最新！珠海两大商业体，延期竣工！

据官方消息，位于斗门湖心新城的两个商业体——金茂悦商业中心和复悦里商业街，均已申请办理了竣工延期。

01

金茂悦商业中心

金茂悦商业中心为湖心金茂悦城市花园项目配建商业，项目已完成供地手续，其商业部分用地单位尚未申请办理报建手续，并申请办理了竣工延期，延期至2024年10月31日。

开发商反馈将根据公司经营计划、市场环境及周边小区业主入住情况等因素，研究制定配建商业的施工作业计划并根据计划开展商业建设工作。 

｜商业中心效果图

湖心金茂悦项目地块为金茂于2019年竞得，为住宅、商业、学校、公园等混合用地，占地超34.5万㎡，总成交价约29.28亿元。

按照规划，项目将配建约6.5万㎡商业中心（含一级邻里中心）。

｜项目平面图

02

复悦里商业街

复悦里商业街为复地星愉湾项目（备案名岭域广场）配建商业，项目申请办理了竣工延期，延期至2025年1月18日。

开发商反馈配建的商业目前已完成地面局部主体工程和地下室主体工程，后续将继续按照施工计划完成建设工作。 

｜复悦里效果图

据了解，复悦里项目于2022年11月举行开工仪式，原计划于2023年底开业。

按照规划，项目体量约4.4万㎡，以上海豫园商城为空间母本，打造大湾区首座豫园特色商业街区。

规划业态上，将以老字号、特色餐饮和网红餐饮的饮食文化为基础，兼顾文创、零售、儿童和精品超市等业态，还将引进上海豫园中华经典老字号系列品牌。

｜复悦里效果图

不过，早前博主实地踩盘，发现项目虽已动工，但整体进度不算很快。

｜项目现场（摄于2024.04.29）

03

恒裕江山汇商业综合体

关于恒裕江山汇项目配建商业，开发商反馈该项目配建商业共分两期，一期商业会所已建成并投入使用中，二期综合商业体暂未开发，目前暂未确定开发日期。

｜恒裕江山汇商业综合体 效果图

04

平步木制厂旧改项目

关于平步木制厂旧改项目，据官方回复，该项目2019年处于企业申报阶段，原项目计划同步引入红星美凯龙及爱琴海商业综合体，后因企业商业决策等自身原因，企业未按原计划推进。

｜原项目效果图

该项目曾于2019年8月举行启动仪式，规划业态包括商业、办公、酒店等，当时项目计划打造为珠海西区最大的商业综合体。

值得一提的是，红星美凯龙已于2023年中在金湾区建成开业。爱琴海购物中心也已落户金湾航空新城。

结 语

事实上，对于上述商业项目延期竣工或计划有变，可谓是意料之内，情理之中。

近年来，国内房地产市场持续下行，开发商投资意愿降低，项目配套商业作为商品房销售的“配角”，自然也受到一定影响。

在这样的大环境下，斗门湖心新城的发展速度也有所放缓，尤其是一些新建社区，人气不甚理想。蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽，好山好水好寂寞。

多重因素叠加下，也就有了如此无奈的现实。

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