南宁土拍开门红！绿地16.35亿斩获五象南186亩商住地块

文/小克008

CRIC广西南宁土拍战报

2021年1月7日，南宁五象南1幅约186亩含安置住宅地块商住地块现场挂牌出让，吸引绿地、万科、龙光、大唐等10家品牌房企参拍，数轮竞价后，最终，绿地以16.35亿斩获，成交楼板价4400元/㎡，测算实际楼板价8000+元/㎡。这也是绿地集团继绿地国际花都后，布局五象新区第2个住宅项目。

#南宁土拍快讯#【2021开门红！绿地16.35亿斩获五象南186亩商住地块】

地块编号：GC2020-126；

出让时间：2021年1月7日；

地块位置：良庆区平乐大道西面、丰威路南面、华威路北面；

地块用途：住宅、商业；

占地面积：185.79亩；

容积率＞1.5且≤3.0；

最大计容建面：约37.16万㎡（商业占总计容建面≥12%且≤15%，其余为住宅）；

实际可售建面：约23.50万㎡；

竞价方式：现场挂牌出让，限地价，竞增加安置指标、竞产权移交安置住房；

起始价：700万元/亩，约13.01亿元，楼板价3500元/㎡；

限地价：1300万元/亩，约13.01亿元，楼板价3500元/㎡；

参拍房企10家：美的、阳光城、大都、大唐、中梁、万科、龙光、新希望、绿地、雅居乐；

最终地块竞得者：南宁绿地颖恺投资有限公司（绿地集团）；

成交总价：163494.8304万元；

成交单价：880万元/亩；

成交楼板价：4400元/㎡；

溢价率：25.7%。

建设要求：

（1）A地块西面需配建一所12班幼儿园，B地块西南角需配建一所12班幼儿园，须配建一所42班中学.配建中学用地和幼儿园用地不在出让用地范围，竞得人须出资建设并承担中学和幼儿园的划拨地价款。(按56万元/亩计收)。

（2）须建设不少于136000㎡的安置物业（占比整体计容建面约36.6%）；竞得人须为被安置群众建设共330㎡的办公用房和群众活动中心（其中，A地块230㎡，B地块100㎡），并在竣工验收后无偿移交给被安置集体。

绿地布局南宁南项目大概位置（来源：克而瑞&财讯/桂土）

地块实景图（来源：克而瑞&财讯/桂土）

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