这30家房企卷土再战常熟!一次抢跑出价2个亿!明天常熟土拍疯狂已启(附抢地名单)
现在的苏南是这样的:
尤其是常熟土拍,算是颠覆了大家的三观,4住宅地块溢价率全部超过200%!其中滨江地块出价500多轮,拍了近9个小时才结束……
(常熟上次土拍战绩图)
常熟,这个长三角为数不多的价格洼地(肥肉)已被开发商瞄准——
明天!常熟继续土拍!
这些开发商又组团去开撕了
每块地都有近30家房企报名
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本次共拍出3宗住址块地,截止到今天下午X点,每块地都有近30家房企报名参与,要知道上次土拍中每块地也只有20家左右的意向房企,阿度预测,明天这场土拍,会比上次还要火火火!
除了报名房企比上次要多之外,这三宗住宅地块的位置也更好!均位常熟市区核心位置,近年来万科、中南、新城、碧桂园扎堆入驻,是目前常熟最宜居最有潜力的区域!你说开发商是抢呢还是抢呢?
当然三地块起拍楼面价也很高,1、2号姐妹连体地块起拍楼面价高达七千多!此前,此片区楼面价一直维持在4千左右,这一次常熟文化片区低价要翻翻。
再抢跑,一次加价2个亿
直接推到政府限价红线!
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只要交了保证金,开发商就可以进行网络出价了,截止到下午四点,四块住宅用地均有抢跑出价现象!
尤其是2017A-003号白龙江以南地块,今天下午2点,某开发商一次加价2个亿,溢价率已到60%!不得不佩服这位拿地市场专家,绝了!
意思就是只要地块溢价率超过60%,今后就要现房销售,虽然没有设置价格天花板,也算是一种变相限价手段吧。
但是吧,这种限制好像并没有什么卵用,看上次土拍情况就知道了,四宗地块溢价率全部超200%,将来全部现房销售!乡镇都能现房销售,城区怕还怕什么?如果加快工程进度的话,对开发商来说也没什么太大影响,快的话一年半就可以卖了。
没有天花板限制!
价高者得!有钱就能拿地?
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本次常熟土拍依旧没有设置天花板,不需要用马甲不需要凭运气,只需要拼!财!力!拼命加价即可,没有天花板,价高者得!
现在的常熟,房子根本不够卖!库存紧缺!这也是苏州房企纷纷跑过去抢地的最大原因!和其他三四线城市不同,常熟并没有有去库存的压力。
加上它还不限购,周边城市的投资客、购房者也都纷纷溢过来了!17年开年以来,常熟新房逢开盘必疯抢,排队都不一定排得上,度房群友反映的情况更夸张:
大家务必要理性购房,切莫冲动
常熟,苏州的一个县级市,一经土拍分分钟可以让你三观崩塌,五体投地!这次的组团开黑抢地大战,谁会是最幸运的那个呢?看谁的钱包最鼓喽~
据小道消息:上面的意思是常熟土拍楼面价不许过万,不知真假,拭目以待吧。
明日常熟土拍地块详情
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1、文化片区2宗地块
编号:2017A-001、2017A-002
图片来源:常熟房产网
2017A-001、2017A-002两宗相邻地块位于万科公望西侧,毗邻常熟市体育中心。周边新盘较多,近期再添两大纯新盘翡翠公园和碧桂园紫云名邸。
随着配套、交通的逐渐完善、品牌开发商的陆续入驻,文化片区的楼面价要涨!参见上表,之前文化片区地块成交楼面价大概在四五千,此次两宗地块起拍楼面价就达七千,成交楼面价翻倍都很有可能。
2、白雪小家电地块
编号:2017A-003
该地块位于常熟城北片区,紧邻三环快速路,周边还有常熟万达广场,而且目前周边新房房源短缺,该地块入市可以为片区补库存。
图片来源:常熟房产网
根据常熟市虞山镇城乡一体化建设有限公司要求,本地块就商品住宅项目部分为动迁安置房,具体信息如下:
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