准备买房的注意啦！西安公积金新政下月实施，这些你一定要知道

上周小编为大家整理了

公积金贷款买房相关内容

相信不少小伙伴们

对这个政策更加清楚了

但是要注意啦！

4月24日西安住房公积金管理中心

发布公积金新政

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2019年5月13日起，西安住房公积金管理中心启动资金流动性风险防控一级响应。对于异地购房提取，贷款额度，首付比例等进行调整。

准备公积金贷款买房的小伙伴

千万别忽略这个消息

接下来

小编带大家

详细了解这次新政

暂停异地购房提取、提高首付比例

1、暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；

2、修改公积金贷款额度（降低贷款额度）

借款人与配偶公积金账户之和≥2万元：

贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍（之前为18）×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）

借款人与配偶缴存账户余额<2万元：

（1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元；（之前为25万元）

（2）5000元≤账户余额合计＜1万元，贷款额度最高不超过25万元；（之前为30万元）

（3）1万元≤账户余额合计＜2万元，贷款额度最高不超过30万元。（之前为35万元）

配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。

3、修改公积金贷款首付比例（提高10%首付比例）

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于45%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

贷款资格审查更严格

1.贷款资格

借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金

2.简化省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续

借款人为省直、长庆油田分中心缴存职工的，由所属缴存分中心直接受理其公积金贷款审批。

小提示：新政于2019年5月13日起实施，已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

新政策介绍到此

接下来为大家带来

一些常见问题的答复

贷款审批需要多长时间？

1.贷款申请材料齐全后，银行在5个工作日内完成申请受理和贷款初审。

2.公积金中心在5个工作日内完成贷款复审，

3.具备贷款发放条件的中心本级与城六区贷款，担保公司在3个工作日内完成审核出具担保办结；其他区县贷款，担保公司在10个工作日内完成审核出具担保办结。

4.委托银行在担保办结后立即发放贷款，最长不超过3个工作日。

最最最长需23天，一般都比这短哦！

之前断缴，现在可以贷款吗？

断缴1个月补缴后视作连续正常，断缴2-3个月，补缴之后再正常缴存3个月视作连续正常，断缴3个月以上，需重新正常缴存12个月以上就可以申请贷款啦！

打算公积金贷款买房的小伙伴

希望可以帮助到你们哦~

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▌来源：西安本地宝整理发布

▌素材来源：西安市住房公积金管理中心

▌图片来源：摄图网

▌编辑：阿煜

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