卑诗2018物业估价出炉 公寓大涨 1月31号申诉截止日

渡过了一个买买买的开心新年假期，年后的小伙伴们看着陆续收到的帐单，估计又在担心著荷包的承受度了。近期，卑诗物业估价局，就给全省的业主们发来了一份新年大单，2018物业估价单。 

尽管加拿大央行加息声音不断，更严格的房屋贷款压力测试也在2018年正式启动，还是挡不住大温哥华地区物业估价上涨的迅猛势头。和去年相比，总体来看，大温地区物业总估值从8252亿加币上升到9071亿加币，其中132亿的价值来自新建成、分区或重新分区的物业。

大温城市独立屋估值变化在-5%到15%之间，郊区独立屋估计则在-5%到25%之间；城市和郊区的公寓价值均有所上涨，城市公寓上涨区间为5%为35%，郊区则为5%到25%。城市中的商业地产大幅上涨，涨幅为5%到50%，城市中的轻工业地产涨幅为0%到45%。

华裔人口过半的列治文市，公寓上涨势头更是迅猛，部分业主更接到上涨超过四成的估价单。估价高，地稅也将跟著水涨船高，难怪卑诗物业估价局的网站留言挤满叫苦的民众，收入完全跟不上长稅的节奏啊！

2017年房屋的评估价是基於2017年7月1日的市场价值，评估时考虑的因素包括：地段、可使用的面积、房龄、佔地大小、臥室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及小区设施。民众可以自行上卑诗物业估价局网站查询，www.bcassessment.ca 

而1月31日就是提交物业估价申诉单的最后期限，如果觉得物业估价不合理，想要提出申诉的业主別错过了截止日期，物业估价复查小组会在每年2月1日到3月15日展开调查。

更多有关物业估价和地稅缴纳的相关信息，请关注周三晚7:30pm PST播出的天天话题之“枫华资讯” 。

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