明天吴江土拍遇冷？3宗地块仅10家房企抢（附最新报名房企名单）

上周末度房推送《下周吴江、太仓、张家港3场土拍连番‘轰炸’大苏州！》（☜可戳），预告了本周将有3场土拍。就在昨天，土拍周第一场：张家港，杨舍镇两宗地块溢价率全部超100%。

土拍周第二场：吴江，明日开战！

每块地10家左右房企报名

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本次拍卖的3宗地块全部在吴江开发区，截至到今天下午3点，每块地都有10家左右房企参拍。

此次参拍的房企基本都是苏州土拍的常客，中粮、景瑞、新城、碧桂园等房企原本就在吴江有项目，这次又是个扩大战果的好机会；新希望刚在今年5月拿了吴江太湖新城一宗地块，意在乘胜追击；九龙仓、港中旅、龙湖则是寻觅首进吴江的机会（话说九龙仓已经陪跑多少次苏州土拍了~~）；葛洲坝也是近来苏州土拍的常客，然而也是一直陪跑.....

即便每宗地块有10家左右房企报名，然而还是显得少了很多。

这是4月拍卖的吴江开发区9号地块，足足30+房企报名，此次拍卖的3宗地块与该地块相邻，报名房企却少了那么多！

据业内人士透露是因为kfs觉得这地价贵了~~而且据说有几家开发商已经报名但是最后决定不拍了~~

不再抢跑

地价真的贵了

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此次3宗地块，kfs居然没有抢跑？截至今天下午3点，报价最多的26号地块也就只有3次报价，其他2块地只有2次报价。这不科学~~

5月吴江土拍的时候，所有地块全部抢跑，太湖新城11号地块在开拍前一天就超限价了，联想到之前的传闻，难道这次的地价真的贵了？

3宗住宅地块详情▼

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此次拍卖的三宗地块都在吴江开发区，为连体地块，26号地块的起拍楼面价就达8000元/㎡，最高楼面限价更达12800元/㎡，而就在今年4月中房拿下的相邻地块WJ-J-2017-009号地块成交楼面价仅8450元/㎡。

图片来源：好地讯江苏

此次吴江开发区3宗地块距离已通车的地铁4号线吴江汽车站站不足一公里，周边还有吴江第一人民医院、莱亚国际购物中心等配套。可以很清楚地看到紧邻中房4月拍下的地块，同样的地段，热度却远远不及中房地块，难道这次地价真的贵了？

附：

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吴江再挂5号公告，平望接力

就在上周，吴江5号公告又出来了，一共3宗地块，其中仅1宗住宅地块，位于平望。

平望镇已经4年半没有出让过住宅用地，最近一次出让住宅用地是2012年10月，当时由立新集团竞得，成交楼面价是1221元/平。此次平望地块起拍楼面价就达4125元/㎡，设置的最高楼面限价更达6600元/㎡。

近一两年以来，松陵、同里、震泽、盛泽、黎里被土拍拍火了，终于轮到平望了！下一个是谁？桃源？

前不久，苏州1号公告拍完，缺席的地王又补上了三个，分别是渭塘、望亭、青剑湖。阿度数了一下，还剩下园区的三个洼地唯亭、车坊、胜浦亟待填平，当然，最让人期待和震惊的还是大狮山板块！

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