珠海横琴新地标要来了！
据珠海特区报，2019年1月16日，横琴一宗面积为68664.7㎡的办公、商业、酒店、文化设施用地正式挂牌出让。
根据文件，这宗地之后要建设成为横琴新地标，涵盖横琴规划展示厅、高端精品酒店、商业、游艇码头、游艇俱乐部，会议中心及展示空间和创新型高科技产业办公空间等！来看详情！
地块指标如下：
交易序号/宗地编号：19005/珠横国土储2018-26号
宗地位置：横琴新区姗姗桥东侧、濠江路南侧、依依桥北侧、新香江路北侧
宗地面积：68664.7㎡
规划土地用途：办公、商业、酒店及文化设施用地
起始楼面地价：6570元/㎡
竞拍日期：2019年2月21日10时
该宗地块计容积率总建筑面积≤96130.58㎡【其中：办公≥41%，商业≤27.6%、酒店≥25%、文化设施（横琴新区规划展示厅）≥6.4%】；
建筑层高方面，要求塔楼≤70米，裙楼≤24米；
值得注意的是，该地块须配置不少于40个游艇码头泊位；
同时，要求竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担宗地产生的拆旧复垦指标购买费用。
文件提到，“双双桥”为横琴新区公共市政设施的重要组成部分，由政府按相关标准进行建设，地块竞得人应无条件配合市政道路的施工建设，建设完成后均须向公众无偿开放。
横琴新区效果图
该地块对于产业发展也有诸多要求，具体如下：
1，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2018-26号地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》），如竞得人拒绝签订《监管协议》的，则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《监管协议》中的权利和义务，并重新签订《监管协议》，《监管协议》内容包括：
（1）上述地块总投资不少于36亿元人民币。
（2）上述地块建设内容包括横琴规划展示厅、高端精品酒店、商业、游艇码头、游艇俱乐部，会议中心及展示空间和创新型高科技产业办公空间，并充分考虑建筑与周边环境特别是天沐河自然景观的协调统一，打造横琴新区新地标。
（3）竞得人承诺在本宗地上项目竣工验收后3年内引进不少于20家创新型高科技企业或研发机构，重点引进高新技术和文化创意类产业。
（4）竞得人须承诺在本项目竣工验收后3年内引人不少于20名符合《珠海市人才分类目录（2018年版）》认定标准的相关领域的顶尖、一类、二类、三类和四类人才。
（5）竞得人承诺在本项目引入至少一家世界知名游艇运营企业。
（6）竞得人在横琴的项目公司自取得项目用地之日起10年内不能进行股权变更，如公司股权确需发生变动，需经横琴新区管委会同意，横琴新区管委会或其下属相关企业具有优先受让权。
（7）竞得人承诺在本项目建成后1年内引进不少于一家《QS世界大学排名》公布的最近5年连续排名世界前40的名国际知名综合性大学的教育科研资源，合作建立跨学科创新研究中心，且每年在横琴新区至少组织举办一次大型国际学术论坛和会议，重点推动生物医学、建筑学、人工智能、大数据分析、云计算和网络安全等领域的科技成果到横琴落户发展和促进科技成果产业化。
（8）上述地块自取得宗地之日起6个月内引进全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志公布的2015年至2017年连续三年排名前五位的全球知名酒店集团旗下的酒店品牌（以双方签订正式的酒店管理协议为准）。
2、上述地块按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》、《国有建设用地使用权出让合同》及《珠横国土储2018-26号地块建设和使用监管协议书》约定进行履行监管及追究违约责任。
物业限售方面，该地块要求如下：
1、上述地块计容建筑面积中物业按以下方式处置：
（1）横琴新区规划展示厅由竞得人在项目竣工验收后将产权无偿移交给横琴新区管委会；
（2）除横琴新区规划展示厅以外的计容建筑面积物业处置方式为：70%的物业在项目竣工验收后自持满十年且满足《珠横国土储2018-26号地块建设和使用监管协议书》第二条、第十条约定后可申请核准销售，经横琴新区管委会同意后方可销售给符合本项目功能定位的企业：30%的物业在竣工验收后须经横琴新区管委会同意后方可销售给符合本项目功能定位的企业。
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