新加坡新楼盘销量跌至过去15年来最低，市场对楼价趋势有分歧

来源：明报等图片来源于网络

楼市调控及疲弱的经济对楼市构成压力，新加坡2023年的私人住宅新盘销售跌至过去15年来的最低水平。

新加坡市区重建局周一(1月15日)公布的数据显示，开发商去年12月仅售出135个单位(不到11月份销量的五分之一)，去年全年开发商仅售出6671个单位，较2022年跌近一成，是2008年金融海啸以来最低，被视为楼市降温的迹象。新加坡政府去年4月将外国人置业所支付的额外买方印花税提高1倍至60%，让外部需求减少。

楼市销售放缓拖累地产商股价。新加坡最大上市房地产公司City Developments Ltd去年下跌19%，远超新加坡海峡时报指数去年0.3%跌幅。

彭博行业研究分析师Ken Foong指出，新盘价格高企，加上高息环境，可能是新盘销量下降的主因，开发商可能需要下调售价，吸引需求。

此外，市场对当地楼价趋势有分歧。摩根士丹利预计今年将跌3%，花旗料今年将涨4至5%。外媒认为将价格横行，有一定下行风险。

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