新丝路晨阅：2017年05月21日
2017年5月21日（丁酉鸡年四月廿六）周日／早读分享： 1、【史玉柱：人工智能、大数据会深刻改变人的生活方式 基础都是数学！】 史玉柱昨天在浙江大学校庆庆典仪式上捐资5000万元，支持数学科学学院的新大楼建设。史玉柱是安徽怀远人，1984年考入浙大数学系。 2、【腾讯主要创始人、腾讯公益慈善基金会荣誉理事长陈一丹 年度捐赠23．7亿成中国首富】 紧随其后的是恒大许家印（16．6亿元）和盛大集团的陈天桥雒芊芊夫妇（7．9亿元）。捐赠过亿元的企业家有25人。 3、【史上最严房产新政：保定10年新房不能买卖】 保定首次采用＂限房价竞地价，限低价竞房价＂的＂双限双竞＂出让方式。投机者该干嘛去干嘛吧！ 4、【 中国重大科技突破：三喜临门！】 4月27日天舟一号飞行任务圆满完成、5月5日C919大型客机首飞成功、5月18日海域天然气水合物试采成功，可上九天揽月，可下五洋捉鳖！我们的技术积累终于有了开花结果的今天！然，时不待我，只争朝夕！ 5、【圆通超10亿港元收购先达国际 曲线登陆港股市场】 圆通速递日前收购了香港上市公司先达国际物流控股有限公司62％的股份，此前该公司才在A股市场借壳8个月。先达公司在全球上市海空运货物运输代理公司中排名前列。 6、【＂一带一路＂PPP项目总量预计将超过20万亿元的投资规模】 数据显示，财政部除去部分重复的项目，目前入库的PPp项目总投资金额约为16万亿元。 7、【日本内阁提天皇退位法案 计划在2019改年号】 《有关天皇退位等皇室典范特例法案》在内阁会议上通过，并提交国会审议。特例法案通过后，明仁天皇退位和皇太子德仁登基可望在2018年12月实现。 8、【＂维基解密＂创始人阿桑奇 终于等来清白一天！】 瑞典检方发表声明称，将停止对阿桑奇的强奸调查。2010年因涉嫌强奸罪被瑞典通缉，他随后向厄瓜多尔寻求政治庇护，此后一直躲避在厄瓜多尔驻英大使馆中。此事应验了：欲加之罪 何患无辞！！！ 9、【美银美林：美股出现的科技热可能会面临更大的风险】 今年科技公司资本年化流入规模为15年来最大，也是自网络泡沫以来最大的一次。如果经济和收益率实现增长所花的时间越长，那么这股科技热面临的风险就越大。 10、【仙言潮声】 与人为善不是软弱，而是与人方便却又不失自己的立场和原则。我们坚守善良，但也不会丢失自己的锋芒，这是因为，我们不想他人践踏、甚至随意挥霍我们的善良。真正的善良不是不加以选择的有求必应。为人处事要有锋芒，才能看得穿说得破虚情假意和别有用心，否则就是纵容和放任。为官任吏要有锋芒，才能看得穿判得准谬误与诡辩，否则就是湖涂和堕落！ 美好的一天从坚守有锋芒的善良开始！ |
房东涨价撵人、中介收费贵？住建部要放大招监管
住建部19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付；同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。 中介费需明码标价 按房款比例收费模式或调整 “购买一套400多万的房子就交了将近10万元的中介费，最费解的是，交易200万的房子与400万的房子，在流程和难度上并没差别啊。”今年1月份，刚刚在北京购置房产的吴先生告诉中新网记者。 针对房屋交易和租赁的中介服务收费，意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认，不得收取任何未予标明的费用。 “明码标价是为了更好地确立定价规则。”在上海易居房地产研究院总监严跃进看来，未来，地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。 事实上，由于一二线楼市降温，今年部分城市地产中介已经主动进行了一轮价格调整。据多家媒体报道，北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店的中介费比例已从2.7%降到了2.2%，我爱我家门店中介费比例由2.5%降至2.0%，房天下门店中介费比例已降至0.8%。 房东暴力、强制撵人被明令禁止 只有租过房子的人才能体会，临时搬家、找不到合租对象、或被房东强制赶出家门的苦楚。 为保护承租人合法权益，意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房”；“出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求，满足基本使用功能”；“出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准”等。 但也有房东担心，遇到无赖租户，反复拖欠房租该咋办？有微博网友就留言称，“出租人可能会更加甄别租户，不接受有黑历史的租户；甚至可能通过提高租金，来覆盖可能存在的损失。” 作为租赁市场的另一个主体，出租人在交易中同样需要安全感。 为此，意见稿对承租人行为进行了如下约束：承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人在租赁期限内可解除住房租赁合同。 房东不得擅自抬价 鼓励租金按月支付 目前，租赁市场的租金支付方式有多种选择，包括押一付三、押一付六、押一付十二等，一般是房东和租户协商确定。 对于最敏感的租金支付，意见稿不仅提出鼓励按月支付，还明确房东不得擅自抬高租金。承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外；住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。 “最近这次换房，就是因为房东要一次新涨700元的月租金。本来每月3300元租得好好的，房子很破，还理直气壮涨价，非要涨到4000元”，实在无法接受房东的狮子大开口，北京租房族崔玉一气之下换了房子，不等合同到期，崔玉就早早搬离了原来租住的地方。 鼓励出租人提供更长租期 租期不低于三年 促进租金支付方式更为灵活的同时，意见稿还鼓励租赁企业和出租人提供更长的租期。 意见稿鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持；住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于三年。 当事人应当在住房租赁合同中约定租赁期限。对租赁期限约定不明确，出租人解除住房租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。 值得注意的是，在官方力推楼市购租并举发展的大背景下，各地开始鼓励房地产开发企业自持住房用于租赁，为出租人提供更稳定的租期和更完善的服务。 4月14日，北京住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，为企业和个人租用开发商的自持商品房提供了保障，带装修、租期长、租金可商定，不得不让人动心。 租房押金不得无故扣留 违规最高可罚20万元 好说好散就罢了，如果是不欢而散，提前支付给房东的押金还能顺利拿回来？ 针对众多承租人的担心，意见稿明确规定，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。 不归还押金，出租人将受到怎样的处罚？据意见稿规定，出租人违反规定扣留押金，将由房产管理部门予以警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1千元以上5千元以下罚款，对单位处5万元以上20万元以下罚款。 禁捂盘惜售 楼盘获预售证10日内需全部对外销售 在住房销售环节，意见稿着重规范了开发商为炒作房价而采取的捂盘惜售行为。 明确提出，房地产开发企业取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。 12个销售行为被明令禁止，包括发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；捂盘惜售或者变相囤积房源；不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用等。 |
5月21日大事记 2010年-富士康“十连跳”事件发生 2009年-高雄市市长陈菊参访大陆 2003年-阿尔及利亚发生地震 死亡人数逾700 2000年-中国佛教领袖赵朴初逝世 1998年-印尼总统苏哈托宣布辞职 1997年-国产VCD稳居市场主导地位 1992年-上海股票交易市场股价全部放开 1992年-法德两国决定共同组建法德军团 1991年-埃塞俄比亚门格斯图政权垮台 1991年-印度前总理拉吉夫·甘地遇刺身亡 1990年-国家对可可西里进行科学考察 1986年-我国电子计算机高级显示处理系统通过鉴定 1984年-世界第一台光纤录像电话开始使用 1982年-国家体改委正式成 47 32017 47 15290 0 0 3531 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3531 1982年-中国男子羽毛球队首获汤姆斯杯 1981年-首批参加绝食的共和军战士全部死亡 1972年-米开朗琪罗名作《圣母怜子》像被毁 1960年-智利大地震 1951年-我国与巴基斯坦建交 1949年-中共与英方就“紫石英”号事件交涉 1946年-蒋日牵线人缪斌被枪毙 1927年-许克祥在长沙发动“马日事变” 1927年-查尔斯·林白独自飞过大西洋 1925年-东征军奉命回师广州 1920年-墨西哥首任总统卡兰萨逝世 1917年-第一次府院之争 1904年-《苏报》案了结 1904年-国际足联成立 1902年-张之洞创立湖北师范学堂 1895年-墨西哥现代史上最杰出的政治家卡德纳斯诞生 1873年-江西瑞昌群众拆毁美国教堂 1871年-法国巴黎震撼世界的“五月流血周”由此开始 1860年-心电图机的发明人威廉·爱因托芬诞生 1786年-瑞典化学家卡尔·威廉·舍勒逝世 1755年-翰林胡中藻因《坚磨生诗钞》中多“悖逆讥讪”语被处斩 1639年-意大利哲学家康帕内拉逝世 1358年-法国农民起义“札克雷起义”爆发 1086年-王安石逝世 613年-隋炀帝是日渡辽水，再击高丽 512年-原平代县地震 |
花时间去讨厌自己讨厌的人，你就少了时间去爱自己喜欢的人。花时间去计较让你不开心的事情，你就少了时间去体验让你开心的事情。恨，烦，焦虑，难过都是别人带来的，可时间是你的。所以节约自己的时间比一切都重要。 在问题出现的那一瞬间，一定要控制好自己的情绪，不要发火，不要偏激，不要说出什么过激的话，要懂得忍耐。忍耐不是为了让你不去处理这件事情，而是为了避免在情绪失控的情况下，干出什么让自己丢脸的事情。以后你就会知道，生活中真的没有几件事情是值得我们搭上礼貌，教养，人品和格局的。 我们执着什么，往往就会被什么所骗；我们执着谁，常常就会被谁所伤害。所以我们要学会放下，凡事看淡一些，不牵挂，不计较，是是非非无所谓。无论失去什么，都不要失去好心情。------星云大师 |
☰I乾 ☷I坤 ☳I震 ☴I巽
☵I坎 ☲I离 ☶I艮 ☶I兑
金生水 水生木 木生火 火生土 土生金
金克木 木克土 土克水 水克火 火克金
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