冬至土拍也火热!旭辉进柳、彰泰拓桂，还有贺州、玉林…
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克而瑞广西土拍战报
2020年12月21日，时值冬至。广西柳州、桂林、贺州、玉林、梧州、河池等地均举行土拍截牌。
下面我们重点来看已在各市公共资源交易中心网站/土储交易网站公告成交结果的几个城市的土拍战报。
柳州土拍
旭辉首进柳州，4.38亿摘牌阳和225亩综合地块社湾村或将被改造低密滨江综合体
▼ P（2020）79号地块，位于柳州市阳和工业新区（鱼峰区社湾村的征地留用地），综合用地（城镇住宅、商务金融、旅馆、商业、其他商服），占地255.01亩（4宗地组成），综合容积率上限2.48，最大计容建面约37.17万㎡，建筑限高40-80米。
这幅地块位于柳州市鱼峰区阳和片区（楼市里的柳东阳和板块），隶属于北部生态新区。地块北侧和东侧为在建轻轨3号线盛天龙湾、社湾村两个规划站点，西面为联发山水间小区，向西距离柳江仅数百米，有丰富的生态景观资源，目前在售商品房参考价格在5900-8200元/㎡。
地块出让起始价和最高限价均为43815万元，地块竞得人需在该地块内无偿提供商业建筑面积不少于64294平方米（竞得人代为运营不少于20年），地下车位建筑面积不少于10000平方米。提供的商业建筑、地下停车位建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市阳和工业新区管理委员会和社湾村村民委员会同意。土地成交后，竞得人需与阳和工业新区管理委员会、社湾村村民委员会依据公开交易结果签订安置物业建设和交付协议。
小区内配建公共配套设施：幼儿园、社区老年人日间照料中心、居家养老服务用房、社区综合服务设施、公厕等为准。
地块采用“现场挂牌出让，限地价、竞安置物业”竞价方式。
最终地块底价成交，仅1家报价，无需竞安置。地块竞得者：柳州兴昌房地产开发有限公司（旭辉集团），成交总价43815万元（折合约4.38亿元），成交单价195万元/亩，成交楼板价1179元/㎡。
2017年12月，旭辉南宁首个项目“旭辉湖山樾”落子五象新区五象湖板块，已于2020年9月30日交房，并且实现“交房即得证”。
过去的两年多时间里，旭辉通过与品牌房企合作开发，迅速扩张布局，陆续落子南宁西乡塘安吉板块“美的·旭辉城”、兴宁东沟岭板块“云玺台”、五象南板块“旭辉江山樾”、邕宁龙岗板块“大唐盛世旭辉府”，与大唐、兴进合作开发的“盛世春江”，与广西农垦、华智体育合作开发的三塘智力运动综合体项目。
如今，仅3年时间，旭辉已实现广西南宁、柳州双城布局8盘的新版图。这家闽系房企深耕八桂大地的信心可见，期待它在2021年新的表现。
桂林土拍
5家房企角逐象山142亩原纺织厂地块彰泰7.3亿斩获，上午拿地、下午开工
▼ GJ202026地块，位于桂林市象山区环城南二路与瓦窑路交叉口东北侧(原溢达纺织厂用地)，住宅、商业、交通服务场站，占地142.23亩（3宗地组成），商住宗地容积率上限1.6、2.3，最大计容建面约20.19万㎡(商业5%-30%其余为住宅)，建筑限高18米/34米。
出让条件明确：（1）出让地块交通场地用地将作为社会停车场商住宗地B1-4和B1-5-1之间有一条规划道路，由竞得人建设并无偿移交给象山区人民政府。 （2）B1-5-1地块中需独立设置规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于4320平方米，由竞得人建设并承担相应的费用。幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后连同土地一并无偿移交给象山区人民政府。
此前相关媒体报道提及，溢达集团成立于1978年，总部位于香港，是一家全球领先的棉纺服装制造商。2011年，香港溢达集团并购重组桂林银海集团(原桂林棉纺厂)，并于2012年正式成立桂林溢达纺织有限公司。说起溢达纺织厂，桂林人首先想到的或许不是他的纺织产品，而是其前身棉纺厂所产的月饼。
该地块路网发达，可快捷通达七星区万达广场，周边教育、医疗、文化、休闲配套丰富。
地块采用“现场增价拍卖，报价不低于底价，价高者得”竞价方式， 参拍企业共5家：彰泰、中海、联发、碧桂园、交投地产。地块起始总价56892万元（起始楼板价2818元/㎡）。
经过数轮激烈竞价，最终地块竞得者：柳州厚荣房地产开发有限公司（彰泰集团），成交总价73092万元（折合约7.31亿元），成交单价514万元/亩，成交楼板价3621元/㎡，溢价率28.5%。
据《居桂林》报道，彰泰上午拿地、下午进场开工，彰泰这速度，刷新桂林新盘速度。猜想很可能项目将在2021年初入市，桂林象山区置业购房者可以继续关注下。
诞生于桂林的彰泰集团，还有2年就“三十而立”。如今在全国楼市中稳健前行，将“深耕广西”、“全国布局”两手抓。今年彰泰桂林新增多个项目，包括彰泰金科·博翠漓江、彰泰·春天里、刚刚拿地的象山区新项目。对于这支桂系铁军，未来发展之路，将有更多的发挥空间。
玉林土拍
福绵区62亩综合地块国企福泰5185万底价摘牌
▼ 202066地块
贺州土拍
贺州多幅棚改住宅地块和商服地块底价成交
▼ HTC—2020—116号
地块位置：贺州市姑婆山大道东侧A地块。
出让面积：39734.16平方米。
土地用途：商服（零售商业）、城镇住宅用地。
地块位置：贺州市八步区信都镇两合村XD04-02-07B地块。
出让面积：33530.27平方米。
土地用途：城镇住宅（棚改）用地。
地块位置：贺州市八步区信都镇石城大道与东林路交汇处西北侧XD03-04-11B地块。
出让面积：36533.70平方米。
土地用途：城镇住宅（棚改）用地。
地块位置：贺州市八步区信都镇石城大道与东林路交汇处西南侧XD03-04-47B地块。
出让面积：35804.97平方米。
土地用途：商服（零售商业）用地、城镇住宅（棚改）用地。
地块位置：贺州市八步区信都镇信联村XDZQ-01地块。
出让面积：7617.03平方米。
土地用途：城镇住宅（棚改）用地。
▼ HTC—2020—121号
地块位置：贺州市八步区信都镇新红村XDXL-01A地块。
出让面积：14715.44平方米。
土地用途：城镇住宅（棚改）用地。
▼ HTC—2020—122号
地块位置：贺州市八步区信都镇新红村XDXH-03A地块。
出让面积：28443.95平方米。
土地用途：城镇住宅（棚改）用地。
▼ HTC—2020—123号
地块位置：贺州市八步区南乡镇良怀村NX04-01-07-01地块。
出让面积：765.48平方米。
土地用途：商服（旅馆）用地。
▼ HTC—2020—124号
地块位置：贺州市八步区步头镇梅花村等67个地块。
出让面积：13455.45平方米。
土地用途：商服（餐饮、旅馆）用地。
关于此次玉林、贺州土拍战报
以地块出让公告和结果截图速览，
具体成交信息文字，
晚些时候将在
本文文末以“写留言”评论区置顶形式呈现。
【本文互动话题】今日拿地结果，你怎么看
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