广州三元里“巨无霸”地块奠基动工！保利要在这里造一座“天空之城”

3月28日,保利三元里项目正式奠基。去年,保利斥资53.8亿元豪夺这块白云区黄金地段的“巨无霸”地块,意向打造白云新地标。据悉,该项目定位为“复合美学立体多维生活的标杆社区”,规划打造由多栋150-200米超高层建筑组成的“天空之城”。

在奠基仪式现场,广东保利房地产开发有限公司第一区域执行总经理邱汉波在致辞中表示,保利三元里项目占地面积10万平方米,计容面积约46万平方米,将打造成超过2800户的市中心成熟配套社区。产品主要为平方米的平层和设计中的复式住宅,同时将配建一个九年一贯制的中小学。项目由9个独立地块组成,保利因地制宜,首创提出复合美学概念,通过融入智能元素、打造多重立体园林、超高层建筑等,充分利用空间,将致力于打造白云区乃至全广州的人居标杆。

白云区斥资440亿元 造白云新主场

此次动工的保利三元里项目,离规划中的白云新火车站不过2公里,交通区位优势备受关注。

根据广州市的规划,现在的广州站将改造成高铁站,而正在建设中的白云站,也将引入部分高铁(京广、广湛高铁等)和珠三角城际,未来将建设成为广州市区内一个战略地位非常重要的火车站。

据悉,白云站将承接办理既有广州、广州东两站全部普速车,肩负枢纽全部普速客运功能,兼顾部分通过高铁和珠三角城际客流,并规划引入地铁、长途汽车、公交枢纽站,建设成为集各种方式一体化换乘的综合交通枢纽。

根据最新的环评公示,经过白云站的地铁线路达到6条,地铁将成为未来白云站客流的主要集散方式,与此同时还规划有3条市政道路配套于白云站。

这个万众期待的明星项目,已于2019年1月开工,总投资超过440亿元!预计将于2023年完工,这意味着白云站4年后将基本建成。未来白云站建成后,三大车站间可通过城市轨道交通快速换乘,各站点所侧重的功能可互为补充,从而形成广州市中心城区交通枢纽的“黄金三角”。这也意味着,白云站或将是广州市中心区首个引入高铁的火车站,也是广州市第一个按现代综合交通枢纽理念打造的特大型综合交通枢纽。

对标国际TOD 构建百万方城市综合体

以白云站为依托,棠涌片区开发TOD新城模式,坐拥地铁12号线及14号线二期的南航新村、棠溪、新市墟三大站点,畅享半小时CBD生活圈。

可以预见,随着白云站的建设,其周边区域的城市面貌也将迎来一次全面的“蜕变”。白云站综合上盖开发,实际占地约30公顷,车站的建设体量约40万平方米,整个城市综合体的建设体量超过100万平方米,采用TOD、枢纽上盖等设计理念,利用地上地下空间,引导产业集聚,将建设成为集交通枢纽、商业开发于一体的城市综合体。

棠涌片区整体定位为国际型的城市枢纽地区,同时也是宜居宜业的新城,道路优化调整,形成“一枢纽,五发展极”,新增6所学校、1处医院、规划17个公园;产业方面,将谋划引入时尚高端的创意产业,打造白云时尚之都。

可见,一场由大型交通枢纽建设带动起来的产业集聚,进而引发区域经济快速发展的“大戏”即将拉开帷幕。

白云标杆震撼登场 打造白云新地标

央企保利发展控股集团成立于1992年,历经26年的发展,更是连续八年稳居广州区域房地产市场冠军。而在陪伴广州一同走过的26个年头里,保利亦从未缺席过白云的发展。2008年,保利打造西子湾项目首入白云。在随后的10年间,保利发展陆续打造了保利紫薇花园、保利西海岸、保利云禧、保利紫云等知名大盘,其中保利紫云2018年单盘创下48亿的销售记录,网签金额排名全区第一,今年将迎来完美收官。2018年底,保利通过招拍挂取得三元里大道地块,将继续深耕白云区,开启城市中心品质人居新篇章。

本次开工建设的三元里项目,将是保利在白云主干道旁再度打造的超2800户的标杆大盘,尽享区位交通优势及白云新火车站红利。三元里地块由9个独立地块组成,地块容积率5.0-7.0,地块相对零散,打造难度大。保利因地制宜,向上寻找空间,首创提出立体生活复合美学概念,规划打造由多栋150-200米超高层建筑组成的“天空之城”,通过融入科技智能社区、多重立体园林、环形悬浮跑道等,充分利用项目横向和纵向的空间,打造出白云区乃至全广州的多维生活人居标杆。

三元里项目在住宅户型设计上做到极致,其中设计中的复式产品是保利最新一代升级型咬合复式,房间与客厅朝向均好,楼梯优化省空间,使用率达130%。

除了产品优势,项目自身配套设施一应俱全。项目自带九年一贯制中小学(48班)、幼儿园(12班),和三万方商业配套,届时将引进知名品牌,打造全方位的品质社区。项目周边规划有多条公交线路,有多个大型社区和成熟商圈,生活出行轻松便捷。据透露,三元里项目预计年底入市。

【记者】许蕾

【作者】 许蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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