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佛山32镇街功能规划出炉,重点拓展大沥、陈村、北滘、勒流、西樵、荷城

林福江 广东地理 2018-10-28


佛山市国土空间划分为核心提升区、重点拓展区、统筹发展区、生态涵养发展区和禁止开发区五类主体功能区。 


核心提升区经济比较发达、人口比较密集、开发强度较高、资源环境问题更加突出,应该主要优化工业化、城镇化的城市化地区。 


重点拓展区是有一定经济基础、资源环境承载能力较强、发展潜力较大、集聚人口和经济的条件较好,应该重点进行工业化、城镇化开发的地区。核心提升区和重点拓展区都属城市化地区,开发内容总体上相同,在区域所承担的主体功能有别,开发强度和开发方式不同。 


统筹发展区是指有一定经济基础,人口集聚水平和开发强度相对较低,耕地和基本农田集中,自然环境资源较好,该功能区尽管工业化和城镇化开发适宜性高,但由于关系着全市农业生产安全和生态安全,必须把增强农业生产能力、保护生态空间作为发展的重要任务,宜控制开发强度、统筹进行工业化、城镇化开发的地区。 


生态涵养发展区资源环境承载能力较低,主要为市域提供生态服务功能,必须把增强生态产品生产能力和农产品供应作为首要任务,限制进行大规模、高强度的工业化与城镇化,因地制宜发展资源环境可承载的特色产业。 禁止开发区域是指依法设立的各级、各类自然文化资源保护区域,以及其他禁止进行工业化城镇化开发、需要特殊保护的重点生态功能区。


32镇街详细功能规划出炉

重点拓展大沥、陈村、北滘、勒流、西樵、荷城…



本月,佛山市国土资源和城乡规划局《佛山市土地整治规划(2016-2020年)》公示,佛山四大分区将分别重点发展城镇化提升和居住新社区的打造、整治以工业用地升级改造、重点建设岭南水乡,及以农用地综合整治为主要方向,严格限制城镇发展用地和农村居民点用地。


东部城镇功能提升区

融现代元素、岭南风貌于一体的特色城市


中部重点拓展区

高新技术、名优特色产业基地


南部、中部统筹发展区

城乡均衡发展兼顾岭南水乡传统文化


北部、西南部生态涵养发展区

发展现代农业、特色休闲养生旅游产业 



土地整治重点如下


一、东部城镇功能提升区


位于佛山市东部,是全市城镇用地分布最密集、土地开发利用程度最高、经济最发达的地区,包括祖庙、石湾、 张槎、南庄、桂城、狮山、 大沥、北滘、陈村、大良、 乐从、勒流、伦教、容桂。土地总面积119753.59公顷,占全市土地总面积31.52%。 


整治方向和重点:结合旧城改造,通过房屋改造以及增加绿地等手段改善居住环境质量,按照统一规划、统一开发、统一建设要求,将“城中村” 改造成为具有城市规划标准配套的居住新社区,提升城镇功能与质量,打造融现代元素、国际时尚、岭南风貌于一体的特色城市。 区内土地整治以城镇建设用地整治为主,大力开展以“旧城镇” 为主的城镇低效用地再开发,提升城镇质量,优化城镇的道路交通和城市景观,突出建设用地内涵挖掘,促进土地节约集约利用,提升土地效益。



二、中部重点拓展区


位于佛山市中部,是全市产业比较集中,专业优势比较明显的地区,包括西樵、西南、云东海和荷城。土地总面积57764.47公顷,占全市土地总面积的 15.21%。 


整治方向和重点:鼓励区内零散分布的工业向园区集中,促进产业集群、集聚化,着力打造一批高新技术、名优特色产业基地,提高建设用地的节约集约度,提高产业用地 的土地使用效益。以工业用地升级改造为主要方向。闲置、低效工业用地重点以低效用地二次开发为主。 



三、南部、中部统筹发展区


位于佛山市南部和中部,是全市城乡统筹发展区,主要发展现代都市农业、生态工业以及重点建设岭南水乡,包括丹灶、里水、九江、均安、龙江、杏坛、芦苞、乐平、白坭、明城和杨和。土地总面积145404.28公顷,占全市土地总面积的38.27%。 


整治方向和重点:该区承担市域多种主体功能,是市域主体功能类型中矛盾比较突出的区域,土地整治以土地综合整治为主要方向。需要统筹解决本区内部的土地利用所涉及的各类矛盾,协调城乡均衡发展、协调镇域经济增长与市域生态环境保护的关系、协调产业组团同镇域行政间的关系,兼顾岭南水乡传统文化的继承与开发。 




四、北部、西南部生态涵养发展区


该区是岭南山地生物多样性集中区域,以低山、丘陵为主,森林覆盖率较高, 位于佛山市北部和西南部,包括更合、南山和大塘,土地总面积56964.24公顷,占全市土地总面积的15.00%。


整治方向和重点:区内土地整治以农用地综合整治为主要方向。严格限制城镇发展用地和农村居民点用地,在不损害生态功能的前提下,以区内已有绿色生态景点为依托,发展特色休闲养生旅游产业。 加强三水区南山北部、大塘北部、高明区更合中部等重要基本农田集中区的建设与保护工作,着力保护耕地、发展现代农业。



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