民宿选址处在5A级景区、世遗景点或一个有着某种象征意义的地区，对应的客流量会比普通景区大很多。民宿在用情怀、高品质的服务、别具一格的装饰吸引游客的同时，还要借助景区的位置！

你开在一个什么都不是的地方，人都没有，还怎么经营民宿？

开在资源单一的地方

民宿是用来住的，没错！可是，你除了吃住，其他配套资源都没有，消费者很难来第二次吧~因为，大部分人是冲着民宿的名气来的，没有几个真的是有情怀、有格调的人~

旅游产业六大供给要素：吃、住、行、游、购、娱，民宿主要承担的是“住”这一项，在建设中，民宿可适度延伸承担其他要素功能。不仅满足消费者住宿的基本需求，还能开拓其他资源，丰富住宿体验。

开在基础设施差的地方

这里说的基础设施，不是民宿的基础设施，而是说的民宿所在地的基础设施。

打个比方，你开民宿的地方没有自来水、没有网络、没有医疗点、买东西还不方便，你怎么办？是不是还要投钱修自来水管道，费劲的开通网络，买个东西开车去很远的地方~那你前期只能折腾啊，折腾的都是钱啊！基础设施不便，对消费者来说更不便！

开在没有政策保障的地方

民宿是近年来新兴的住宿方式，尚没有管理机制，市场还是处于朦胧的阶段。而且，各地政府对此持不同的态度。像北上广之类的大城市，想要开民宿就得花不少功夫。小城市又没有先例，能不能做都不知道。

所以，民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。要是没有政策支持，你的民宿可开不久啊！

不过，如果只是为了情怀，不是为了赚钱，民宿开在哪里都是可以的~

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