【热点】存量住房贷款利率调整客户问答（一）

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建设银行如何调整存量房贷利率?

答：我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，高度重视本次存量房贷（包括首套、二套及以上）利率批量调整工作，正在抓紧制定实施细则，同步做好技术准备，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。后续进展，将及时在我行官网、微信公众号、网点等渠道公告，请您多多留意。

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我的房贷是否在本次利率调整的范围之内？

答：房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率加减点。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限（如有），则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。

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我的房贷利率能调到多少？

答：对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。

但是，对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。

例如，您的房贷利率当前定价为LPR＋20BP，且所在城市已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限，则您的房贷利率定价本次将调整为LPR-30BP，调整后利率加减点下降50BP。

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目前有哪些城市新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限？

答：根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）要求，全国层面已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限。目前除个别城市外，绝大多数城市已不存在利率政策下限。

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如何查询我的贷款利率？

答：您可通过中国建设银行手机银行APP“首页-借钱-我的-我的贷款”栏目进行查询，选中要查询的贷款，点击“详情”，即可查询目前贷款利率及加减点；也可通过建行智慧个贷小程序“我的-我的贷款”选中要查询的贷款，点击“详情”，即可查询；还可到您的贷款经办机构查询。

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