近日,新隆沙片区城市设计深化方案获广州市规委会通过,作为白鹅潭中心商务区起步区的三大片区之一,新隆沙地块将有300米高建筑,同时规划造型独特的观景大平台,成为滨江标志性建筑物。
白鹅潭中心商务区划出了较为成熟的三大片区作为起步区,主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总面积1.5平方公里,建设用地约1.1平方公里,建筑总量400余万平方米。
★公服配套包括省三馆合一项目(省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆),绿地公园22公顷;
★白鹅潭中心商务区交通便利,荔湾与佛山等周边城市的城际出行时间基本在1小时左右,与广州火车站、广州南站的规划出行时间基本在20~30分钟;
★起步区内有4条轨道交通经过——1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划),还有芳村枢纽站1处。
★新隆沙片区滨水区域将优化天际线,使其更有层次,公共空间、标志性节点也会再塑造。
★陆居路片区(含三馆合一地块)则将落实省重点文化项目建设用地与建设量,以小街密网方式形成总部集聚区。优化交通组织,提升场所景观品质。同时将明心书院场所进行活化。
根据规划,未来芳村站将是一个重要的枢纽站点,周边将一体化构建地铁综合体,优化与广信地块的衔接,优化站点周边功能配比与空间形态。
规划提出,允许同类性质地块间适度腾挪开发量,允许不同开发主体利用道路的立体空间建设空中连廊,在保证城市空间效果的前提下提升开发灵活性。
新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30~50米控制,二线地块调整至60~80米,优化滨江的空间尺寸;同时保留AF020114地块300米塔楼,AF020112地块高度控高调整至180米,填充原控规天际线的单调格局,营造更丰富的天际线。
在历史文化资源方面,新隆沙-陆居路片区拥有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院历史建筑群,以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保建筑。同时,该地块自然景观优越,拥有陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带,与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。
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