保利和光尘樾开发商对业主和房管局两头蒙骗最后得利。
10月31号上午，在保利融信和光尘樾的摇号中，业主从4000多人中脱颖而出，成功以将近3％的概率中在150个选房名额中摇中，沉浸在激动和喜悦当中。中午接到销售的电话，说11月1日晚上6点就开始选房。当时心中有点疑惑，怎么选房搞得这么匆忙？但是是因为头一次买房，也没多想，带着激动的心情第二天赶紧去看房并参与了当晚的摇号。
这只是一连串让人糟心事情发生的开始。
当晚参与摇号时，本来通知6点开始，结果拖到了7点多，整个大厅里面挤得水泄不通。选房开始的时候，大厅大屏幕上竟然只选房人的号码和选房人的姓名，而不是那种正规的选房图片：绿色块表示未选择的房，红色块表示已经被选择的房。只有销售隔一分钟用话筒说，****号房间已经选中。但是业主等待的选房的人跟个傻瓜一样，并不知道哪些房子已经被选中。后来跟销售沟通后，销售说等进入选房子的房间时，里面会有屏幕显示哪些房子已经被选择，哪些房子还可以选择。但是选房子的时间只有1分钟，请问1分钟怎么做决定买哪套？怀着不安的心情进去选房，里面很混乱，声音很嘈杂，刚进去就立刻有个工作人员大声在耳边。
不停催促：要哪套房？哪套，快点，快点……时间快到了……
怀着混乱的心情，选了房子，现场交了20万的押金。
11月1日交的定金，3天之后，业主们陆陆续续收到销售通知去交首付。到了现场，原来真的只是交钱！！！合同见都没有见到！只给了一张收据！销售说合同要等到网签后才能后签。问销售：“那什么时候才能网签呢？”“这个我们也不知道，要看房管局那边什么时候给通过”销售是这样回答的。
等了一个月。
12月3号的晚上，接到销售通知，说网签通过。晚上刚通知说通过，第二天就要求过去签合同。选房，交首付的时间，说来就来，感觉一直在被房地产商牵着鼻子走。有种不好的预感。接下来的事情证明，我的预感是对的。
有的小伙伴已经先去签了合同，并且签订了补充协议。正是这份补充合同，揭开了房地产开发商违法，钻空子的序幕！
有业主发现，首先最严重的问题是，大家发现，对于合同和补充协议里面觉得不合理的地方，只有销售在给予答复，给的统一口径是“这是经过工商局备案，房管局批准的，是符合国家标准的。”自始至终，开发商没有代表站出来给业主合理的解释。
我们在网上找到的网签流程应该是这样的
开发商安排走的流程是：先告诉网签通过，然后再签订预售合同。也就是说：开发商是先让业主们认为合同已经经过备案，业主们认为经过房管备案得合同，不会存在漏洞，也就签了，签了之后，开发商再拿着业主签署的预售合同拿去备案。
保利和光尘樾开发商对业主和房管局两头蒙骗，最后得利。
开发商要求签署合同补充协议(即所谓的阴阳合同)、该合同是开发商自拟的一份、没有和任何业主协商沟通。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。 第一点信息就不满足、更何况后面的呢？阳合同完全就是一个不平等条约、霸王条款、严重损害业主利益。
装修材料不明细、签约现场没有一个详细的装修明细。
开发上合同装修部分没有备案、物价局没有审核、此合同还能签吗？
买卖合同装修部分很多空白之处，装修所用材料描述不清楚、还有很多淘汰停产、或已经爆出质量问题。3300的装修标准根本看起来就是1000的装修标准。没有明确的品牌、规则、型号、价格、即使开发商用最差的材料、业主也无法维权。
《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》第九条已经明确规定、需要公开装修价格、装修预算明细和材料明细。但是开发上并没有对我们公开、签约当日、询问开发商索要明细、开发商不提供。