2019年上半场已过，南宁各大楼盘纷纷晒出了成绩单。其中，檀府印象的一张海报“霸屏”了微信朋友圈，备受关注。海报内容显示：项目半年18亿，登顶2019上半年五象新区、南宁市及广西的三冠王”。
事实是否真的如此？我们来看数据。克而瑞数据显示，2019上半年，檀府印象是南宁楼市当之无愧的大赢家。项目以19.30亿元、15.77万㎡包揽南宁市商品房销售金额、面积榜第一名。
以数据看，檀府印象发出如此霸气的海报，确实“没毛病”。
霸气！檀府印象包揽南宁商品房销售“双冠”
2019上半年，檀府印象表现尤为抢眼。克而瑞数据显示，檀府印象以19.30亿元、15.77万㎡，一举包揽2019上半年南宁市商品房销售金额、面积榜第一名。
同时，项目也毫无悬念地成为了2019上半年良庆区和良庆大桥南板块商品房销售金额、面积榜第一名；对比2019上半年良庆区和邕宁区的销售金额、面积TOP5，项目同样居于首位。
根据数据统计，2019上半年良庆区商品房销售金额TOP5项目合计销售66.83亿元销售面积；TOP5项目合计销售57.85万㎡。其中，檀府印象金额占有率为28.88%，面积占有率为27.25%，贡献率均接近三成。
若把统计范围缩小至良庆大桥南板块。据统计，2019上半年良庆大桥南板块销售金额TOP5项目合计销售7.14亿元；销售面积TOP5项目合计销售5.87万㎡。其中，檀府印象金额占有率为74.68%，面积占有率为75.65%，贡献率均逾七成。
简言之，在上半年良庆区卖得最好的5个项目中，每卖出3套商品房，可能有一套来自檀府印象；在良庆大桥南板块，卖得最火的5个项目若卖出10套商品房，可能至少有7套来自这个项目。
而2019上半年广西商品房销售榜单目前尚未公布，檀府印象能否如愿拿下广西第一，敬请期待7月17日的广西房地产数据排行发布。
回顾今年上半年以来的数据，檀府印象能取得这样的成绩，并不意外。
今年3月起，项目便跻身单月、以及1-3月南宁市商品房销售TOP10。进入4月，项目持续位列1-4月和1-5月南宁市商品房销售面积首位，销售金额第二位，大有剑指上半年南宁商品房销售“双冠王”之势。
6月，各大房企进入上半年销售冲刺阶段，项目也在持续发力。根据项目发布的信息，在6月第三周及第四周，项目分别在6月15-16日和6月21-23日实现2天销售2亿元和3天销售3亿元的成绩。
6月，项目可谓是“后程发力”，拿下单月商品房销售金额及面积榜首，并跃居1-6月商品房销售金额首位。
檀府印象售楼部现场（图片由开发商提供）
檀府印象自面市以来，之所以一直受购房者热捧，从大的方面看，与其地段密不可分。项目位于庆林路17号，占地约206.7亩，处于五象新区，良庆大桥南板块。
从数据上看，今年上半年五象新区一直是南宁供求最多的区域，商品房供求量及成交金额均占比超过四成，可谓南宁楼市的“C位”。
克而瑞数据显示，2019上半年南宁商品房合计成交615.95万㎡，成交金额696.33亿元，供应651.22万㎡。其中，五象新区（良庆区+邕宁区）商品房合计成交257.46万㎡，成交金额292.20亿元，供应307.77万㎡，占比分别为41.80%、41.96%和47.26%，领先其他区域。
数据来源：CRIC
在这样的热点区域，像檀府印象这样百亩以上的大盘，推货节奏较快，定会有成为销冠的潜质。
另一方面，根据《南宁市总体城市设计（草案）》，项目所处良庆大桥南板块处于未来“南宁都心”辐射范围，也给项目带来了加分项。
图片来源：南宁市自然资源局（原南宁市规划管理局）
另外，良庆大桥南板块临近蟠龙板块和总部基地板块，这两个板块是五象新区发展相对成熟的板块，配套资源较为成熟，良庆大桥南板块的楼盘可以近享这些成熟配套。
价格，也是购房者较为关注的因素之一，往往影响到项目的性价比。
檀府印象目前主要销售住宅，我们以商品住宅价格进行对比。克而瑞数据显示，今年1-6月，良庆大桥南板块商品住宅成交均价为12052元/㎡，临近的蟠龙板块和总部基地板块商品住宅成交均价分别为13322元/㎡和13610元/㎡。
数据来源：CRIC
对于购房者来说，这能使得首付或总价压力能减轻不少。另一方面，还可以共享成熟配套，也体现出项目的性价比颇高。
户型设计追求舒适性和实用性，也是檀府印象的一大优势。
项目目前主打98-143㎡三至四房。整体上看，户型格局都较为方正，动静分区合理，各个功能区的空间尺度设计都较为开阔；主卧都做到了朝南设计，居住舒适度较高。98㎡三房普遍为坐北朝南；118-143㎡四房做到了南北透通设计。
尤其是143㎡四房，主卧连接的是独立阳台，相较于同类产品普遍配置飘窗来说，不论是空间尺度，还是实用性和舒适性，都较为有优势。
檀府印象143㎡四房户型图
另外，98-143㎡三至四房，可满足不同购房群体的需求。98㎡三房，适合首置刚需群体；118-143㎡四房，不同的改需群体都有可以选择的产品。118-128㎡四房适合首改群体；143㎡的大四房，对于经济实力较强再改群体，是不错的选择。
配套能级影响着居住舒适度和便利性。在这方面，檀府印象同样优势明显。
作为一个百亩大盘，檀府印象内部配套相当丰富，涵盖小学、幼儿园、泳池、会所、四点半学堂、商业街、菜市等，可满足日常生活所需。
檀府印象鸟瞰图
项目外部配套，主要体现在交通出行上，能级较高。项目五象大道、玉洞大道、平乐大道、那黄大道、良庆大道等主干道，以及南宁大桥、良庆大桥，驾车出行便利。
路网根据百度地图描绘，仅供参考
另外，项目与在建的地铁4号线良庆大桥站相距约1公里，属于准地铁盘。地铁4号线预计2020年开通运营。届时，项目公共交通出行将更为便利，交通能级将得到进一步提高。
想成为销冠业主，你还有“上车”机会
据开发商透露，檀府印象房源剩余在檀逸、檀玥地块，还有4栋楼未推出。这也意味着如果你想入手这个项目，还有机会。但根据项目今年上半年的销售情况看，不排除年内实现住宅产品清盘。
目前，项目二期98-143㎡新品销售中。想要入手，还是得抓紧时间。
注：文中户型面积均为建筑面积，一切图文资料以政府批示文件，以及与开发商签订的房屋买卖合同为准。
文章来源：CRIC广西；
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