重要！西安市住房公积金贷款又有新变化！尤其是夫妻要买房的！

一年三百六十五天

相信不少小伙伴都有

一个买房子的小梦想

毕竟，有自己小屋子

可以带给不少的安全感

小伙伴们注意了！

西安公积金贷款又有新变化了~

近日，西安市公积金管理中心

发布中心关于借款人婚姻存续期间

申请住房公积金贷款有关事项的通知

↓↓↓↓↓

根据西安市不动产登记部门2020年3月25日西安市自然资源和规划局发布《关于优化不动产登记婚姻关系审查的公告》关于不动产抵押登记的具体要求，为了落实住房公积金贷款的抵押担保事宜，现就借款人婚姻存续期间申请住房公积金贷款有关调整事项通知如下：

一、借款人婚姻存续期间申请住房公积金贷款时，购房合同须夫妻双方共同签署（即《商品房买卖合同（预售）》或《存量房买卖合同》等购房合同上载明的购买人须为夫妻双方且仅限夫妻双方）。

二、《商品房买卖合同（预售）》、《存量房买卖合同》、《预购商品房（经济适用房）抵押权登记询问记录》、《房地产抵押登记询问笔录》中所购房产的所有权须为借款人夫妻双方共同共有。

三、借款人2020年5月1日之后签订的购房合同，须符合上述要求。

也就是说夫妻打算申请公积金贷款时

购房合同必须是双方共同签署

而且目前已经实施~

除此之外，今年西安市公积金贷款

还有这些变化！

暂停受理异地公积金贷款

1、哪些借款人及配偶申请公积金贷款属于异地贷款？

借款人不在西安市住房公积金中心缴存的职工申请公积金贷款的属于异地贷款；

借款人在我中心缴存，配偶不在我中心缴存的，可正常受理公积金贷款，只要配偶符合贷款政策就可以作为参贷人，可合并计算。

2、暂停异地贷款的实施时间怎么界定？

有两个时间点。

一是购房合同签订时间在2020年3月15日（含）以前的，可受理其异地贷款申请；之后签订购房合同的不受理。

二是在4月15日之后（以在中心系统的录机时间为准），无论购房合同是什么时间签订的，银行都不再受理其异地贷款申请。

3、异地贷款购房合同日期的确定标准是什么？

新建商品房房屋买卖合同签署时间以合同登记备案时间为准。具体可通过市住房和城乡建设局官网或陕西省西咸新区开发建设管理委员会官网两个网站查询。

二手房房屋买卖合同以签署时间为准。

申请二手房公积金贷款变化

借款人申请二手房住房公积金贷款：从2020年5月18日起（以银行录入中心系统时间为准），借款人申请二手房住房公积金贷款的，不再向银行和中心提交二手房评估报告。

借款人申请二手房住房公积金组合贷款：借款人申请二手房住房公积金组合贷款的，其所购二手房评估价格，以各受委托银行个人住房商业贷款认可的评估报告为准，中心不另做规定。

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