注意！西安2地征收补偿方案公布！看看有没有你关心的？
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城市的征地、改造、拆迁、回迁
都是重大的民生工程
咱大家伙也是非常关注
因为和我们的切身利益息息相关
最近，宝便发现咱们西安2地征收
具体赔偿方案已经公布
快来和宝一起看看！
330KV中心变电站(方欣小区)征收项目
征收范围
东起雅沁苑西侧围墙，西至星火路，南起兴中路，北至红庙坡路(具体范围以公示的房屋征收范围图为准)
征收补偿对象
征收范围内被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)和公有房屋承租人。
摄图网：ID-400145357
计户依据
实施房屋征收，以房屋权属证书或土地使用权证、公有房屋租赁凭证计户补偿。
征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(一)被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴，评估时点为征收决定公告之日。
(二)被征收人选择房屋产权调换的，实行在被征收范围外产权调换。
1、住宅房屋选择产权调换的，产权调换房屋地点有三处，分别位于未央区北三环与草滩四路交汇处路西的汉都新苑小区、莲湖区郝家巷棚户区改造项目安置房源、莲湖区大兴新区大兴九臻小区。
2、营业用房选择产权调换的，产权调换房屋地点位于西安市未央区先锋花园。
摄图网：ID-500510687
住宅产权调换的房屋户型和房价款结算
(一)住宅产权调换的房屋户型
用于产权调换的住宅房屋，最小户型套内建筑面积不得小于50平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。
在征收范围外进行产权调换的，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%的套内建筑面积。
按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换。
(二)房价款结算
被征收房屋套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积部分，按评估价值结算差价。奖励的套内建筑面积不结算房价款，公摊面积部分均不结算房价款。
临时安置及停产停业损失补偿费
上下滑动查看：
(一)临时安置补偿费
1、对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在过渡期内支付临时安置补偿费：
(1)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。
(2)征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;
(3)征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费。
(4)征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。
2、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。
(二)停产停业损失补偿费
因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费;
被征收人选择产权调换，造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。
被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费;没有约定的，由被征收人和生产、经营单位或个人协商分配;协商不成的，由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。
被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过本方案规定标准的，由房屋征收当事人协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构依据相关规定通过评估确定。
搬迁补偿费
(一)搬迁补偿费2000元/户。
(二)涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿。
(三)涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。
摄图网：ID-307280712
奖励
被征收人或公有房屋承租人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：
按每户不超过被征收房屋评估价值的2%给予奖励。被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放;
被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。
(一)选择产权调换的
产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。
按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换，未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50%结算。
(二)选择货币补偿的
在奖励期限内搬迁的，给予每户被征收房屋评估价值不超过20%的奖励。
小提示：由于篇幅有限，宝这里只介绍了部分重点内容，可以在【西安本地宝】微信对话框输入【征收】查看全部补偿方案内容。
摄图网：ID-500149981
大明宫区域太华南路城市绿带建设工程项目
征收范围
项目东起太华南路，西至万科大明宫，南起玄武路，北至太华路-北二环立交(具体范围以征收范围图为准)。
征收补偿对象
征收补偿对象：征收范围内被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)
征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
(一)被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴，评估时点为征收决定公告之日
(二)被征收人选择房屋产权调换的，实行在征收范围外产权调换
摄图网：ID-501130311
临时安置补偿费及停产停业损失补偿
(一)临时安置补偿费
1、对选择产权调换的被征收人，在过渡期内支付临时安置补偿费：
(1)征收生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;
(2)征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;
(3)征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费;
2、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。
(二)停产停业损失补偿费
因征收生产、经营房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费。
被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费;
没有约定的，由被征收人和生产、经营单位或个人协商分配;协商不成的，由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。
被征收人认为其停产停业损失超过本方案规定标准的，由房屋征收当事人协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构依据相关规定通过评估确定。
摄图网：ID-400072560
搬迁补偿费
(一)搬迁补偿费2000元/户。
(二)涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿。
(三)涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。
奖励
被征收人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：
按每户不超过被征收房屋评估价值的2%给予奖励。
被征收房屋为生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。
(一)选择产权调换的
产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。
按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换，未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50%结算。
(二)选择货币补偿的
在奖励期限内搬迁的，按照被征收房屋评估价值的20%给予奖励。
小提示：由于篇幅有限，宝这里只介绍了部分重点内容，可以在【西安本地宝】微信对话框输入【征收】，查看全部补偿方案内容。
摄图网：iD-500564156
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