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2幅触顶摇号！南京8幅地块94.48亿成交
今天（7月17日）上午，南京第四批次集中出让的8幅地块网上竞价顺利成交，成交总金额94.48亿元，溢价率5.2%。其中：2幅地块触顶摇号，G28成交总价9亿元，G39成交总价27.2亿元；其余6幅地块底价成交。
2幅触顶地块将于今天下午3时进行摇号，竞得企业结果出炉，我们将第一时间在留言区更新。
土拍结果↓
两极分化显著，热点片区备受追捧
虽然去年以来中央持续出台了一系列金融信贷的宽松政策，全国各地出台了放松限购、落户新政等利好楼市的政策，但房地产市场销售仍存在较为显著的城市、板块等的两极分化现象，受此影响，加之市场未来走势存在不确定性，江苏土地认为，城市、板块出现两极分化，房企拿地策略更谨慎、精细，或将成为全国土地市场的新常态，市场的确定性或将成为房企衡量拿地的核心指标，逢地必摇的过热市场或将一去不返。本次集中出让，继续印证着江苏土地的上述市场研判。据了解，本次集中出让的G28地块、G39地块报名企业数均超20家，中铁建、首开、中建信和、联发等品牌房企今年首次参与报名竞买，竞买地块全部集中在两幅触顶摇号地块，这表明南京热点片区的市场引力和投资价值十分获认可。“位于雨花数字城的G28地块，一方面是地块规模较小，且一桥之隔就是河西中部，总价低、区位好；另一方面，旁边的万科朗拾一期、二期市场热度都十分高，市场确定性较高，因此备受房企争抢。该片区去年以来推出的3幅地块均触顶摇号，市场认可度可见一斑。”南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞分析指出，“位于主城东山核心区的G39地块，紧邻龙湖天街、市民中心等成熟公共生活配套，地块十分稀缺，且本次出让剥离了组团地块中的商办部分，因此地块的投资价值更为显著，争夺激烈是必然。”
中央、地方同步发力
利好政策稳步激发市场活力
为了稳步释放、激发房地产市场的活力，去年11月以来，央行与银保监会陆续射出支持信贷融资的“第一支箭”、债券融资的“第二支箭”、股权融资的“第三支箭”，大幅提振市场信心。7月14日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上再次传出利好楼市的政策新动向，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示：“针对提前还款现象，中国人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”在中央通过金融信贷政策的持续宽松同步激发企业、购房者市场活力的同时，去年以来包括南京在内的全国各地也持续优化改善楼市调控政策，以宽松的政策更精准直接激发房地产市场的活力。南京一方面通过调整地块用地指标、减少商办配建、延长出让金缴纳周期、竞买保证金使用银行保函、适度下调地价等多个举措，并通过住宅用地推介周、土地市场座谈会、企业走访等多种形式了解房企需求，持续优化土地市场营商环境，激发土地市场活力；另一方面，去年起密集出台了放松限购政策、优化落户政策、二手房带押过户、提高公积金贷款额度、下调贷款利率、房票安置等利好楼市的政策，持续营造宽松的购房环境激发住宅消费需求。援引南京日报报道，市房产局统计数据显示今年上半年南京全市新建商品房累计成交超450万㎡，二手房累计成交超500万㎡，其中二手房成交规模为全国同类城市的2倍左右。有业内人士指出，商品住宅的市场活力正在稳步恢复，南京土地市场的活力或势必将稳步提升，“紧扣各板块的市场供需精准进行土地供应，这将是土地供应部门必须面对和研究的新课题”。
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