【佛山2017】37家房企，867亿元，91块地，补充8万套住宅

佛山2016年土地财政依赖度曾经是热点话题

有人辞官归故里，有人星夜赶科场。 

2017年佛山房地产市场，“狂卖地”、“迟网签”、“限价格”成主题曲。从拿地方面看，前十开发商判断分化，有人激越飞扬，有人按兵不动，有人不参加招拍挂只关注收并购。到底是逆周期土地储备，还是水深火热，2019年销售结果见分晓。从区域方面看，大良、北滘、三水新城、荷城成交面积最大，2018-2019年供应量非常多。陈村、伦教、张槎、石湾还需努力在2018年卖出住宅土地。

少年不知愁滋味，老来方知行路难。

楼面地价 （元/m²）：

越秀上海村地块   17893

深业里水地块      17733

万科桂城地块      17125

金科大良地块      17000

中铁建大良地块  17000

世茂奇槎地块A   16437

金茂朝安地块     16425

世茂奇槎地块B   16375

保利置业祖庙地块15600

要知道佛山2017年住宅销售才10.5万套

难道，有人想明年占据10%市场份额？

世人若被明日累，春去秋来老将至。

现在楼价圈层图，未来或将再攀升。

无房哀叹对愁眠，佛山城外租房睡。

中国城市千百个，佛山为何那么火

经济实力第十六，千亿企业有两家

临近省会就是好，地铁规划超杭州

人口迁入超广州，产业布局胜珠海

      房价短期看政策，中期看土地，长期看人口流入。佛山2016年卖17.5万套房，今年已网签超10万套，排队网签近2万套。

      买房，就是和时间空间赛跑。一年犹豫，十年白干了。内心笃定的人，是因为清晰地知道城市化的方向，人口流动的方向，买中心城市，市中心，别买荒野郊外，别回小县城。区位判断才是核心竞争力，人口500万以上城市，就是买房、就业的方向。优先一线城市，次选二线城市。佛山买房可以吗？如果手里已经几套房，暂时没必要买，优化一下资产，边远的房子、老破旧的房子先卖掉。如果手里0-2套，还是买吧。

        有人问买哪里好？ 我无法回答，每个人都不一样。有价值的房子多，说一个区域一个楼盘，也许你够不着资格、首付、月供；说另一个区域、另一个楼盘，可能浪费了你的能力。多思考，在自己能力范围内做最好的选择。很多人在单价、面积、楼层、时机等战术上斤斤计较，而在区位、楼盘、户型等战略上无知，看了一年还没买到。

在校小学生人数增长

是一个区域活力体现

佛山的地铁还在努力，尚未成网

《广东地理》1-75期都是古村、古建筑、旅游，只是读者多数建议多做轨道交通图示和城市片区格局分析，少发古村落，其中一位粉丝说：“古村落终将消失，城市化不可阻挡，尽快告诉读者，该去哪个城市就业置业，买哪个区域的房子。”当然，发的都是主观看法，知识面和判断力落后，每一句话都值得推敲，读者别信。作者微信号： TPKCSHEYING 群聊更精彩