东莞厚街商会要在厚街万达广场旁兴建62层高地标性建筑，高294米！
恭喜厚街商会
以底价6.9427亿
折合楼面地价3610元/㎡
喜提厚街万达广场旁
19.2㎡商务地标—高度294米！
△厚街商会大厦效果图
△竞拍结果截图
△股东成员部分
据悉，东莞市厚实置业投资有限公司企业法人为厚街商会会长，股东企业及个人多为厚街商会成员，其中第一大股东东莞市厚街商汇集团投资有限公司是东莞第一家由镇级商会自发联合组建的全民营集团企业。
△地块旁厚街商会大厦的宣传牌
据厚街商会官微信息显示，东莞市厚街商会成立于2000年7月。目前厚街商会已有企业会员近150家（而地块竞拍要求需要引进100家厚街民营企业)，占据厚街镇经济总量半碧江山的民营企业中，商会会员企业乃是这支队伍的主力军。也正是这支力量，支撑起厚街成就了“东方家具之都”、“中国钻石餐饮名镇”、“中国会展名镇”、“世界鞋业总部基地”等美誉。
有趣的是，东莞市厚实置业投资有限公司今年9月份注册资本由4亿变更为10亿，而竞拍要求需要注册资本在7亿元以上，可见真的有一点像量身定制。其中东莞市厚实置业投资有限公司，东莞市厚街商汇集团投资有限公司，厚街商会注册办公地址都为厚街商贸中心五楼，法人也统一为厚街商会会长—陈炳坤。
据悉，该地块占地面积19426㎡，容积率上限9.9，总建筑面积达到惊人的192317㎡，该地块起拍价为6.9427亿元，起始楼面地价3610元/㎡。
△地块航拍视频
地块信息
△地块出让公示牌
△项目建设规划要求
△地块航拍图（拍摄于2018年9月26日）
地块四至：东侧为地铁站与厚街万达广场，西侧空地规划为住宅用与公共绿地，南侧现状为阳光商业街规划为建筑面积113646㎡住宅，北侧为厚街主干道S256省道（通往虎门长安南城）。
△地块航拍图（拍摄于2018年9月26日）
地块旁两块住宅用地要是采用公开拍卖预计会是一场非常激烈竞拍情况，因为地块旁是厚街万达广场与地铁站，加上本次竞拍的厚街地标写字楼。写字楼，万达广场，地铁站三者结合在东莞很难找到第二个这么好黄金地段。借用李嘉诚话说：“决定房地产价值的因素”，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
竞拍条件苛刻
1、地块项目需无偿配建4000㎡办公面积＋60个带产权停车位。
2、宗地权利人需自持建筑面积60％物业（115390㎡），自持10年。
3、竞拍申请人企业注册资本不低于7亿元人民币。
4、地块项目非厚街镇注册企业竞得，需竞得人在竞得地块6个月内将企业总部注册地在厚街工商部门登记。
5、地块项目投资总额不少于20亿元，投资年限为5年。
6、地块项目竣工2年内，需引进不少于100家厚街镇注册民营企业进驻，且每家企业注册时间不少于5年，每家企业（营业额）不少于1000万或年纳税不低于100万元。
7、项目竣工2年内，需引进不少于1家东莞市本土俱备独立法人资格的银行业金融机构，且使用面积不少于5000㎡。
8、地块项目开发建设期为3年，需在2019年11月28日开工，2022年11月28日前竣工。
9、公共配套设施（建筑面积4200㎡公交首末站，330个公共地下停车位，需全天候开放，公厕40㎡需与高大上写字楼环境需相协调，垃圾收集站400㎡）需与地块项目同步规划实施。
10、公共开放空间范围内绿化率要≥30%，需提供座椅，公共照明等休憩设施，不得设置围墙及地面停车位。
区位概况
△地块旁厚街万达广场
厚街与虎门、长安并称东莞三大经济强镇，同处东莞市未来三十年经济增长新引擎——东莞滨海湾片区，组成东莞经济最发达经济组团。随着东莞重心建设滨海湾新区，滨海湾片区的厚街、虎门、长安经济发展有望再一次引领东莞经济腾飞！
值得一提的是，黄金珠宝产业在厚街发展已有一定规模与基础，未来五年有望成为厚街又一支柱产业，助力厚街经济转型发展。说到厚街就不得不说到厚街会展产业，作为广东省三大会展中心的广东现代国际展览中心，每年吸引两百多万客商与市民前来观展与采购。特别是厚街积极承接北京南下工业展览，让厚街会展产业进一步发展壮大。
△地块旁S256省道交通导向牌
△地块旁地铁站
厚街交通区位优势明显，广深高速厚街出入口，穗莞深城轨厚街站，东莞地铁2号线经过并设四个站，可无缝连接广深与东莞城区虎门长安（其中穗莞深城轨有望在明年六月份开通）。
地块规划
根据厚街商会规划，将投资超20亿在该地块上将建成一座集办公、商务、金融于一体的商会大厦，共62层高294米，预计2022年底前建成。
规划中的厚街“商会大厦”
厚街商会会长陈炳坤表示，感谢厚街历届党委政府对厚街民企的关心和支持，才有今天蓬勃发展的态势。尤其这一届的党委政府，对厚街商会大厦总部基地的选址和建设，给予大力支持，对这一点，厚街的民企心存感恩，这么多年来，也响应政府的号召，参与厚街的经济建设，很多民企还踊跃参与社会公益活动，坚持对贫困地区的援助捐赠。
厚街“商会大厦”远眺效果图
“这次能够竞得商会总部大厦这块地，对厚街民企今后的发展有着深远的意义。”陈炳坤说，“商会大厦建成后，预计将吸纳100家以上的民营企业的总部进驻。”
建成后的厚街商会大厦，不仅是厚街“民企总部”，还将是厚街新一代城市标志性建筑，全面展现厚街民营经济发展成就和民企形象，为推动厚街经济高质量崛起再添动力。
地块地处厚街“CBD”核心位置
厚街镇政府民营办负责人表示，近年来厚街镇委镇政府大力支持厚街民营经济发展，商会大厦的建设，将进一步避免厚街优质民企总部外流，有利于更多企业扎根本土，为厚街经济长远发展提供生根“血源”。业内人士认为，在当前经济环境下，企业间只有相互抱团、资源共享，做大规模和资金体量，形成强大合力，才能做到多方共赢。
厚街民企多年的高速发展，直接催生一批影响力较大的企业集团，如华源集团、盛和集团、南兴装备、汇景集团、金龙珠宝、康华集团、慕思睡眠等，可谓“群星闪耀”，厚街的民企也成为东莞经济的重要力量。这些企业不仅在本土深耕酒店业、会展业、制造业等领域，有些投资还远涉全省甚至全国。目前，厚街民企投资的高星级酒店遍布全国各地；金龙珠宝的黄金加工和销售约占全国黄金市场销售总额的10%！南兴装备、康华集团先后于2015年、2016年上市；慕思睡眠市场已扩展到包括澳大利亚、美国、意大利等20多个国家（地区）。
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