宗地位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，计容建筑面积约97万㎡。
地处珠港澳三地交界核心位置，规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等，占地面积约22.6万平方米，计容建筑面积达96.77万平方米。这也是人工岛首宗公开挂牌的商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场用地。出让文件显示，该宗地计容积率建筑面积近97万平。其中综合交通枢纽和社会停车场约16.77万平方米；商务、旅游、商业、会展不低于80万平方米（包含普通办公比例22.5%；酒店式办公比例37.5%；旅馆比例20%；商业比例13%；会展比例7%）。珠海市自然资源局相关负责人介绍，该地块项目没有任何配套住宅用地，而建5.6万平方米的会展面积将会无偿交还政府。这也是该地块一大特色。
1、上述地块的普通办公功能不低于计容建筑面积8万㎡建筑物，自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让。2、竞得人须在须引进洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、万丽、瑰丽、威斯汀、 喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、君悦、喜达屋、凯悦、 雅高、悦榕庄、香格里拉品牌的其中一家酒店。
3、竞得人须自该地块竣工之日起三年内，累计引入 20 家以上的境外企业。4、上述地块的旅馆 16万㎡计容建筑面积须建设不少于 2 个酒店项目。
世茂集团表示，基于珠海口岸区域黄金腹地的“大桥经济”，及日均约7万客流的发展红利，世茂拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，通过构建综合交通、空中商业、超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆、主题酒店、科技会展中心等业态，打造出珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”，使各地游客获得科技及人文的新体验，助力珠海发展成为融入湾区快速网络的城市新客厅。
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