未开拍已熔断！吴江3宗住宅全部超限价，近100个马甲明天开杀！

吴江土拍战场，早已硝烟弥漫！

KFS只顾拼命往前冲，丝毫不在意前方那条天煞红线（限价）！

注意，土拍未开始高能就来了：

赶超园区、市区：

3住宅地块集体超政府指导价

这在苏州土拍史上还是第一次！

只要开发商交了定金报了名就可以开始出价，说实话，开槌前超限价不稀奇，但是住宅地块特么集体超限价就很意外了！就连市区、园区土拍也没出现过这种情况，吴江你要不要这么争气啊~

详情如下：

先说最火的09号地：目前17轮竞价，最新报价105188.0557  万元，溢价率40.8%，此地块市场指导价为885185941元，超限价两千多万，离一次报价区间还差一千万左右。

05号地：目前10轮竞价，最新报价81153.2001 万元，溢价率38.4%，此地块市场指导价为695145957元，超限价一千多万，离一次报价区间还差6千万左右。

06号地：目前12轮竞价，最新报价72896.8868 万元，溢价率40%，此地块市场指导价为615074026元，超限价一千多万，离一次报价区间还差4千万左右。

数据截止到下午3:40

或许，这些地块

明天将直接进入一次报价

就像这位业内前辈说的，还拍个啥，就明天直接进入一次竞价了！

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继续加码

房企报名数量38+

也是吴江土拍史上之最

目前报名已经截止，同里、汾湖三宗住宅地块共吸引 38 家房企前来厮杀！其中包括：龙湖、碧桂园、招商、中洲、嘉盛、禹州、万科、越秀、融侨、金辉、中海、新城、金地、阳光城、正荣、弘阳、华润、合景、东原、融创、鑫苑、中铁建、海亮、和昌、旭辉、象屿、世茂、美的、绿景、景瑞、华发、广电、保利置业、中南、东原、中交、雅戈尔、华宇、港中旅……

对了，很多KFS这次依旧采用了小马甲战术，马甲多胜算也多，据小道消息，这次土拍房企光马甲近100个！想到了去年12月市区园区那次马甲大战！

明天吴江这场乡镇地块土拍，注定是一场恶战，其厮杀程度将向市区看齐。

同时，也是吴江有史以来最激烈的一次土拍。

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附：

吴江土拍地块一览▼

3宗住宅地块全部限价

汾湖地块最高限价破万

3宗住宅地块最高限价一览▼

此次吴江的3宗住宅地块，2宗在汾湖。去年以来，碧桂园拿了汾湖2宗地块，楼面价均过万，今年2月合景又拿了汾湖1宗地块，楼面价9047元/㎡。此次汾湖2宗地块入市，最高楼面限价也过万。

3宗住宅地块详情▼

1、汾湖2宗地块

汾湖2宗地块是相邻的，临近三白荡水域，与碧桂园汾湖项目碧桂园湖悦天境相隔2公里左右。

图片来源：好地讯江苏

据业内人士介绍，开发商汾湖抢地，是意在上海外溢客户，就跟抢太仓的地一个道理。（上一张图，自己体会....）

2、经济开发区1宗地块

图片来源：好地讯江苏

吴江经济开发区（同里镇）地块，距离吴江汽车站只有几百米，已经开通的苏州轨交4号线在吴江汽车站有站点，紧邻轨交也算这宗地块的一个优势吧。

吴江土拍具体时间▼

明天我们将对吴江土拍进行直播

请移步我们的直播间：

苏州12月20号园区、市区土拍直播间

后台回复：“吴江土拍”，或者点击阅读原文都可观看！

还可以进我们的土拍讨论群，届时会时时在群里直播

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