佛山居住片区观 - 第1期：佛山新城

请转给广州、佛山人

宜居，佛山哪个片区未来十年发展较好，千灯湖、祖庙、绿岛湖、陈村、北滘、大良、金沙洲，还是佛山新城？

选个好资产

现在的形势，持有资产，总好过持有货币。《广东地理》第68期已经分析佛山轨道交通，目前已开通的地铁仅1号线1期。了解几年后的轨道交通情况，中长期去考虑楼盘所处位置的价值，寻找洼地，找到潜力，配套、资源不错的话，低价买入……

2016年10月7日21:00佛山市人民政府发布佛山一手住宅购买和贷款的各项规定，10月8日起执行，限制区域如下

规定简化如下：

限购：

禅城全区，南海桂城，大沥，里水，顺德北滘，乐从，陈村，大良

1、佛山籍最多2套

2、非佛山户籍，最多2套。第2套需社保或个税

（别忘了佛山的入户政策：外地人买一套可以入户，学位和第二套指标就有了，不要为社保想太多）

限贷：

1、无房无贷3成

2、有贷款记录无房3成

3、1套房无贷记录3成

4、有1套房贷结清3成

5、有1套房贷未结清4成

6、不给贷2套及以上

政府发文的意图非常明确，引导到佛山中西部发展、置业，控制东部过快上涨和投机行为，自住不受影响。 本篇【片区观】简述佛山洋房选择、区域价值（第一期）

点开看大图

第一期推荐佛山新城片区

理由：

① 佛山图书馆等文化设施齐全

② 省一级小学：东平小学

③ 禅南番顺中心，距广州中心不远

④ 居住噪音小，不收高架路影响

⑤ 会展中心利好（参考琶洲周边）

⑥ 东平河江景，周边开阔，规划好

⑦ 佛山公园、滨江公园等绿化良好

⑧ 汾江南、华阳南、岭南大道南、横五路建设中

⑨ 轨道交通中心：1号地铁、3号地铁、6号地铁、广佛环线、广佛江珠

……

怡翠晋盛、M-CITY、星英半岛、保利海德公园、碧桂园华润新城之光、保利东湾……户型和价格恕不详述，各有所需，各有所爱

周边还有泷景、佛奥湾、时代香海彼岸、保利碧桂园天汇等

另外，二手房不限购

世纪莲

东平河

滨江公园

大墩村

2016年10月7日手机拍摄于荷岳路

片区观：第二期

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以上摄影、制图：林福江

《广东地理》已发布68期

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