南宁楼市周报│新增供应持续大涨，均价11202元/㎡重回1.1万+
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注：
①第12周，2020.3.16—2020.3.22
②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。
③转载请注明出处。
④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。
周报亮点：
商品住宅新增供应持续大涨
良庆区成交均价未达1.1万+
欢乐之家连续两周领跑面积榜
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全国
》》整体市场
新房成交稳步回升至正常7成水平，广州、苏州等5城放宽人才购房政策
2020年第12周，全国房地产市场新房成交已升至年初7成水平，但新增供应略有停滞。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积343万平方米环比回调至16%，连涨5周后短期回落。各能级成交继续回暖,周成交面积增至年初第1周7成。
一线城市中北京、广州环比分别再增50.29%、142.31%，而深圳、上海则略有回调，分别环比跌9.32%、11.49%。二线城市中仅苏州、南京分别环比跌10.55%、16.16%，其余城市均环比上涨。其中涨幅最大的是长沙，达123.8%。三四线城市中仅温州、惠州、莆田略有回调，其余城市均环比再涨。
楼市政策方面，本周国家发改委推出北京通州与北三县协同发展规划,严控房地产无序开发；各省区市层面，东莞称将对住房限价、限购政策适时优化；海南颁布有偿收回闲置土地实施办法；惠州称个人可缴存住房公积金,比例最低10%、最高24%；北京限制中介经纪人带看客户每天不超两次，每次限带一客户，此外西城区为减免租金“房东”发补助,最高补助实际减免房租总额的30%；西安免收3个月公租房人才房租金，承租企业不得赚取租金差。
此外，广州、苏州、汕头、佛山、青岛等放宽人才准入政策：广州白云区4镇大专以上人才连续工作一年即可买房；苏州出台人才新政，本科以上直接落户，大专连续6个月社保即可落户；青岛允许在校大学生落户,并实施高校毕业生住房补贴政策；汕头实施博（硕）士引进计划,社保满1年可予9.6万住房补助；佛山中专或大专学历可申领优粤佛山卡,享受户籍人口购房政策。
南宁
新增供求持续大涨，成交量跌价升
本周商品住宅新增供应22.62万m²,环比上涨60.13%，供应主要项目为建工城、Mall公馆、华润万象华府等；成交1322套，面积14.67万m²，面积环比下降4.86%，主力成交项目有欢乐之家、五象澜庭府、融创·九熙府等；成交均价11202元/m²，环比上涨5.37%。均价重回1.1万+，主要是受到五象澜庭府、融创·九熙府、蓝光·雍景澜湾等成交均价在1.1万元/㎡以上的项目房源集中签约影响。
》》各城区成交情况
良庆区成交持续领跑，但均价处于低位
各区域成交中，良庆区成交量持续领跑，共成交4.89万m²，占全市份额为33%，其次为江南区、青秀区。
成交价格方面，本周江南区均价持续“9”字头徘徊，良庆区均价回升至“万”字头，余下4个城区的成交均价都在万元以上。值得关注的是，良庆区均价虽略有回升，但仍处于低位，主要是受到均价在“7”字头的欢乐之家和均价在“9”字头（含别墅）的五象智慧健康城房源集中签约影响，拉低了整体的成交均价。
》》新增供应明细
》》楼盘表现
五象澜庭府领跑本周金额榜，欢乐之家连续两周登顶面积榜
第12周商品住宅成交TOP10中，五象澜庭府以0.81亿元和面积0.67万㎡，领跑金额榜，位居面积榜次席。欢乐之家（高新区管委会单位房）以0.78万㎡连续两周登顶面积榜。另外，融创·九熙府成交金额0.72亿元，成交面积0.62万㎡，分别位列金额榜第二、面积榜第三；印象愉景湾成交金额0.60万㎡，位列金额榜第三。
文章：CRIC广西；
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