凶猛常熟人！组团到苏州抢房！某楼盘三成的房子是他们买的
阿度对常熟楼市也不太了解，但是被常熟今年以来的两次土拍震惊到了：
2、这30家房企卷土再战常熟！
苏州开发商到常熟抢地，我们是见识过了。今天要说的是另外一件事：
常熟人组团到苏州抢房
最近苏州各楼盘常熟购房者明显增多
甚至有楼盘三分之一的房子都被常熟人买去了
据了解，最近常熟市区接近0新房，在本地无房可买的常熟人转战苏州。
苏州部分楼盘常熟购房者比例
有业内人士表示因为常熟无房可卖，最近大部分楼盘的常熟购房者比例都在上升。阿度咨询了部分楼盘，常熟购房者的比例还真不低，甚至有楼盘三分之一的房子都被常熟人买去了。
目前常熟购房者已经成功吸引到不少开发商的注意了，太湖新城某盘就搞过专门的常熟看房团，而且有成交。
阿度咨询了相关置业顾问，他们对常熟客户可是大大的欢迎。
置业顾问是这么评价常熟客户的：
多金、购买力强，两三百万的房子说买就买，有置业顾问就提到，他的一个常熟客户最近在苏州到处在交预约金，典型的有钱任性。
不墨迹、下定快，甚至置业顾问只介绍了几句就交钱了。
老带新多，常熟人往往是朋友、亲戚组团来买，说不定一次就能卖出三五套，
据了解，园区的白塘壹号、吴中太湖新城的新城郡未来，新区的龙湖狮山原著等，还有尹山湖、独墅湖周边楼盘，都有常熟购房者的身影。部分年轻的常熟人定居苏州，考虑得更多的是与工作地点的距离，而投资的常熟人，则是考虑升值潜力，所以对区域并不局限。
然而常熟购房者比例最高的区域还是相城，因为离常熟近。
从北双湖板块的湖畔樾山去到常熟市中心，也就30公里，反而去到园区都不止30公里，所以湖畔樾山的常熟购房者比例较高。高铁新城的非凡环秀湖花园也是如此，甚至接近三分之一的房源是被常熟人买去的。
1、连续2月零开盘，常熟无房可卖
来源：常熟零距离
今年以来，常数新房开盘很少，5月常熟仅有4盘开盘，加推的还都是公寓产品，没有住宅开盘。
6月常数也暂无准备开盘的住宅新盘。
常熟市区接近0新房，是常熟人去外地买房的最直接原因。其实不止是苏州，常熟购房者最近还跑到周边的张家港、江阴等地买买买！江阴的碧桂园白鹭湾，常熟购房者占比也达到了30%。
2、楼面价一年翻三倍，常熟贵过苏州
上次常熟土拍，一下拍出两个地王，文化片区楼面价超过一万五了，以后可能要卖到两万四五。
目前文化片区在售楼盘的价格差不多一万七八，关键还不开盘....而且这个价格也赶上苏州高铁新城等板块了，比如非凡环秀湖花园三期高层也就15000-17500元/平，怪不得会被常熟购房者买去30%的房源了。
而且常熟地王所在的文化片区，此前楼面价一直在四五千范围徘徊，涨幅很平稳。上次土拍直接把片区楼面价拉高了三倍！是有多生猛？
3、年轻常熟人定居苏州
真事！阿度曾经问过一个同事“你是苏州人吗”，对方回答“不是啊，我是吴江人”....
这其实是一个缩影，苏州下面的县级市都不太屌苏州，但不妨碍这些地方的年轻人来苏州工作、定居。
不少年轻的常熟人也是因为工作在苏州而在苏州买房，所以苏州各大区域都有常熟购房者的身影。
4、常熟洼地不再，投资客转战周边
常熟本地新房价格已然不低而且还买不到，周边城市反而成洼地了，最近常熟人都买到张家港、江阴等地去了。
相城之所以常熟购房者比例较高，一方面是因为靠近常熟，另一方面也是因为单价低，有升值潜力，有一定投资价值，吴中太湖新城等区域也因此大受常熟购房者欢迎。
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