那些年被样板间套路过的人，总结出的5个经验之谈！

【导语】买房路上，购房者是弱者，是辛苦奔波的忙碌者，买到的房子未来会是什么样的？不清楚，更要面临着眼花缭乱的样板间蒙蔽那双本不清澈的双眼。宿州楼市指南整理众多受购房者的经验，总结出了5个参观样板间的重点关注事项，以后请记得多问自己5个问题。

问题1、楼盘有没有样板间？

能够被样板间迷惑，首先得有样板间这个实体存在。也许你会对开发商竟然没有样板间感到不可思议，但事实就是存在的。

如果开发商没有样板间，那剩下的一切迷惑都不存在，也请远离该楼盘。即使这样，购房者还非常坚持的想买该楼盘，那就请您认真仔细的研究楼盘仅存的信息，谨慎购房。

问题2、样板间是实体还是临时？

也许很多购房者都不清楚或者是没有样板间还有实体和临时样板间的意识，更别提两者的区别了。

临时样板间是开发商在楼盘中择一块采光、通风、景观等方面都极佳的位置，开始动工修建样板间以供客户参观，购房者参观的时候绝对想不到采光通风会有什么问题，甚至对房间的大小是否与真实户型吻合都不清楚。因此，恭喜你，被迷惑了。

实体样板间则是在已经改好的楼栋中选择其中的一间房子装修成样板间，参观实体样板间可以非常真实地判断户型的好坏。这样的开发商一定是对自己的产品非常有信心的开发商。不管后期你购买的房子、户型是怎样的，至少从这里你可以判断产品的优劣。

问题3、房间有没有装门？

样板间的装修效果满足了所有人对家的幻想，但是你一定没有注意，样板间的卧室、卫生间很多是只有门框，没有门的。为什么？因为装门，需要开关门，占面积呀，装了门的样板间，展览效果会大打折扣。所以你看到的没装门的样板间与你实际购买到的同等户型，面积的房子，一定要有一个面积落差准备。

问题4、厨房有没有预留烟道？

烟道作为厨房必备的一项内容，它的存在对厨房装修来说至关重要。在参观样板间的时候，很少能看到专门的预留烟道的位置，放眼望去，基本上是整齐高档的橱柜、抽油烟机，水槽等，为什么不将烟道也装修出来呢？

实际上，因为烟道的特殊性，它的范围内不能有其他物件来和它共用一个区域，如果在整个空间中抠掉这一块儿和不显示这一块，视觉效果的区别也是很大的。所以，设计出来或者是标注出烟道位置的开发商是很良心的。

问题5、样板间有没有经过改造？

看到的样板间和你实际购买的房子在对房屋的改造上还是很明显的。打掉一堵墙，打通两间房，阳台飘窗的处理等，这在置业顾问口中是常听到的词语。

怕就怕，你看到的样板间是经过大改的，基本可以说改到了你看到的和你买到的是两个完全不同的房子这种地步，比如，挪墙，平窗变落地窗……。这样的结果，这样的房子，你还敢买吗？

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