↑感谢你关注与标星★，还有在看、写留言注：①2021年第5周，2021.1.25—1.31；②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁市六大城区（不含武鸣区）商品住宅网签数据。③转载数据图表或数据文段请注明出处，“来源：克而瑞广西”。2021年第5周南宁楼市大数据克而瑞数据显示，2021年第5周（1月25日-1月31日）南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅供求量价均环比上涨。其中供应面积29.58万㎡，环比上涨92.93%；成交面积20.33万㎡，环比上涨93.15%；成交均价13910元/㎡，环比上涨5.27%。城区表现中，各城区成交量呈不同幅度上涨，良庆区成交及涨幅最大；除江南区外，其他区域均价均表现上涨。排行榜方面，本周商品住宅金额TOP10项目中有4个均价超2万，威宁青运村包揽周度金额、面积双榜TOP1。南宁周报▼▼▼【本文互动话题】你关注哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

↑感谢你关注与标星★，还有在看、写留言2021年1月，房企销售节奏有所放缓，南宁商品住宅供求量价环比下降。其中，供应面积82.04万㎡，环降28%，同涨55%；成交面积68.64万㎡，环降36%，同降5%；成交均价12977元/㎡，环降2%，同涨7%。1月成交7幅地，其中5幅位于良庆区，融创、万科、绿地、万有等房企各有斩获。与去年同期相比，商品房销售前10项目门槛值、集中度同比下滑，多个新项目成绩突出。注：①统计时间：2021年1月1日-1月31日；②数据来源易居克而瑞广西片区，统计范围为南宁主城区（未统计武鸣区）商品房数据/商品住宅数据；③转载请注明出处。1月南宁房地产市场月报大数据盘点一起来看！记得收藏/转发噢2021年1月南宁楼市销售榜解读↓↓↓1月这10家房企卖掉南宁近半房子，单盘10强被五象青秀全包！【本文互动话题】你关注哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

↑感谢你关注与标星★，还有在看2020年，中共南宁市委、市人民政府认真贯彻落实中央和自治区的各项决策部署，统筹疫情防控和经济社会发展，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，克服困难，真抓实干，年内经济持续回升，实现稳中有进、稳中提质。根据地区生产总值统一核算结果，2020年全市实现生产总值4726.34亿元，按可比价格计算，比上年增长3.7%。其中，第一产业增加值534.36亿元，增长4.7%；第二产业增加值1084.32亿元，增长5.3%；第三产业增加值3107.67亿元，增长2.9%。一、农业生产形势较好，水果产量增长态势良好2020年，全市实现农林牧渔业产值868.84亿元，按可比价格计算，比上年增长4.8%，增速比1-3季度提高1.7个百分点。粮食产量209.28万吨，种植面积和总产量结束四连跌，实现正增长；蔬菜产量657.02万吨，增长3.6

↑感谢你关注与标星★，还有在看为了防范住房公积金资金流动性风险，维持住房公积金供求平衡，保证资金安全运行，防城港市住房公积金管理中心发于2月1日发布了一则《关于启动资金流动性风险防控红色预警调控措施的通知》。△公告截图一、资金运行预警等级截至2021年1月31日，中心个贷率为95.19%，已达红色预警状态。二、启动红色预警调控措施1、以购房名义提取住房公积金的，在办理住房公积金提取时，缴存人及配偶必须同时各留存不少于12个月的缴存余额。2、以购房名义提取住房公积金的，需在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日（住房主管部门合同备案）起一年内申请办理。3、以购房、建造、翻建、大修、偿还购建房贷款等名义提取公积金，缴存人发生住房消费的，住房公积金余额不足时，暂停父母、子女以该套住房消费为由提取住房公积金。4、第二次申请住房公积金贷款的缴存人家庭，最低首付比例调整为50%。5、缴存人申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于缴存人申请贷款时住房公积金账户余额（夫妻双方缴存的为住房公积金账户余额之和）的10倍（住房公积金账户余额不足1万元的按1万元计算），且贷款额度不超过现行额度的80%（取整万元数，即38万元）。上述调控措施于2021年2月11日起实施，在此之前已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。信息来源：防城港市住房公积金管理中心；公众号“

↑感谢你关注与标星★，还有在看文/小克008克而瑞广西土拍战报》》》贵港土拍成交：2021年2月2日上午，贵港年度首场土拍，现场挂牌出让港北区桂林路与民生路交汇处东南角（贵港万达广场东北面）1幅约82亩纯住宅地块，起始总价28687万元，吸引金科、小龙两家竞拍，数轮激烈竞价后，小龙集团以总价30690万元最终斩获，这也是贵港楼市本土“一哥”深耕荷城第14子。》》》南宁宾阳土拍预告：宾阳县县城炮龙广场片区（龙腾学府东面）约53亩商住地块再度出让，将于3月1日揭牌，起始总价10650万元。下面我们一起来看看这2幅地块有何亮点。【贵港土拍战报】小龙斩获万达广场旁82亩纯住宅地块成交单价374万元/亩，成交楼板价1872元/㎡2月2日贵港土拍地块位置示意图（点击图片，可放大查看）当天上午揭牌的G2020-197地块，位于贵港市港北区桂林路与民生路交汇处东南角（一路之隔即是荷城初级中学、万达广场），纯住宅用途，占地81.961亩，容积率＞3.0且≤3.5，最大计容建面约16.39万㎡，建筑限高80米（允许建筑容量的10%突破限高，突破幅度为20%）。地块所建项目建设要求：1、为提高出让地块小区生活品质，竞得人须在本地块南侧、贵港市残疾人康复中心东侧（具体地点以市自然资源局出具界限图为准）无偿建设2535.800平方米公共绿地公园，公园绿地率不低于70%，且投资强度不低于400元/平方米；公共绿地公园的建设方案须经市城市管理局审核，建成后无偿移交市政府。

根据恒大官方数据，恒大在“瘦身”的道路上走得尤为顺利：去年全年实现销售7232.5亿，回款6531.6亿，创历史新高的销售和回款。尤其是至2020年底的9个月，恒大有息负债已降1578亿元。

↑感谢你关注与标星★，还有在看克而瑞数据显示，2021年第5周（1月25-31日）柳州市主城区（不含县份）商品住宅供应面积7.91万㎡，环比下降10.1%；成交面积6.45万㎡，环比上涨46.6%；供求比0.85。供应套数675套，环比上涨2.7%；成交套数547套，环比上涨41.0%。成交均价8978元/㎡，环比上涨5.3%。本周商品住宅成交金额5.79亿元，环比上涨54.4%。城区方面，成交面积除柳北区下降外，其他区域均环比上涨；均价方面，城中区价格最高，均价11813元/㎡，涨幅最大的为鱼峰区，均价环比上涨12.6%；排行榜方面，本周商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：联发山水间（4322㎡）、融创江南林语（3272万㎡）、东郡（3118万㎡）；成交金额榜前三：东郡（4060万元）、碧桂园·滨江府（3327万元）、联发山水间（3073万元）。更多大数据，详见正文。注：①第5周，2021.1.25—2021.1.31②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为柳州市主城区（不含县份）商品住宅网签数据。③转载请注明出处。柳州周报▼▼▼信息来源：CRIC广西；公众号“

导语/小克0081月末，广西区直住房公积金管理中心网站以及官微，发布了关于《住房公积金流动性风险应急预案》以及政策解读。截至2021年1月29日，区直住房公积金管理中心住房公积金个贷率为88.77%，启动二级预警响应措施。从2021年1月30日起、2月1日起，分别采取相关措施，进行调控。一起来看看最新启动预警的新调整有哪些重点，附政策解读~相关公告页面截图（来源：广西区直住房公积金管理中心）相关公告页面截图（来源：广西区直住房公积金管理中心）政策解读广西区直住房公积金管理中心《关于调整住房公积金使用政策的通知》的政策解读 为确保资金安全有序运行，维护缴存职工合法权益，发挥住房公积金保障作用，现将广西区直住房公积金管理中心（以下简称“中心”）《关于调整住房公积金使用政策的通知》（桂公积发〔2021〕3号，以下简称《通知》）有关政策要点解读如下：一、调整政策的必要性坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，根据自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（桂建金管〔2017〕11号）和中心《关于印发住房公积金流动性风险应急预案的通知》（桂公积发〔2021〕1号，以下简称《应急预案》）有关政策规定，结合区直单位实际，因地制宜调整住房公积金使用政策，确保资金安全有序高效运行，最大限度满足广大缴存职工特别是中低收入职工首套房的刚性需求。二、调整政策内容（一）截至2021年1月29日，我中心住房公积金个贷率为88.77%，启动二级预警响应措施。解读内容：1.个贷率是指住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率。2.根据《应急预案》，中心及时发布个贷率情况和启动预警等级，中心个贷率在85%（含）—88%时，启动一级预警响应；个贷率在88%（含）-90%时，在实施一级预警响应相关措施的基础上，启动二级预警响应。（二）从2021年1月30日起，我中心暂停受理住房公积金异地贷款申请；暂停商品房期房住房公积金贷款担保业务，住房公积金贷款放款时间调整为办结抵押登记手续和楼房主体封顶后发放。解读内容：1.为优先保障本地缴存职工权益，确保住房公积金事业平稳健康发展，自2021年1月30日起，中心暂停受理住房公积金异地贷款申请和暂停商品房期房住房公积金贷款担保业务，上述2项业务待中心个贷率下降至一定区间且稳定运行后恢复。2.当中心个贷率连续2个月低于85%时解除二级预警响应，中心恢复商品房期房住房公积金贷款担保业务；当个贷率连续2个月低于82%时解除一级预警响应，中心恢复受理住房公积金异地贷款申请，即恢复外中心缴存职工在本地购房向我中心申请住房公积金贷款。3.2021年1月29日前受理的商品房期房住房公积金贷款担保业务，放款时间按原政策执行。（三）从2021年2月1日起，对购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率1.1倍执行；将购建自有产权住房提取调整为购建自住住房提取，停止办理缴存人或其配偶在非工作或户籍所在地购建住房提取。解读内容：1.坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，重点保障缴存职工购买首套房的刚性需求，实施差异化住房贷款政策，从2021年2月1日起，缴存职工属购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款向我中心申请住房公积金贷款的，此次使用住房公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率1.1倍执行。现行中国人民银行五年及五年以下住房公积金贷款年利率为2.75%，五年以上住房公积金贷款年利率为3.25%，上浮1.1倍后的年利率分别为3.025%、3.575%。2.“自住住房”是指缴存职工或其配偶工作、生活（以工作单位或户籍为准）所在市辖区内居住的，并对该住房拥有所有权的住房。3.坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持自住购房需求，抑制投机投资性购房，缴存职工在异地购房（南宁外）申请购房提取的，购房地须为本人或配偶工作或户籍所在地。缴存职工在工作地购房的，提供住房公积金缴存或社保参保材料，或单位出具的工作说明；在户籍地购房的，提供户口簿。4.缴存职工在异地购房（南宁外）的，商品房买卖合同签订时间或二手房增值税普通发票开票日期在2021年1月31日之前的，按原政策执行；在2021年2月1日之后的，按调整后政策执行。（四）暂不受理自愿缴存人员申请商业贷款转住房公积金贷款。解读内容：从2018年9月起，中心开展个人自愿缴存住房公积金业务，重点支持无房的本地灵活就业人员使用住房公积金贷款，暂不受理自愿缴存人员申请商业贷款转住房公积金贷款。1月28日，广西区直住房公积金管理中心网站公示了《广西区直住房公积金管理中心关于印发住房公积金资金流动性风险应急预案的通知》文件截图摘录↓↓↓相关公告页面截图（来源：广西区直住房公积金管理中心）相关公告政策解读的页面截图（来源：广西区直住房公积金管理中心）【本文互动话题】对于新规，你比较关注哪些地方聊聊近期你关注的置业话题信息来源：广西区直住房公积金管理中心网站；公众号“

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导语/小克008近日，广西南宁自然资源局网站发布《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》，明确原则上不再安排实物留用地，以指标兑现的方式保障被征地农民的合法权益。安置留用地指标可选择折算货币、置换物业两种方式之一兑现。用于建设置换物业的地块原则上应当以招标、拍卖或者挂牌方式公开出让，出让方案包含产业和住宅安置方案安置物业的建设要求。此前，由于缺乏留用地开发利用的相关引导细则和具体的监管措施，不少留用地在开发过程中，出现了违法超层超面积建设、擅自改变土地用途、以“合作建房”形式对外销售“三产房”等问题。“三产房”开发商跑路、项目烂尾致买家“钱房两空”等现象不时出现。新规的实施，将有效避免“三产房”的“暴雷”风险发生。新规自2021年2月1日起施行，有效期2年。一起来看看新规有何重点，附政策解读~相关公告（来源：广西自然资源局网站）新闻摘录/相关文件为进一步规范安置留用地开发利用管理，按照市委、市政府的工作部署要求，由市自然资源局牵头研究我市产业安置留用地和住宅安置留用地开发利用管理办法。根据《中华人民共和国土地管理法》《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》（南府规〔2018〕38号）等法律及有关规定，在学习外地留用地管理经验的基础上，结合我市实际情况，市自然资源局制定了《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》（以下简称《办法》）。《办法》共计十八条，包含制定依据，适用范围，安置留用地指标安置内涵、兑现方式和标准，用于建设置换物业的地块开发利用管理内容，历史遗留问题的相关处理规定，各部门职责分工及执行时间等内容。其中重点内容为：一是自《办法》实施之日起实行安置留用地指标安置，原则上不再安排实物留用地，以指标兑现的方式保障被征地农民的合法权益。安置留用地指标可选择折算货币、置换物业两种方式之一兑现。用于建设置换物业的地块原则上应当以招标、拍卖或者挂牌方式公开出让，出让方案包含产业和住宅安置方案安置物业的建设要求。二是针对历史存续实物留用地的开发利用问题，《办法》提出公开出让、转让（合作）开发、自主开发三种方式供农村集体经济组织选取。且已办理集体拨用手续的安置留用地可按规定办理国有建设用地划拨手续。三是为了确保安置留用地在开工、建设及销售等过程中的合法合规性，《办法》明确各城区人民政府（开发区管委会）是辖区安置留用地开发利用管理的责任主体，相关职能部门应各司其职，对安置留用地项目全程管理、监督和指导。该《办法》已于2020年12月31日以市人民政府名义印发，自2021年2月1日起施行。《办法》全文及政策解读详见南宁市人民政府门户网站。最后，附上南宁市集体建设用地供地情况查询官网↓↓↓http://180.141.91.32/workQuery.html（此前相关公告和新闻报道截图）最后提醒置业者购房须看清“五证两书”，莫要贪“过低价房”购房合同/协议要看清楚再签名【本文互动话题】对于新规，你比较关注哪些地方聊聊近期你关注的置业话题信息来源：广西南宁市自然资源局网站（新闻作者：马莉）；公众号“

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↑感谢你关注与标星★，还有在看、写留言注：①2021年第4周，2021.1.18—1.24；②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁市六大城区（不含武鸣区）商品住宅网签数据。③转载数据图表或数据文段请注明出处，“来源：克而瑞广西”。2021年第4周南宁楼市大数据克而瑞数据显示，2021年第4周（1月18日-1月24日）南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅新增供应持续小幅下滑，成交量同环比均有所上升，成交均价维持在1.3万+。供应方面，新增12个项目预售1381套商品住宅，供应面积15.33万㎡，环降12%。成交量11.27万㎡，环涨52%；整体成交均价13153元/㎡，环降0.50%。城区表现中，除江南、兴宁区量价齐跌之外，其余城区成交量均有不同幅度上涨；邕宁区此前因龙域香醍半岛“6”字头房源集中备案，房价结构性下调，本周重回万字头。排行榜方面，万科金域国际、路桥·壮美山湖以及蓝光·雍锦澜湾包揽周度商品住宅金额及面积榜前三。南宁周报▼▼▼【本文互动话题】你关注哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

克而瑞数据显示，2021年第4周（1月18-24日）柳州市主城区（不含县份）商品住宅供应面积6.26万㎡，环比上涨358.5%；成交面积4.41万㎡，环比下降16.6%；供求比1.42。供应套数496套，环比上涨206.2%；成交套数389套，环比下降16.0%。成交均价8528元/㎡，环比下降3.0%。本周商品住宅成交金额3.76亿元，环比下降19.1%。城区方面，仅柳南区成交量上涨，其他区域成交量不同程度下降，城中区房价跌幅两成。排行榜方面，本周商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：君汇濠庭（3024㎡）、大都熙园（2677㎡）、万象府（2531㎡）；成交金额榜前三：君汇濠庭（2887万元）、大都熙园（2174万元）、万象府（2034万元）。更多大数据，详见正文。注：①第4周，2021.1.18—2021.1.24②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为柳州主城区（不含县份）商品住宅网签数据。③转载请注明出处。柳州周报▼▼▼【本文互动话题】你关注哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

克而瑞数据显示，2020年玉林市主城区（不含县份）商品住宅供应面积262.50万㎡，同比下降4.7%；成交面积210.0万㎡，同比下降1.2%；供求比1.25。供应套数22873套，同比上涨0.4%；成交套数17678套，同比下降2.6%。成交均价5702元/㎡，同比下降2.1%。全年商品住宅成交金额119.7亿元，同比下降3.3%。排行榜方面，2020玉林市商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：玉林绿地城（20.94万㎡）、恒大悦龙台（12.62万㎡）、玉林碧桂园（12.30万㎡）；成交金额榜前三：玉林绿地城（12.09亿元）、恒大悦龙台（7.72亿元）、玉林碧桂园（6.65亿元）。房企榜方面，详见正文。一图读懂2020玉林楼市▼▼▼（来源：克而瑞广西）克而瑞数据显示，2020年贵港市主城区（不含县份）商品住宅供应面积265.29万㎡，同比下降8.3%；成交面积238.72万㎡，同比上涨15.1%；供求比1.11。供应套数22518套，同比下降6.7%；成交套数20137套，同比上涨18.2%。成交均价5813元/㎡，同比下降7.1%。全年商品住宅成交金额138.77亿元，同比上涨7.3%。排行榜方面，2020贵港市商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：碧桂园交投·中央上城（12.39万㎡）、盛世悦城（12.03万㎡）、广汇·钰荷园（11.92万㎡）；成交金额榜前三：盛世悦城（7.86亿元）、碧桂园交投·中央上城（7.75亿元）、广汇·钰荷园（7.08亿元）。房企榜方面，详见正文。一图读懂2020贵港楼市▼▼▼（来源：克而瑞广西）克而瑞数据显示，2020年梧州市主城区（不含县份）商品住宅供应面积215.23万㎡，同比下降7.7%；成交面积150.22万㎡，同比下降25.8%；供求比1.43。供应套数18976套，同比下降25.8%；成交套数13167套，同比下降24.9%。成交均价5422元/㎡，同比下降1.5%。全年商品住宅成交金额81.45亿元，同比下降27.0%。排行榜方面，2020来梧州商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：梧州恒大绿洲

近日，南宁市人民政府网站发布《南宁市人民政府关于印发南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则的通知》。该新规是按照网上公开出让的具体基本操作程序进行制定，主要包括负责承办和管理的部门机构及其相应职责、网上交易的基本程序、交易信息的发布、网上申请、网上竞价、成交确认等重要程序内容，共九章共四十七条。新规自2021年3月1日起施行，有效期5年。一起来看看新规有何重点，附政策解读~相关公告（来源：南宁市人民政府网站）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：《南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》已经市十四届人民政府第140次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。2021年1月1日南宁市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则第一章

克而瑞数据显示，2020年百色市主城区（不含县份）商品住宅供应面积107.91万㎡，同比上涨24.6%；成交面积80.04万㎡，同比下降6.8%；供求比1.35。供应套数8728套，同比上涨16.3%；成交套数6402套，同比下降5.2%。成交均价5798元/㎡，同比上涨2.8%。全年商品住宅成交金额46.41亿元，同比下降4.2%。排行榜方面，2020百色市商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：恒大·悦澜湾（10.28万㎡）、品润·剑桥郡（10.21万㎡）、路桥·锦绣广场（6.44万㎡）；成交金额榜前三：恒大·悦澜湾（6.69亿元）、品润·剑桥郡（6.04亿元）、路桥·锦绣广场（3.79亿元）。房企榜方面，详见正文。一图读懂2020百色楼市▼▼▼克而瑞数据显示，2020年贺州市主城区（不含县份）商品住宅供应面积100.40万㎡，同比下降39.2%；成交面积75.75万㎡，同比上涨55.17%；供求比1.33。供应套数8966套，同比下降23.6%；成交套数6079套，同比上涨64.0%。成交均价5811元/㎡，同比下降6.3%。全年商品住宅成交金额44.02亿元，同比上涨45.4%。排行榜方面，2020来贺州商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：天玺湾

克而瑞数据显示，2020年崇左市主城区（不含县份）商品住宅供应面积84.72万㎡，同比上涨24.5%；成交面积48.97万㎡，同比下降27.4%；供求比1.73。供应套数6849套，同比上涨31.0%；成交套数3833套，同比下降29.4%。成交均价5134元/㎡，同比下降4.5%。全年商品住宅成交金额25.14亿元，同比下降30.7%。排行榜方面，2020崇左市商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：碧桂园·公园上城（9.80万㎡）、碧桂园·天誉（6.67万㎡）、崇左万象华府（5.36万㎡）；成交金额榜前三：碧桂园·公园上城（5.04亿元）、碧桂园·天誉（3.11亿元）、崇左万象华府（2.91亿元）。房企榜方面，详见正文。一图读懂2020崇左楼市▼▼▼克而瑞数据显示，2020年来宾市主城区（不含县份）商品住宅供应面积79.90万㎡，同比下降51.2%；成交面积86.58万㎡，同比上涨7.3%；供求比0.92。供应套数6432套，同比下降49.3%；成交套数6860套，同比上涨8.9%。成交均价4408元/㎡，同比下降0.3%。全年商品住宅成交金额38.16亿元，同比上涨7.0%。排行榜方面，2020来宾市商品住宅成交销售榜如下：成交面积榜前三：裕达红河小镇

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注：①第3周，2021.1.11—2021.1.17②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为柳州主城区（不含县份）、玉林主城区（不含县份）商品住宅网签数据。③转载请注明出处。柳州周报▼▼▼玉林周报▼▼▼【本文互动话题】你关注哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

克而瑞数据显示，2020年第柳州市主城区（不含县份）商品住宅供应面积349.51万㎡，同比微涨4.9%；成交面积323.55万㎡，同比上涨15.2%；供求比1.08。供应套数30636套，同比上涨5.4%；成交套数28307套，同比上涨14.9%。成交均价8960元/㎡，同比下降4.0%。全年商品住宅成交金额289.90亿元，同比上涨10.6%。城区表现中，柳北区成交量大涨，柳州万科城、绿城·杨柳郡等流量大盘表现突出，成交51.65万㎡，同比上涨85.7%。柳东新区降幅较大，成交面积76.20万㎡，同比下降10.8%。各区域房价有不同程度下滑；除城中区成交均价11213元/㎡，其余几个城区房价在“6”字头到“9”字头。排行榜方面，柳北、柳南项目跻身商品住宅项目金额榜、面积榜双榜前三。成交面积榜前三：柳州万科城（18.48万㎡）、融创江南林语（16.11万㎡）、绿城·杨柳郡（14.79万㎡）；成交金额榜前三：绿城·杨柳郡（18.58亿元）、柳州万科城（14.93亿元）、融创江南林语（11.67亿元）。房企榜方面，详见正文的年报海报和系列销售榜分享。一图看懂2020柳州楼市▼▼▼2020柳州楼市销售榜▼▼▼2020年柳州房地产企业全口径销售TOP10▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州房地产企业权益销售TOP10▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州商品房销售TOP10▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州商品住宅销售TOP10▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州别墅销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州城中区商品房单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州城中区商品房单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州城中区商品住宅单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州鱼峰区商品住宅单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州柳南区商品房单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州柳南区商品住宅单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州柳北区商品房单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州柳北区商品住宅单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州柳江区商品房单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）2020年柳州柳江区商品住宅单盘销售TOP5▼▼▼（来源：克而瑞）【本文互动话题】你关注哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；公众号“

根据相关报道，1月7日，旭辉控股集团(00884.HK)收购桂林彰泰实业集团有限公司（以下简称“彰泰集团”）的母公司彰泰控股（香港）有限公司65%股权。永升生活服务也将收购彰泰集团旗下物业集团。收购后，双方将成立旭辉彰泰，董事长将由彰泰集团现任董事局主席黄海涛出任，总裁将由旭辉集团委派。经查询得知，彰泰控股（香港）有限公司持有彰泰集团80%的股权，自然人汪春玲控制的桂林合创建设投资有限公司持有彰泰集团20%的股权。收购完成后，旭辉集团将实际控股彰泰集团。彰泰集团成立于1992年，是一家集地产开发、物业服务、城市更新等多产业于一体的综合性集团企业，深耕广西市场多年。克而瑞的数据显示，彰泰集团2020年上半年全口径及权益销售金额均排行广西市场第一位。除布局广西大本营11个城市外，彰泰集团还进入了无锡、南京、武汉、南昌等城市。公司始终坚持精工品质，多次摘得鲁班奖、广厦奖、国家优质工程奖、詹天佑奖等荣誉，实现中国建筑类奖项的“大满贯”。旗下彰泰物业拥有物业服务企业国家一级资质，深耕广西，布局17城，签约面积超2400万平米，并荣获中国物业服务百强满意度领先企业称号。旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（00884.HK）2012年在香港上市，公司位居中国房地产开发企业500强TOP14，业务遍布中国及海外超90个大中城市。旗下旭辉永升服务（01995.HK）2018年底在香港上市，截至2020年上半年末签约面积超过1.4亿平米，2020年荣列中国物业服务百强企业第12位。旭辉多年来倡导长期主义、合作共赢的发展理念，长期战略合作伙伴中不乏恒基、平安等国内外知名机构。在克而瑞发布的2020年中国房地产企业操盘榜中，彰泰集团以操盘金额254.2亿元，位居金额榜百强第89位；操盘面积324.6万平方米，位居面积榜百强第61位。旭辉集团以操盘金额2009.7亿元，位居金额榜TOP15；操盘面积1325.9万平方米，位居面积榜TOP16。旭辉控股董事局主席林中先生表示，近年来，旭辉走出了与合作方共创共赢的“旭辉合作模式”，积累了良好的业界口碑。例如与山东银盛泰集团合作成立旭辉银盛泰平台公司，三年来深耕山东，覆盖16地市，合约销售业绩实现了从每年不足百亿到2020年265亿的跨越发展。此次与彰泰的合作也标志着“旭辉合作模式”再拓疆域，对合作的前景有充分信心。信息来源：乐居财经；公众号“

文/小克008CRIC广西南宁土拍战报2021年1月7日，南宁五象南1幅约186亩含安置住宅地块商住地块现场挂牌出让，吸引绿地、万科、龙光、大唐等10家品牌房企参拍，数轮竞价后，最终，绿地以16.35亿斩获，成交楼板价4400元/㎡，测算实际楼板价8000+元/㎡。这也是绿地集团继绿地国际花都后，布局五象新区第2个住宅项目。#南宁土拍快讯#【2021开门红！绿地16.35亿斩获五象南186亩商住地块】地块编号：GC2020-126；出让时间：2021年1月7日；地块位置：良庆区平乐大道西面、丰威路南面、华威路北面；地块用途：住宅、商业；占地面积：185.79亩；容积率＞1.5且≤3.0；最大计容建面：约37.16万㎡（商业占总计容建面≥12%且≤15%，其余为住宅）；实际可售建面：约23.50万㎡；竞价方式：现场挂牌出让，限地价，竞增加安置指标、竞产权移交安置住房；起始价：700万元/亩，约13.01亿元，楼板价3500元/㎡；限地价：1300万元/亩，约13.01亿元，楼板价3500元/㎡；参拍房企10家：美的、阳光城、大都、大唐、中梁、万科、龙光、新希望、绿地、雅居乐；最终地块竞得者：南宁绿地颖恺投资有限公司（绿地集团）；成交总价：163494.8304万元；成交单价：880万元/亩；成交楼板价：4400元/㎡；溢价率：25.7%。建设要求：（1）A地块西面需配建一所12班幼儿园，B地块西南角需配建一所12班幼儿园，须配建一所42班中学.配建中学用地和幼儿园用地不在出让用地范围，竞得人须出资建设并承担中学和幼儿园的划拨地价款。(按56万元/亩计收)。（2）须建设不少于136000㎡的安置物业（占比整体计容建面约36.6%）；竞得人须为被安置群众建设共330㎡的办公用房和群众活动中心（其中，A地块230㎡，B地块100㎡），并在竣工验收后无偿移交给被安置集体。绿地布局南宁南项目大概位置（来源：克而瑞&财讯/桂土）地块实景图（来源：克而瑞&财讯/桂土）

CRIC广西土拍日历（2021年1月）2021年1月，全区土地大放量，共计供应36幅地块，体量达2471.89亩，南宁、百色供应较多。其中，南宁供应体量最大，达995.65亩，不少地块需要配建一定体量的安置物业。从关注度看，位于五象南板块和五象三中板块的GC2020-126地块、GC2020-146地块值得重点关注，两幅地块均位于城市热点板块，地块素质条件较好，且均在地铁沿线近，都会配建一定的学校配套……克而瑞提供全广西地块研判服务，欢迎垂询（详见土拍日历长图末尾）。==================重点地块关注分割=================↓↓↓文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

注：①2021年第1周，2020.12.28—2021.1.3；②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为玉林主城区（不含县份）商品住宅网签数据。；③转载请注明出处。2021年第1周（2020年12月28日-2021年1月3日）玉林楼市表现如何？一张图告诉你，查看内文可自行保存海报图片~2021年第1周玉林楼市大数据当周，玉林市商品住宅新增供应0.45万㎡，环比下降93.6%；成交3.35万㎡，环比下降7.9%；成交均价5384元/㎡，环比下降5.8%。区域方面，玉州区成交量环比上涨四成显，均价结构性回落；玉东新区成交量价齐跌。商品住宅销售排行榜方面，阳光城·丽景公馆、玉林绿地城、中交雅集位居周度金额榜和面积榜前三。文章来源：CRIC广西；地块信息来源各市公共资源交易中心，部分图片来源网络；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

文/易居企业集团·克而瑞分析师2020年，受疫情“黑天鹅”影响，南宁商品房市场继2012年后再次出现供求量同比均下滑的现象，市场供过于求，区域分化明显。在这样的市场大环境下，2020年南宁各城区楼市表现究竟如何？哪些项目能够在所处的区域中逆势突围？今日，克而瑞广西重磅发布2020年度南宁七大城区商品房项目销售榜，为你一一揭晓答案。青秀区大盘效应持续，领秀前城一枝独秀

文/易居企业集团·克而瑞分析师榜单看点入围门槛普遍降低：无论是金额榜还是面积榜，除TOP3外，余下各梯队入围门槛都有不同程度下滑。市场集中度高位运行：金额榜和面积榜余下各梯队市场占有率都较2019年有所上升，且处于近三年高位。区域分化、热区恒热：青秀区和良庆区依旧占大头，如在金额榜，青秀区和良庆区合计上榜楼盘数量达16个。保利领秀前城销售业绩70亿+、销售面积超40万方，再度登顶；万科城、建工城、五象澜庭府等大盘紧随其后；龙光天瀛等单价2万+项目上榜……今日新鲜出炉的《2020南宁商品房项目销售TOP20》还有哪些看点？还有哪些项目“金榜题名”？请仔细往下看。榜单发布

文/易居企业集团·克而瑞分析师2016年以来，南宁房地产市场规模稳步上涨。2019年，商品住宅成交量首度突破千万方。2020年，受新冠疫情影响，南宁商品住宅市场近5年首度下降，为948.81万㎡，同比下滑18%。8月底以来市场以价换量明显，但在2万+项目集中备案影响下，房价结构性上涨9%。南宁部分规模房企业绩增速较2019年放缓，企业经营压力加剧，但仍有部分房企逆势前行。百亿房企仍为龙光、大唐、阳光城、万科“四大金刚”，本土国企涨幅明显。门槛值方面，TOP20房企门槛值大部分下滑，3强门槛逆势上涨，竞争激烈。集中度方面，20强房企卖了超900亿，市场占有率达60%，强者恒强趋势明显。榜单发布1、市场下行，头部房企竞争依然激烈

文/小克008克而瑞广西柳州土拍战报12月30日，柳州土拍迎来年度土拍收官，此前原计划当天出让4幅地块，仅柳北白露片区1幅约35亩旧改地块成交，而柳东1幅约40亩含安置房项目地块因无人报价而流拍。此前，原计划当日出让的2幅地块提前被暂停出让，分别是柳南138亩中铁物流园及周边片区旧改用地以及柳东新区九子岭西侧141.5亩（3宗地组成，曾与此前“流拍”过，如今规划指标要求装配式建筑装配率达50%以上）。下面我们快速浏览。（建议读者先转发/收藏，再阅读；欢迎文末写留言区进行评论互动交流与分享）成交速览2020年12月30日柳州土拍结果（来源：柳州乐居；点击图片可放大查看）柳北白露35亩宅地成交，柳州万科城再扩容▼柳州P（2020）98号地块，位于柳州市柳北区白露村城中村改造E-5-2地块，纯住宅用途，占地54.42亩，容积率＞1.5且≤3.0，最大计容建面约7.04万㎡，建筑限高100米。地块最终底价成交，竞得者：柳州汇东投资有限公司（万科&汇东），成交总价3990万元（折合约0.40亿元），成交单价113万元/亩，成交楼板价566元/㎡。地块成交海报（制图：克而瑞广西）此次拿地，将是柳州万科城扩容。目前，柳北片区已有多个滨江或临江大型居住区项目在售，部分为旧改项目，拥有较好的生态景观资源，以及成熟配套或完善规划配套等。包括柳州万科城、鼎华城、奥园瀚德·紫荆花城、绿城杨柳郡等，部分项目在售参考均价7100-12000元/㎡。而当天计划出让的P(2020)100号地块竞拍当日以流拍告终，结果令人意外。该地块位于柳东新区江滨东片区A-3-8-1地块原为柳东蚂蟥屯改造用地，占地40.01亩，容积率＞1.5且≤2.5，计容建面约6.67万㎡，建筑限高≤60米。地块起始总价6563万元（折合约0.66亿元），成交单价164万元/亩，成交楼板价984元/㎡，采用“现场挂牌出让，限地价，竞安置物业

文/易居企业集团·克而瑞分析师克而瑞广西南宁土拍战报12月30日，南宁迎来2020年土拍收官，位于良庆、江南、兴宁3幅旧改项目用地同时出让，出让面积合计约191.533亩，计容最大建面约46.32万㎡，最终各地块均以底价成交，洋浦、华润、路桥各有斩获，成交总金额合计约18.62亿元。那么，这3家企业何以扛起城市更新的大旗，它们各自在南宁还有哪些旧改项目布局？如果“旧改”项目操刀房企有段位，它们各是怎样的……下面我们详细了解（信息量比较大，用心整理干货满满）。（分析师个人观点，仅供参考。建议读者先转发/收藏，再阅读；欢迎文末写留言区进行评论互动交流与分享）12月30日南宁土拍地块位置示意图12月30日南宁土拍地块结果一览表12月30日南宁土拍，其中现场挂牌出让的2幅地块出让结果一览表（来源：朋友圈）本土实力民企再度操盘旧改洋浦3.87亿斩获良庆银沙大道52亩商住地▼GC2020-132号地块，位于良庆区银沙大道南侧，商住用途，占地面积52.457亩，容积率＞2.5且≤3.5，最大计容建面约12.24万㎡（商业占比计容建面≤3%，其余为住宅），建筑限高80米。地块现场挂牌出让，相关规定土地熟化人方可报名竞买。最终地块底价成交，竞得者：南宁市宏广置业有限公司（洋浦地产），成交总价38661.0817万元（折合约3.87亿元），成交单价737万元/亩，成交楼板价3159元/㎡。地块成交海报（制图：克而瑞）洋浦地产在拿地后发布官宣海报，新项目案名“星海银沙”。这也是继西乡塘区双地铁综合社区“洋浦星”后，本土实力房企洋浦地产落地南宁第2个旧改项目。去年11月21日，洋浦地产以11.1亿斩获五里亭片区旧改项目一期93.39亩，也是速度官宣项目案名——“洋浦星”（→点此回顾土拍）。洋浦拿地后发布官宣海报“星海银沙”项目（GC2020-132号地块）为原南宁机电工程学校片区旧改项目。据相关资料显示，崇左市留邕国有土地原南宁机电学校片区旧改项目的中标土地熟化人：南宁市宏广置业有限公司，而该公司关联母公司是洋浦地产。区位上看，项目位于良庆区银沙大道南侧，处在江南区和良庆区的交界地带，西北侧是交投地产·金悦澜湾。配套方面，地块东北侧为与邕江南岸滨江公园一路之隔，往前约200米便是邕江，无视野遮挡，可享受一线江景。地块南面不远处规划有三叠石公园，周边还有规划建设的良凤湖公园等。学校就近的有百灵路小学和百灵路初级中学。交通方面，无论是市内出行，还是行至绕城高速、去往广西其他县市，都较为便利。地块毗邻金象大道和银沙大道，可驾车便捷去往江南核心区、经开区、五象核心区和柳沙半岛；与最新开通的地铁4号线金象大道站直线距离约1公里，再往南约200米便是大沙田客运站。目前，“星海银沙”项目周边在售项目较少，周边有：交投地产·金悦澜湾、中荣成·德政华府、龙光玖誉城、融创金弈时代等，高层住宅参考均价9800-12000元/㎡。地块实景航拍图，扫码可进入VR全景（来源：财讯/桂土）那么，洋浦地产在南宁旧改项目开发（城市更新）的阵营里的段位是怎样呢？分析师综合分析后初判：目前其段位是“星耀”。洋浦地产属于成长型房企。洋浦地产自身拥有充足的旧改土储，目前近2千亩，未来提升和发展空间比较大。洋浦地产的母公司——广西洋浦南华糖业集团股份有限公司，是一家跨地区，集工、农、林、贸于一体的大型企业集团，由原广西南华糖业集团有限公司于2012年1月整体改制设立而成。公司作为中国制糖行业龙头企业，食糖产量连续十年居全国首位，产糖率、产品质量及能耗等各项指标均处行业先进水平。公司连续荣获“中国轻工业制糖行业十强企业”、“中国民营企业500强企业”等荣誉称号。相关报道显示，洋浦跻身2020年中国民营企业制造业500强430名；2020广西民营企业100强第7位。广西洋浦地产集团有限公司成立于2006年，集团成立于2015年。此前开发有民族大道写字楼项目、江山御景、御景山、洋浦星（在售）等。日前，由易居企业集团·克而瑞广西区域联合筑想科技主办，华景城设计、广西广播电视台新闻频道协办的的2020年度广西「产品测评」工作圆满结束，共吸引了在广西开发的54家房企、153个项目的参与，经过严苛测评体系评选，最终正式发布《2020年广西十大高端作品》、《2020年广西十大品质作品》。其中，洋浦星作为10大项目中唯一

（二）对在经济区内新注册开办，从事航运金融、航运保险、航运交易、航运研究等高端航运服务业务的企业，视其业务开展情况给予一定奖励。奖励资金由自治区和企业所在地设区市人民政府分别承担50%。

文/小克008克而瑞广西土拍战报2020年12月28日，贺州、玉林两地均举行网络挂牌出让多幅商住地块的揭牌仪式。最终，碧桂园、交投地产各自在贺州摘牌拿地，新项目或均是百亩规模；而另外8幅同日出让商住地块因无人报价而流拍。玉林4幅商住用地，被本土企业吉营地产、盛世翰林、宏桂“瓜分”；而另外2幅同日出让商住地块因无人报价而流拍。下面我们快速浏览。贺州土拍贺州市自然资源局12月28日“网拍”11幅地块，仅3幅成交，均是底价成交；8幅地块因无竞买人报价而流拍。此次贺州成交3幅商住地块总面积合计209.13亩，成交总金额合计40672万元（折合约4.07亿元）。其中，碧桂园摘牌东融新区临湖低密商住地块1幅；广西交投地产摘牌江南西片区2幅相邻商住地块。贺州土拍地块出让结果碧桂园布局贺州第10盘2.12亿斩获东融新区低密临湖地块▼贺州HTC—2020—18号地块，位于贺州市永丰路南侧A地块，商住用途，占地面积100.875亩，容积率＞1.0且≤1.2，最大计容建面约8.07万㎡（商业占比≤10%），建筑限高24米。地块最终底价成交，竞得者：广西必享房地产开发有限公司（碧桂园），成交总价21184万元（折合约2.12亿元），成交单价210万元/亩，成交楼板价2625元/㎡。地块成交信息

房价表现上，今年1-11月凤岭北商品住宅成交均价同比微降0.49%至16593元/㎡，已与凤岭北拉开一定差距；而成交量也在直追凤岭北，预计未来在“量”上也有超越凤岭北的可能。凤岭南板块实景

文/小克008克而瑞广西土拍战报2020年12月25日，柳州土拍现场挂牌出让多幅地块，最终均底价成交，成交总价合计约15.83亿元，包含旧改项目地块、含安置房项目地块、教育用途地块、医疗用途地块。其中4幅含住宅用地备受关注，龙光、荣和、温馨、北城各有斩获。下面我们快速浏览。2020年12月25日柳州土拍结果（点击图片可放大查看）龙光2.9亿斩获凤凰巷旧改地块▼柳州P（2020）92号地块，位于柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷地块，商住用途，占地54.42亩，容积率＞1.5且≤2.5，最大计容建面约9.07万㎡，建筑限高60米。地块最终底价成交，竞得者：柳州市龙光骏德房地产开发有限公司（龙光集团），成交总价28950万元（折合约2.90亿元），成交单价532万元/亩，成交楼板价3192元/㎡。地块成交海报（制图：克而瑞）此次拿地，是龙光自2017年首进柳州以来，落子龙城第3盘。此前龙光在柳东新区开发龙光玖珑府，在城中区开发龙光莲花悦府。据悉，此次拿地的柳北凤凰巷旧改地块为该旧改项目的一期用地54.42亩。该旧改项目即2017年柳州市出台第一批旧城改造土地熟化项目其中一项——柳钢鹧鸪江凤凰巷旧城改造，项目总占地144.98亩，于2017年12月06日公开征集熟化人，龙光集团是中标该旧改项目土地熟化人。此外，2018年第一批旧城改造土地熟化项目“燎原路—九头山片区改造”土地熟化项目（占地面积约801.47亩）公开征集土地熟化人并经过评标后，在2019年公示旧改项目土地熟化人为龙光集团。可见，龙光的远见谋局，深耕柳州版图愈加壮大。我们将目光在聚焦龙光柳北凤凰巷项目。区位上，地块位于柳北区跃进路的东侧，东面坐拥一线江景，与河东仅一桥之隔，南面是琥珀东岸、滨江世纪城和柳韵华府等住宅小区，西面靠近雀儿山公园、柳钢医院和柳钢体育中心等，北面则毗邻柳州师范学校附属小学、凤凰中学、钢一中（凤凰岭校区）等学校，同时位于正在建设中的凤凰岭大桥西桥头北侧，交通便利，周边配套成熟。目前柳北片区，临江项目有柳州万科城、鼎华城、绿城杨柳郡等。龙光柳北低密滨江项目（目前只是一期，未来或继续拿地，整体将扩容至约145亩）的加入，或将打破现有柳北江景房竞争格局。旧改项目从项目立项到前期投资者征集，再到土地熟化人，再到地块顺利出让，一般经历1-3年时间，是比较耗费房企的前期成本，以及前期投入的时间与精力。龙光拿地后官宣海报荣和7.17亿拓土柳南旧改，或建超高层▼柳州P（2020）93号地块，位于柳州市柳南区西环路以东、河西路以北（原中铁物流园及周边片区5号至8号地块），综合用途（住宅、商业、商务金融、旅馆），4宗地组成，总占地110.95亩，容积率上线3.3-4.2，总计容建面约27.92万㎡（实际可售约24万方+），建筑限高各宗地分别80米、100米和2宗150米。根据规划指标推测，该地块所建项目部分住宅楼将是超高层，至少40多层。地块最终底价成交，竞得者：广西荣和企业集团有限责任公司（荣和集团），成交总价71680万元（折合约7.17亿元），成交单价646万元/亩，成交楼板价2567元/㎡。地块成交海报（制图：克而瑞）从地块区位来看，位于柳南河西片区，老城区人口密集。周边配套齐全，分布有西环菜市、潭中人民医院熙园、河西小学等各项配套，生活气息浓厚。并且，出行便利，靠近西环路、广雅大桥、壶西大桥、潭中西路等城市主道路。目前，该土地熟化项目周边在售项目有中国铁建·国际新城。早在2019年，荣和中标中铁物流园及周边土地熟化项目。该土地熟化项目位于柳南区西环路以东，磨滩路以西的中铁物流园及周边。项目占地面积约924.18亩。项目东侧不远处便是柳江，未来可以利用江景资源打造沿江高层住宅产品。地块所在区域部分相关规划图（来源：网络）值得关注还有，原本定于今年12月30日挂牌出让P（2020）97号地块也是中铁物流园旧改用地，3宗地块组成，合计约138.41亩，但因故暂停出让，即“撤牌”（已在柳州土储交易中心网站公示）前几天柳州市自然资源和规划局却发布了暂停交易的公告。虽说目前因故暂停交易，但不难看出，未来再次出让很有可能被荣和包揽。因故暂停出让的柳州（2020）97号地块位置图这次拿地是荣和布局第5个项目。广西本土老牌房企荣和集团，自2012年首进柳州以来，相继开发了荣和·天誉、荣和公园里、荣和千千树、荣和公园墅。荣和拿地后官宣海报温馨4.31亿摘牌柳南百亩“三板”建筑地块▼柳州P（2020）91号地块，位于柳州市柳南区西鹅路南端东侧，纯住宅用途，占地106.07亩，容积率＞1.5且≤2.8，最大计容建面约19.80万㎡（实际可售商品房约13.8万方），建筑限高80米。地块建设要求：1.地块须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；

日前（2020.12.23），广西壮族自治区自然资源厅关于印发《广西壮族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易规则（试行）》的通知。试行《规则》明确了交易规则的目的依据、交易对象、建设用地使用权转让/出租/抵押概念、交易规则等。中介机构搭建的信息平台依法自主运营，可接入自然资源主管部门的土地二级市场信息平台，接受自然资源主管部门的指导、监督；对其中涉及的转让国有土地使用权申报价格审核和备案等行政事项由交易机构负责。原文件页面http://dnr.gxzf.gov.cn/show?id=75424

文/小克008克而瑞广西土拍战报继昨日（12.23）南宁隆安、玉林容县、桂林七星区、贵港覃塘、柳州市区土拍告捷（→点此回顾土拍）。今日（12.24）柳州、贵港土拍告捷，这里再补充回顾23日的钦州灵山网拍结果。首府南宁最新供应五象南-那马片区一幅近百亩文旅地块，或是南宁国际旅游度假区“量身定制。下面我们快速浏览。柳东雒容35亩含安置住宅地块，东城底价摘牌柳州土拍▼柳州P（2020）90号地块，位于柳州市柳东新区雒容镇片区F-7-1-1地块，纯住宅用途，占地35.66亩，容积率＞1.5且≤2.2，最大计容建面约5.23万㎡（实际可售商品房约1.82万方）；建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%。出让条件：（一）地块竞得人须提供总建筑面积不少于35000平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房源，由柳东新区管理委员会以4239元/平方米价格购买并统一接收，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管理委员会同意。（二）

注：①第51周，2020.12.14—2020.12.20；②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为玉林主城区（不含县份）商品住宅网签数据。；③转载请注明出处。2020年第51周（12月14日-12月20日）玉林楼市表现如何？一张图告诉你，查看内文可自行保存海报图片~51周玉林楼市大数据当周，玉林市商品住宅新增供应5.51万㎡；成交3.99万㎡，环比上涨133.2%；成交均价5191元/㎡，环比下降7.3%。区域方面，各区域成交量环比上涨明显，均价下跌。商品住宅销售排行榜方面，阳光城·丽景公馆、金耀新天地、玉林碧桂园位居周度金额榜前三；金耀新天地、阳光城·丽景公馆、玉林碧桂园位居周度面积榜前三。【本文互动话题】你关注玉林哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“广西地产大数据

文/小克008克而瑞广西土拍战报继昨日（12.22）钦州、崇左、梧州三地土拍也相继告捷（→点此回顾土拍）。今日（12.23）南宁隆安、玉林容县、桂林七星区、贵港覃塘、柳州市区土拍也相继告捷，碧桂园、桂林信昌、贵港浚宇各有斩获。下面我们快速浏览。同日拿地！碧桂园拓土隆安、容县碧桂园1.41亿摘牌隆安震东新区地块▼南宁隆安C-8-1地块，位于隆安县城厢镇宝塔村宝塔实验小学旁，占地87.912亩，容积率＞1.0且≤3.0，最大计容建面约17.58万㎡（商业占比建面约3%-10%，其余为住宅）；建筑密度≥22%且≤35%，绿地率≥35%。地块起始总价14066万元

文/小克008克而瑞广西土拍战报距离2020年结束还有不到10天时间，广西各地市岁末土拍密集，几乎每个工作日都有数幅地块出让。继昨日（12.21）贺州本土国企广西贺州市正业发展有限公司以总价13832万元“网拍”下信都镇棚改住宅项目地块6幅，合计面积约235亩（→点此回顾土拍）。钦州、崇左、梧州三地土拍也相继告捷。下面我们快速浏览最新成交的钦州港、崇左金龙湖、梧州商贸物流园区多幅地块信息。钦州土拍钦州港住宅用地成交2幅、流拍1幅钦州市自然资源网上交易系统列表，12月22日成交2幅住宅用地和1幅工业用地、流拍1幅住宅用地12月22日钦州土拍地块信息公告（住宅用地部分）▼钦港网拍2020-6号地块，位于钦州港益民街南面、兴港路西面，住宅、商业用途，占地117.18亩，容积率上限4.5，最大计容建面约35.15万㎡，建筑限高100米。地块起始总价29010万元。最终地块底价成交，仅1家报价。地块最终竞得者：广西钦州临海工业投资集团有限公司，成交总价29010万元，成交单价248万元/亩，成交楼板价825元/㎡。已成交的钦港网拍2020-6号地块出让结果页面钦港网拍2020-6号地块红线图钦港网拍2020-6号地块宗地图钦港网拍2020-6号地块建设规划条件▼钦港网拍2020-7号地块，位于钦州港金鼓大街北面、铁路西面，住宅、商业用途，占地176.03亩，容积率上限4.5，最大计容建面约52.81万㎡，建筑限高100米。地块起始总价8602万元，起始单价49万元/亩，成交楼板价163元/㎡。最终地块因无人报价而流拍。流拍的钦港网拍2020-7号地块出让结果页面钦港网拍2020-7号地块宗地图钦港网拍2020-7号地块建设规划条件▼钦港网拍2020-8号地块，位于钦州港金鼓大街南面、铁路西面，住宅、商业用途，占地100.09亩，容积率上限4.5，最大计容建面约30.03万㎡，建筑限高100米。地块起始总价4957万元。最终地块底价成交，仅1家报价。地块最终竞得者：广西钦州临海工业投资集团有限公司，成交总价4957万元，成交单价50万元/亩，成交楼板价165元/㎡。已成交的钦港网拍2020-8号地块出让结果页面钦港网拍2020-8号地块宗地图钦港网拍2020-8号地块建设规划条件广西钦州临海工业投资集团有限公司，成立于2001年；母公司是钦州市开发投资集团有限公司（钦州本土国企）。该公司经营范围：工业项目投资；交通和能源基础设施投资建设；土地成片开发；商业贸易、技术合作、投资咨询与服务；房地产租赁，房地产开发等。相关股权结构（来源：天眼查，仅供参考）看更多》》近期钦州港热点关注据了解，中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区（以下简称钦州港片区）已开通往返83个国家的国际航线，仅新加坡就开行82班、164航次。目前钦州港片区已开通运营连接重庆、四川、云南、贵州、甘肃、陕西等西部6个省份的海铁联运班列，钦州至波兰马拉舍维奇、德国杜伊斯堡2个中欧班列也正常开行。2020年11月末，钦州市还迎来了湖南省政府考察团，重点考察的地点就选在位于钦州港片区的北部湾国际门户港航运服务中心、钦州港集装箱中心站等核心位置，目的就是要了解钦州在国家推进西部陆海新通道建设中取得的成效。（来源：钦州发布）（来源：中交城投广西中马公司）2020年12月16日，中马钦州产业园区金鼓江区域综合整治开发与建设项目滨江西大道开工。滨江西大道起于马莱大道辅道止于金五街，是中马钦州产业园区金鼓江区域综合整治开发与建设项目路网两环及区域景观建设中的重要一环，道路按照城市支路标准建设，道路路线全长4.006千米，按照城市支路标准建设，路基宽度22米，双向两车道，设计速度为30千米/小时。（来源：中交城投广西中马公司）滨江西大道的开工建设吹响了金鼓江综合整治开发与建设项目的又一个号角，是确保了项目今年投资计划完成的又一关键性节点。同时，该项目沿下埠江畔由北向南绕岛尖至玉垌根江畔，是围绕建设北部湾之心生态宜居城打造金鼓江项目滨水公共空间景观体系的重要组成部分，建成后对于完善园区的基础设施体系、绿地游园、城市双修、生态水系建设、景观均有着十分重要的意义。（来源：中交城投广西中马公司）崇左土拍城南金龙湖片区70亩住宅地，本土金鼎底价摘牌崇左2020-33号地块位置示意图▼

年底将至，又到一年楼市复盘的时候。2020年，疫情影响下，热点板块和热点项目间的分化愈发明显。这一年，广西哪些好作品C位出道？卖得火的10大板块是哪些？热点板块的房价走势日结？12月23日晚19：00，克而瑞分析师线上直播，从第三方客观视角，带你解读楼市真相。文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

文/小克008克而瑞广西土拍战报2020年12月21日，时值冬至。广西柳州、桂林、贺州、玉林、梧州、河池等地均举行土拍截牌。下面我们重点来看已在各市公共资源交易中心网站/土储交易网站公告成交结果的几个城市的土拍战报。温馨提醒：今天推文仅四、五分钟即可看成，希望读者放下手机，将更多时间留给与亲友团聚，冬至快乐~柳州土拍旭辉首进柳州，4.38亿摘牌阳和225亩综合地块社湾村或将被改造低密滨江综合体地块位置示意图▼

——2020广西房地产市场年终盘点系列—南宁住宅成交量跌价涨，五象南成交一枝独秀！2021年1月15日，“2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据发布会”即将重磅启幕！——

近日（2020.12.10），柳州市委组织部、住房城乡建设局、民政局三部门联合印发了《柳州市业主大会和业主委员会指导规程》（以下简称“规程”）。该规程根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》等文件精神，

近日（2020.12.3），广西发改委、交通运输厅联合发布《广西壮族自治区市域（郊）铁路规划（2020年）》，根据规划，广西将分5个城（市）镇群建设19条市域（郊）铁路。至2025年，广西市域（郊）铁路规划建设总里程941公里，其中利用既有铁路248公里和利用规划建设铁路线路346公里，新建市域（郊）铁路347公里。具体文压缩包下载页面http://fgw.gxzf.gov.cn/zwgk/wjzx/tzgg/t7347533.shtml

文/小克008克而瑞广西土拍战报本文重点来看南宁土拍预告，以及钦州、河池两地土拍结果。①土拍预告：广西体育中心东侧1幅约94亩的文化设施兼商业、商务金融地块将于2021年1月15日现场挂牌出让，起始总价约5.72亿元。出让公告明确要求竞买人须具备举办国际大型体育赛事经验，近3年在全国范围内举办国际体育赛事不少于8场。小克猜测，该地块所建场项目或是为2023年第三届全国青年运动会部分赛事场馆“量身定制”。你觉得会是哪家企业拿下？而该地块北面是敏捷于今年11月13日拍下的61亩商住地块，临4号线体育中心地铁站（→点此回顾土拍）；12月11日，敏捷控股有限公司发布公告表示，公司间接全资附属公司广州瑞华、独立第三方广西华宇及项目公司订立合作协议。这也预示重庆品牌房企华宇进军南宁市场，敏捷&华宇五象新项目，值得期待。此外，最近“上新”了空港明阳片区1幅加油站用地，以及即将明年1月7日揭牌的五象南平乐村安置项目的186亩商住地块。②土拍结果：原计划12月17日网络挂牌截牌的钦州市扬帆大道南延长线与龙海路交汇处东北面3幅商住地块（合计约380.888亩）均因故终止出让。原计划12月17日河池金城江区南环路香炉加油站东侧54.79亩商住地块因报名截止时未达到竞拍人数而流拍。而位于河池南丹县拉金大道支路北侧65.23亩商住地块，最终由广西浙桂房地产有限公司以8262.86万元摘牌拿地。下面一起速览这些地块。（温馨提醒：12月18日上午10时，克而瑞将进行直播南宁武鸣30.52亩地块土拍会，直播传送门详见文末宣传海报或此条推文）。南宁土拍预告速览克而瑞土地监测显示，南宁已公告2021年1月7-15日计划出让3幅经营性用地，包括五象南1幅约186亩商住地块（含安置物业）、1幅空港明阳片区约5亩加油站地块，以及广西体育中心东侧文化兼容商业、商务综合地块。出让地块共计约285亩，计容面积超56万方。下面，我们重点来看上新的94亩综合地块。（点击图片可放大查看）广西体育中心东侧94亩综合地块或为2023年三青会赛事场馆量身定制地块实景航拍（仅供参考，来源：克而瑞&财讯网络/桂土科技）刚上新的GC2020-139地块计划于2021年1月15日现场挂牌出让，地块位于南宁市良庆区那黄大道东侧、五象大道南侧（广西体育中心东侧），文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地，占地94.117亩，容积率＞2.0且≤3.0，最大计容建面约18.82万㎡，其中商务建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%（最大约6.21万方），其余为文化设施（至少12.71万方）。地块建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米（沿东南侧（紧临水系一侧）用地边界100米以内范围第一排建筑高度控制在36米以内，其余沿东南侧（紧临水系一侧）用地边界100米以内范围其余建筑控制在60米以内，沿东南侧（紧临水系一侧）用地边界100米开外建筑高度控制在100米以内）。竞买申请人范围（一）竞买人须具备举办国际大型体育赛事经验，近3年在全国范围内举办国际体育赛事不少于8场，提供相应国际体育组织出具的赛事授权书及赛事举办地县级以上体育部门出具的办赛证明。（二）竞买人须提交经广西壮族自治区体育局书面审核的产业运营方案。由上面可推出，该地块将建设满足国际赛事的体育馆，并且申请竞买人需要一定的资质，有国际赛事举办的经验和体育产业运营经验。值得关注的是，全国第三届青年运动会（简称“三青会”）将于2023年（具体时间待定）在广西壮族自治区南宁市开幕。青运会是广西举办的第一个大型竞技类全国综合性运动会。2020年5月8日，威宁19.7亿拿下广西青运村地块，南宁五象新区住户沸腾了（→点此回顾土拍）。今年8月，广西壮族自治区政府办公厅在全区印发实施《第三届全国青年运动会2020年筹备工作要点》，明确16项主要工作以及完成时限和牵头部门。高质量高标准推进青运村项目，年内开工建设；强化氛围营造，制定赛事宣传方案，适时召开新闻发布会，及时向社会通报有关进展情况。值得注意的是，此次是敏捷集团继钦州珑玥湾项目之后，布局广西的第二个项目，也是其进军南宁的第一个项目。小克猜测，广西体育中心东侧94亩综合地块，或为2023年三青会赛事场馆量身定制。除了文化设施场馆，还会配建一定商业体（商业街）和商务金融建筑（或酒店、商办公寓等），以服务广西体育中心今后举办的国内重大赛事和国际重大赛事等。据了解，地产界涉及体育赛事的有万达、恒大、富力、佳兆业、福信等。你觉得会是哪家企业进驻呢？—

文/小克00812月14日，南宁市自然规划局公示了《南宁市良庆区那马镇北片区控制性详细规划方案公示的公告》，这是继年初公布良庆区那马镇东、西片区（区域范围约9375亩）控制性详细规划(修编)方案公示之后，那马镇北片区控规也正式公布了，范围面积约2970亩。南宁国际旅游度假区建设再加码！从规划图上看，位于万有国际旅游度假区北部，以建设主题公园和商业、酒店服务配套为主。下面，我们一起来看这新片区规划是怎样的，来看哪些住宅楼盘未来或更就近受益。写在前面：这次新规划是在“那马北”，而此前公示过“那马东、那马西”的规划，是否下一个规划会是“那马南”。南宁市那马镇北片区位置示意图，其他几个圈范围或是那马镇其他片区一路向南，穿过五象核心区、穿过五象湖，来到五象南，再往南过了外环高速……五象国际文旅板块这片热土，还有更多创造空间，更受益的或是…（文章后半部分会提及，请耐心阅读）我们先来看近期小克在那马镇拍摄到那马北片的现状，还是农田、自建房以及自然湖泊为主，有部分用地是起伏山地，适合打造相关主题系列森林公园。而规划建设的配套商业和酒店，将服务于南宁国际旅游度假区（一期在建）。期待未来那马片区（五象国际文旅板块）的旅游业发展，对区域人口引入、增加就业岗位等都有着积极的推动作用。南宁市那马镇北片区（局部）实景图（拍摄于2020年10月中旬，图/克而瑞）【1】看规划我们接着具体看规划文件，划重点：▼那马北片区的规划范围：西至那马大道、南至规划纬4路、东至规划庆华路延长线、北至那马镇镇界，总规划面积约为1.98平方公里(约2970亩)。相比此前公示过的那马镇东、西片区的规划面积略小。那马镇东、西片区控规规划面积6.

文/小克008克而瑞广西土拍战报原计划12月16日土拍的南宁蒲庙30亩含安置商住地块、桂林五美大院改造商业地块，分别是因无人申请竞买，竞买人数未达到3家而流拍。小克分析，流挂地块增加，一方面或与部分房企年底以回笼资金为主旋律，存在一定融资压力，即使意向土储也不一定能“说拿就拿”；另一方面或与房企战略调整，三道红线高压下，房企拿地愈加谨慎。12月16日土拍结果速览南宁蒲庙30亩含安置商住地块流拍南宁GC2020-122号地块出让结果页面【GC2020-122地块信息】地块位置示意图（点击图片可放大查看）出让时间：2020年12月9日；出让期数：2020年第一百一十六期；竞价方式：网挂，报价不低于底价、价高者得；地块位置：邕宁区公曹路以南、蒲新路以东（蒲津公园西南面750米左右，康岭花园西面）；占地面积：30.298亩；地块用途：住宅、商业；容积率>2.0且≤3.0；最大计容总建面约6.06万㎡（商业占比5%-8%，其余为住宅）；建筑限高：≤60米。配建安置物业建面：约3.03万㎡（占比整体计容建面50%）；本地块所建安置住宅面积27960㎡由政府按4177元/㎡出资回购，安置物业商铺面积2330㎡由政府按4121元/㎡出资回购。地块起始总价：约15634万元（折合约1.56亿元）；起始单价：516万元/亩；起始楼板价：2580元/㎡。出让结果：无人申请竞买，0报价，流拍！地块点评：GC2020-122地块是蒲新小区P3号农民拆迁安置房项目用地，须配建近50%体量的安置房（安置物业部分将由政府回购），实际可建商品房体量不多，仅3万方左右。小克咨询了部分房企投拓，他们看法是这个地块所建项目，其中的商品房可盈利空间有限，“算不过账”，所以对其“不感冒”。加之，在区位上是在五象东的东部新区，目前蒲庙新区自建房和农田为主，配套尚未成熟，城镇化推进有待时间。地块周边以保障房小区、单位房为主，目前蒲庙板块内在售新建商品房项目较少，目前在售货量较多的有滨江锦湾，以及中梁国宾熙岸带装修准现房顺销中。随着路网完善，可快捷来往蒲庙中心区、园博园板块、龙岗板块。

文/小克z、小克00812月16日，广西南宁市自然资源局网站发布《南宁市自然资源局关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）报送审批前公示的公告》，规划期线网方案由13条线路组成，包括8条轨道普线、1条轨道环线和4条轨道快线，规模约599.4km，构建了“环线+放射线”“快线+普线”多层次的网络体系，提高了城市综合交通服务水平。此外，本文还关注南宁机场线的最新进展。快看看！这份批前公示的最新南宁地铁规划线路网方案，有没有经过你家的轨道线路~

注：①第49周，2020.12.7—2020.12.13；②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为玉林主城区（不含县份）商品住宅网签数据。；③转载请注明出处。2020年第50周（12月7日-12月13日）玉林楼市表现如何？一张图告诉你，查看内文可自行保存海报图片~50周玉林楼市大数据本周，玉林市商品住宅无新增供应；成交1.71万㎡，环比下降50.5%，是近十周最低值；成交均价5600元/㎡，环比下降5.7%。区域方面，玉东新区成交量环比下跌近六成，均价微降。商品住宅销售排行榜方面，中鼎城、永利·印象、云天学府位居周度金额榜前三，中鼎城、玉林绿地城、永利·印象位居周度面积榜前三。文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“广西地产大数据

注：①第50周，2020.12.7—2020.12.13②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁主城区（未统计武鸣区，不含县份）商品住宅网签数据。③转载请注明出处。大数据：周度供应回升至20万㎡+，成交量同环比均收窄供应面积23.69万㎡，环比上涨96.7%，同比下降0.9%；成交面积12.14万㎡，环比下降41.7%，同比下降43.6%；成交均价13706元/㎡，环比上涨8.8%，同比上涨4.4%。区域：5城区成交量不足2万方，良庆均价结构性被拉高青秀区：成交面积1.99万㎡，环降49%；成交均价16467元/㎡，环涨3%；良庆区：成交面积4.62万㎡，环降30%；成交均价为15905元/㎡，环涨13%；邕宁区：成交面积0.87万㎡，环降12%；成交均价11026元/㎡，环涨5%；西乡塘区：成交面积1.13万㎡，环降52%；成交均价10857元/㎡，环涨3%；兴宁区：成交面积1.56万㎡，环降63%；成交均价11220元/㎡，环涨4%；江南区：成交面积1.97万㎡，环降27%；成交均价10555元/㎡，环涨4%。排行榜：盛邦滨江府、建发·五象印月、万科城位居周度商品住宅成交金额榜前三；盛邦滨江府、光明城市、五象澜庭府位居周度商品住宅成交面积榜前三。详情点击原图查看↓↓↓【本文互动话题】你关注柳州哪家房企或楼盘聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“

文/小克008克而瑞广西贺州土拍战报12月14日、15日，贺州土拍迎来2020年年度高峰，分别网拍16幅、6幅地块，包含经营性用地合计16幅；最终底价成交11幅地块，包含经营性用地仅6幅，分别是5幅商办、1幅商住，分布在江南新区、城东新区以及平桂区等。小克分析，岁末密集土拍，或与土地供应任务指标有关。而流挂地块增加，一方面或与部分房企年底以回笼资金为主旋律，存在一定融资压力，即使意向土储也不一定能“说拿就拿”；另一方面或与房企战略调整，三道红线高压下，房企拿地愈加谨慎。12月15日土拍结果速览12月15日上午10时，贺州网拍4幅商办地块、1幅纯住宅地块以及1幅公用设施用地。最终平桂区1幅116亩商业地块底价成交，本土国企石鑫摘牌；其余5幅地块流拍。【2020年12月15日贺州网拍】结果公告列表页面http://ggzyjy.gxhz.gov.cn/zbgs/t7328282.shtml2020年12月15日贺州土地网拍结果页面，红框处为成交的经营性用地平桂区116亩商业地块，国企8695万元兜底临规划建设的黄花山公园HTC-2020-70号地块，位于贺州市黄花山路与西发街交汇处东南侧A地块，商业用途，占地116.41亩，容积率上限1.8，最大计容建面约13.97万㎡，建筑限高24/30米。最终地块底价成交，地块竞得者：贺州市石鑫生态科技有限公司，成交总价8695万元，成交单价75万元/亩，成交楼板价622元/㎡。HTC-2020-70号地块成交页面通过天眼查，我们了解到贺州市石鑫生态科技有限公司为本土国企。该公司曾于今年10月14日以总价1696万元拍下平桂区西发街与公园西路交汇处东北侧约24亩商业地块（编号HTC-2020-45号地块）。天眼查页面截图小克推测，我们此次石鑫拍下的116亩HTC-2020-45号地块，或建设大型商业体，临近规划建设的黄花山公园，以及体育中心，交通便捷。圈红处为HTC-2020-70号地块位置示意图黄花山公园位于平桂区体育中心东侧，处于西湾大道发展次轴的北部行政风貌区，为平桂新城中的一个开敞中心景观节点。贺州黄花山公园方案总平面图（来源网络）贺州黄花山公园的效果图（来源网络）12月14日土拍结果速览12月14日上午10时，贺州网拍6幅商办地块、5幅商住地块以及5幅工业地块。最终，仅1幅商住地块、4幅商办地块和5幅工业地块成交，而另外4幅商住地块和2幅商办地块均流拍。【2020年12月14日贺州网拍】结果公告列表页面http://ggzyjy.gxhz.gov.cn/zbgs/t7318248.shtml2020年12月14日贺州土地网拍结果页面，红框处为成交的经营性用地江南新区约31亩商住地块，国企6533万元摘牌临近贺州万达项目HTC-2020-75号地块，位于贺州市贺州大道与大钟山东路交汇处东南侧A地块，商住用途，占地30.695亩，容积率上限2.5，最大计容建面约5.12万㎡(商业/商务建筑占比≤36%)，建筑限高60米/80米（局部限高80米）。最终地块底价成交，地块竞得者：广西贺州市正鑫土地开发有限公司（贺州农投），成交总价6533万元，成交单价213万元/亩，成交楼板价1277元/㎡。HTC-2020-75号地块成交页面天眼查页面截图这是今年贺州江南新区落地第3个商住项目，此前已落地的新盘有天玺湾（碧桂园与红星美凯龙合作开发）、星洲·昌泰城。而该地块的成交楼板价1277元/㎡，超过了此前贺州万达广场（成交宗地楼板价819-937元/㎡）、天玺湾（成交宗地楼板价772-1200元/㎡）、星洲·昌泰城（成交宗地楼板价1023-1050元/㎡）的。地块位置示意图多幅商办综合地块底价成交HTC-2020-80号地块，位于贺州市八步区北环路与竹山路交汇处东北侧A-01地块，商办、仓储用途，占地60.399亩，容积率上限1.2，最大计容建面约4.83万㎡(商业占比≤10%)，建筑限高24米。最终地块底价成交，地块竞得者：广西贺州市永旭农产品有限公司，成交总价1542万元，成交单价26万元/亩，成交楼板价319元/㎡。HTC-2020-80号地块成交页面HTC-2020-88号地块，位于贺州市万福路与爱莲西路交汇处东北侧A地块，商办（旅馆）用途，占地23.344亩，容积率上限2.2，最大计容建面约3.42万㎡，建筑限高24/36米。最终地块底价成交，地块竞得者：广西华泽置业有限公司，成交总价4669万元，成交单价200万元/亩，成交楼板价1364元/㎡。HTC-2020-88号地块成交页面HTC-2020-88号、89号地块彼此均是环湖，生态景观资源丰富HTC-2020-89号地块，位于贺州市爱莲西路北侧A地块，商办（商务金融）用途，占地14.96亩，容积率上限1.5，最大计容建面约1.50万㎡，建筑限高24米。最终地块底价成交，地块竞得者：广西嘉熙房地产开发有限公司，成交总价2833万元，成交单价189万元/亩，成交楼板价1894元/㎡。HTC-2020-89号地块成交页面HTC-2020-90号地块，位于贺州市曾屋路与福中巷交汇处西北侧A地块，商办（旅馆）、交通服务场站用途（立体车库），占地4.91亩，容积率上限5.2，最大计容建面约1.70万㎡（商业占比≤30%），建筑限高40米。最终地块底价成交，地块竞得者：广西贺州市广泽资本投资有限公司，成交总价1500万元，成交单价305万元/亩，成交楼板价881元/㎡。HTC-2020-90号地块成交页面贺州大数据速览克而瑞数据显示，2020年11月贺州商品住宅供应9.61万㎡，成交面积8.37万㎡，成交均价6109元/㎡。2020年11月贺州楼市周报（图表数据为房管局网签数据，仅供参考）【本文互动话题】你对贺州楼市现状看法和近期展望聊聊近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；地块信息来源广西公共资源交易中心、各市自然资源局网站；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“