商铺投资为何一直处在风口浪尖？
【导语】 在这个信息快速传播，行情瞬息万变的时代，各行各业的竞争看似千变万化实则是产品力的较量：看新闻你会选择自己最喜欢的公众号，点外卖你会选择自己认为最靠谱的网站，网购你会选择用自己最信任的APP，而这些消费习惯里的认定，无不反映出平台背后蕴含的产品力。投资选择渠道也是一个道理。
“投资使人进步，存钱不如买铺”，对于手里有闲钱的人，这个忠告靠谱，限购之后住宅投资基本利空，存钱，炒股、基金、黄金等诸多投资渠道，风险和收益算下来也不及商铺来的实在。
“商铺是金”的说法早已深入人心，但是具体投资哪个商铺，很多人却缺乏市场研究以及盲目跟风，投资并不理想。在投资有风险、入手需谨慎的时代，综合价格以及地理位置，那么，如何选择能“养三代”的好商铺呢？
从大方向看，目前商铺依然是价值洼地，但对于个体而言，商铺投资很考验投资客的眼光。随着商业模式不断升级，人们的目的性消费越来越强，其中的住宅底商优势渐显，因为主要是满足小区居民的生活需求，多数是小面积经营，总价低投资成本少，收益回报相对较高，成为投资客关注的重点。
社区商铺
社区商铺可以称为投资客转投商业地产入门品种，同街区型商铺、市场型商铺等相比，社区商铺一般面积不大，单价也不算高，由于面对稳定的消费群，不可控因素较少，故而风险相对较小，很适合中小投资者投资或经营。
社区商铺比较容易出租、转让，它主要提供与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等配套服务，业态多为小区居民日常需求的日用百货、药房、冲印、美容、干洗店、小吃餐饮等，针对的消费群体主要是小区业主，属于商铺投资中的“小盘活跃股”。
“虽然买一间商铺一出手动辄就是需要几十万的资金，但投入的资金并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，平时租赁出去，补贴日常开销，在需要用钱的时候，把商铺一卖，钱就回来了。”
临街式商铺
在商业地产中，最具投资潜力以及最受投资者青睐的，无疑是临街式商铺，它具有经营管理灵活，实用面积大，客源广泛等特点，在商业地产中升值速度以及升值潜力首屈一指。
临街铺的最大优势就在于其开放性，能够更直接有效与客户进行接触，拥有更高客流量，广告、宣传效果更好，保证商铺可观的收益。并且大部分临街商铺以高端住宅为依托，不仅保证了其品质，更聚集了高端社区的固有客源，集结周边区域资源，使客源像滚雪球一样无限积累，从而保证未来消费无限扩大，拉动商铺租金增长，保障商铺投资收益。
小编身边有一个朋友，28岁就过上让人艳羡的“包租公”生活。“上午喝茶，下午健身，晚上麻将。偶尔到处逛逛，看看有没有合适下手的铺子。这就是我生活的全部。”薛先生笑言。
市场类商铺
在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在宿州有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，北苑图书交易市场、武夷商业城电脑市场、中山街小商品批发市场，光彩城大市场，建材城等。
规模大小和经营的商品的类型没有关系，往往和市场所处地域的市场支撑能力、投资商的实力以及市场经营的方式等因素密不可分。经营同样商品的专业市场，批发、零售的投资形式对其规模的影响很大。
就消费者而言，宿州楼市指南认为，专业市场的商铺比较适合个人投资者投资，尽管投资收益水平未必最高，但投资风险较低；综合市场外部的市场条件是商铺投资的核心因素，商铺价值更多来自该综合市场的价值，具体商铺的个性化因素对商铺投资价值的影响不是很大。与专业市场商铺相比，综合市场商铺的投资风险相对较大。
市场在变，投资的渠道也在变，但产品力的较量从未改变。当今的宿州，投资的最佳选择早已不是住宅，而是商铺了，而真正的好铺只用产品力说话！下面宿州楼市指南整理了宿州地区部分现有稀缺旺铺房源信息，如下：
宿 州 地 区 现 有 稀 缺 旺 铺
临街旺铺“钱”途无量
（点击查看大图）
注明：（以上房源信息由宿州福临门房产经济有限公司提供；联系电话：13637186456 信息仅供参考，部分楼盘未提及 ）
【结语】2017年宿州投资客都把眼光盯着投资住宅，使得住宅房价格一直在小幅度的上涨，而商铺也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。宿州楼市指南认为，新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。
......好 铺 逐 席 递 减 赶 紧 来 抢 ......
纵享一城繁华·客流不断·财富无限
新的一年即将来临，宿州楼市指南小编祝你：
祝你生意好，万事无烦恼；祝你财源广，宾客赶不跑；祝你口碑妙，日夜进钞票；祝你心里美，造福全人类！祝生意兴隆！
财富专线：0557-2663666
财富坐标：宿州市埇桥区西昌北路智联地产