2017年终城建篇:厉害了!过去一年,宿州竟干了这么多大事

2017年，宿州楼市多项数据创历史新高，如此成绩的取得，不仅与购房者的入市心里等有关，也与市政、城建等密不可分，多重因素之下，助推楼市发展。2017年，宿州有哪些具有影响力的城建项目？改变了你的生活？影响了你的置业？宿州楼市指南带你一起回首2017宿州城建！

2017，宿州不负众望，一路蝶变，蓬勃发展，城市建设交出了自己的“成绩单”，一年来干了以下多件大事，件件与你相关，一起来看看吧！

2017年，宿州把握住时代脉搏，激流勇进，创造了更好的城市——

近年来，宿州城市建设要求做到“一中心、两新区、三闭合”。一中心，就是着力打造省际交汇区域中心城市。两新区，就是主城区重点建设汴北新区和城东新区。三闭合，就是加快构建征迁、安置、开发三位一体的闭合系统。

一、城市规划：定调未来发展方向

厉害了，我的“大宿城”！2017年，有关宿州城市发展的多个大手笔、重磅规划相继出炉，定调大宿州未来发展方向，振奋人心。

具体如下：

宿州未来14年发展蓝图敲定，《2017-2030年空间规划》出炉；未来十年“大宿州”空间战略 ——《宿州市新型城镇化发展规划（2016－2025年）》公布；宿州市城西区域控制性详细规划及城市设计公示；宿州市城市轨道交通线网规划方案公示；皖北城际铁路网规划年内将上报国家审批；宿州市“十三五”综合交通运输规划发布；宿州市主体功能区规划通过专家评审；宿州市“十三五”服务业发展规划出炉， “一核四副两河一廊多个集聚区”布局；宿州“十三五”房地产业发展规划出炉，未来五年楼市发展大势都在这了；正式批复，宿州列入中原城市群，未来将有大发展。

二、交通路网：构筑现代化立体交通体系 演绎速度与激情

交通路网作为一个城市的脉搏，带动着城市的整体发展和代谢，引导着区域的资源配置，更能影响城市的房地产市场布局。

一年来，宿州新建、改造一批道路，城区道路出行更加便捷；同时，重点构筑现代化立体交通网，铁路、航空机场、轨道交通等建设或规划演绎“宿州速度”。

1、交通规划：

宿州机场前期工作全力推进，规划占地3200亩，拟建4C级标准机场；宿州市城市轨道交通线网规划方案公示；西北新区公交枢纽站选址完成 ；淮海路地下步行街（人防）工程项目立项批复；“一小时交通圈”道路规划曝光，将建设24条路；银河一路、纺织路上跨京沪铁路立交桥用地预审获批；西二环路和雨阳路工程建设立项批复、东昌路南延规划设计中

2、新建、改造一大批道路：

新建：符离大道各标段陆续开工、西外环全线开工建设、人民路北延工程建设通车、银河四路东段建成通车、浍水路西延基本建成；拂晓大道北延、银河五路工程启动建设

改造：雪枫路、胜利路、裕城街等多条道路改造提升

3、其他重点：

宿州火车站改造工程启动；宿州客运枢纽站落成；宿州汽车客运中心站及配套公交枢纽项目主体工程基本完工

三、基础设施建设：景观环境、市政配套、医疗卫生等公共服务设施愈加完善

一年来，宿州上下不断完善基础设施建设，持续改善人居环境，宿州城市面貌发生了日新月异的变化。

1、景观环境：

宿州迎宾公园改造收尾，即将投入使用；宿州市黑臭水体综合整治稳步推进；宿州市民广场项目立项批复(规划图公布)；城镇园林绿化提升工程；新汴河景区启动5A级风景区规划编制；宿州大道公园开园、三角洲公园主广场改造提升、新汴河风景区开工建设五大提升工程

2、市政配套：

宿州市美术馆主体建筑设计方案揭晓；城市集中供热、夜景照明、道路公园河道等亮化改造提升；宿州市第四水厂及配套管网工程、生活垃圾焚烧发电项目、淮水北调沱河截污工程、汴北中型垃圾转运站、汴北污水处理厂一期管网及配套建设；埇桥区“三馆一院一校一中心”PPP项目正式签约；新建多处足球场和篮球场（人民路与胜利路交口、高新区、道东港口路与沱河大堤交叉口、人民路与淮河路交叉口等）

3、医疗卫生：

“病有所医”是一个目标，也是一种责任。医疗体系的方方面面无不影响着我们每个人的生活，2017年宿州在医院建设方面取得了一些可喜成绩。

2017年12月，宿州市立医院儿童医院开诊，门急诊医技楼建设快速推进；2017年完成宿州市第三人民医院（中医院）一期工程，启动二期建设；中医院一期综合楼完工，二期住院部建设至五层，门诊楼三层施工中；建设埇桥区残疾人康复中心，场地已平整，物料已进厂，正在施工。

四、教育：集团化办学 多新学校启动（或规划）建设 教育版图扩大

百年大计，教育为本。2017年宿州多所学校有了新进展，一个从“小”到“大”的教育新格局正在形成。

一年来，宿州实行教育集团化改革，推进义务教育均衡发展，全面组建一小、雪枫、十二小、十一小、九小、九中、十一中七个教育集团。同时，九中、九小皖北千亩园校区、一小淮北千亩园校区、十一小南翔恒泰校区四所新建校区在2017年9月投入使用。宿州城区小学、初中实行“划片”入学……

另外，三中新校选址城东，2018年拟启动建设；加快建设宿州应用技术学校；新建改扩建小学、幼儿园10所。

1、教育集团化改革 推进义务教育均衡发展

一小教育集团：胜利路校区（老校区）、环宇校区、拂晓校区、通济路校区（西校区）、三八校区（原三八小学）、淮北千亩园校区

雪枫教育集团：雪枫校区（老校区）、港利校区、磬云路校区（原十小）。

十二小教育集团：汴河路校区（老校区）、天鹅湾校区、浍水路校区（原城南小学）、纺织路校区（原六里小学）

十一小教育集团：老校区、东校区（南翔恒泰校区）

九小教育集团：老校区、皖北千亩园校区

九中教育集团：老校区、皖北千亩园校区

十一中教育集团：老校区、通济路校区（西校区）

2、教育项目工程建设：

宿州应用技术学校（二职高）整体搬迁项目可研报告批复；十八小扩建选址完成；雪枫小学金方校区规划及建筑方案批前公示；宿马一中分校开工建设；汴北九年一贯制学校施工图设计招标；九小、九中皖北千亩园校区、一小淮北千亩园校区、十一小东校区、宿州博雅实验学校5所学校9月1日落成开学；城东三中新校选址完成，2018年计划开工建设；三小新校区选址通过审批，规划方案设计中；银河一路和银河四路九年一贯制学校选址完成，2018年即将启动建设；三八中心校、十二小浍水路/纺织路校区改扩建。

五、重点项目：多大手笔项目落地  城市新生力量崛起

当前，大宿州发展热度持续升温，汴北、城东、宿马等热区稳步发力，建设热点频出，汴北丰大·汴河文化旅游项目、港利城东一体化综合化、宿马绿地高铁小镇项目等大手笔规划项目相继落户，城市新生力量强势崛起；同时，宿州老城改造挥动多项大手笔，城市化进程强势发力。

项目一览：

东城区标志性项目——港利城东一体化综合项目将启动；宿马园区绿地高铁小镇项目启幕；总投资约270亿占地25平方公里中建国际智慧产业新城项目签约落户；老城蜕变， “两地标”——宿州宾馆、二中广场及周边迎来大手笔改造，开启新的建设；汴北丰大·汴河文旅项目、绿色家居产业园；城区多宗优质地块控制性详细规划出炉；新汴河景区“远航”节点及“孝”广场整体轮廓呈现、游客服务中心落成；宿州野生动物园运营。

六、棚户区改造：持续高热 稳步推进 多安置区交付 居民入住新居

2017年，宿州进入“大棚改时代”，棚改运动持续高热，人民路、拂晓大道、206国道沿线以及道东片区、老城区依然是重点区域。一年来，多个棚改项目的稳步实施，整个城区“涅槃重生”，迎来“大变脸”。

2017年，宿州城区棚户区改造进一步推进，启动房屋土地征收项目38个，征收房屋300万平方米，土地1.1万亩，回迁安置150万平方米。

1、实施38个项目 城区涅槃重生（附表）

2017年1-12月宿州棚户区改造启动项目一览

（截止2017年12月31日，0557房产网不完全统计）

序号	所在区域	项目名称	征收范围	启动时间	现状	规划
1	人民路沿线	人民路16#地一期	东至东坪路，南至浍水路，西至司法巷，北至杜十门巷（301户，53271.07平米）	5月29日	房屋已拆除	城南小学(现已更名十二小浍水路校区)改扩建
2	高新区双庄	东至灵磬路，南至新汴河大堤、西至人民路、北至汴阳三路	9月8日	房屋拆除中	文旅开发
3	淮海社区宿蒙大沟黑臭水体治理	南关街道淮海社区宿蒙大沟沿岸建筑（28户，5287.34平米）	10月5日	房屋已拆除，黑臭水体治理中	黑臭水体治理
4	人民路14号地一期	南至张何巷，北至汴河路，西至美庐花园东围墙，东至大王庙路（700余户）	12月7日	房屋拆除中	安置区
5	206国道沿线	徐庄安置区	东至京沪铁路线，南至市交通商贸新安速物流园北围墙，西至206国道，北至市人民警察培训学校南墙（共174户，26357.21平米）	2月16日	房屋已拆除	徐庄小区（安置区）
6	安特酒厂及周边二期	灵磬路以东，206国道以西，汴河大堤以北，唐河路以南（138户，11833.03平米）	7月19日	房屋已拆除	居住区
7	北关汇源大沟黑臭水体治理	北关街道北关社区汇源大沟沿岸建筑（19户，2359.82平米）	10月5日	房屋已拆除，黑臭水体治理中	黑臭水体治理
8	北关孙李家	东至铁路，南至洪河路，西至206国道，北至新汴河大堤（325户）	12月21	签约选房	锁荫路东延+安置区
9	拂晓大道沿线	银通苑二期	银河二路以南、通济五路以东、拂晓大道以西、杨庙村村通公路以北（共287户，28289.19平米）	2月18日	房屋已拆除，碧桂园摘牌土地开发建设中	银河一路西延+碧桂园中南·双玺项目
10	高新区任井孜	位于拂晓大道以东，新汴河北侧（70多户）	2月26日	房屋已拆除	/
11	三八沟南岸环境治理项目	大吴家三八沟南岸（共19户，3804.38平米）	5月16日	房屋已拆除，黑臭水体治理中	黑臭水体治理
12	大吴家三八沟黑臭水体治理	三八街道办事处大吴家三八沟沿岸建筑（37户，4696.45平米）	10月12日	房屋已拆除，黑臭水体治理中	黑臭水体治理
13	大吴家棚户区改造	拂晓大道以东，三八沟以南，磬云路以西，银河四路以北（364户，35801.91平米）	11月9日	房屋拆除中	居住区+九年一贯制学校
14	老城区	浍水路安置区（一期）	大泽路、中八巷、北一巷以西，农科路以东，浍水路以南，淮河路以北（共657户，138068.76平米）	4月24日	房屋已拆除，安置区建设中	浍水路小区（安置区）
15	浍水路安置区（二期）	大泽路、中八巷、北一巷以东，宿怀路以西，浍水路以南，淮河路以北（共588户，78341.39平米）	6月22日	房屋已拆除，安置区建设中	浍水路小区（安置区）
16	道东片区	道东17#地	沱河西路以西，建设路以东，淮河路以北（共26户，2445.38平米）	2月21日	房屋已拆除	集中安置区
17	道东4#地	北邻汴河东路，南靠浍水东路，西临港口路，东至曙光路（共1222户，180389.47平米）	4月1日	房屋已拆除，安置区建设中	沈苑小区（安置区）
18	沱东1号地	沱河大堤以东，凤凰大道以西，303省道以北，纬五路以南（564户，85802.64平米）	7月5日	房屋已拆除	港利城东一体化综合项目
19	道东16号地	东至肉厂东围墙，南至淮河东路，西至宿固路，北至铁路专用线（281户，38742.11平米）	10月5日	房屋已拆除	安置区（中建国际修建）
20	道东3号地一期	东至航运巷，南至崔园路，西至铁路红线，北至沱河路（411户，58125.21平米）	11月8日	房屋拆除中	火车站改造工程
21	沱东2号地	沱河大堤以东、“天和名苑”以西、303省道以南、青庙王自然庄以北（28户）	11月27日	房屋拆除中	/

2、多个安置区交付 居民入住新居

汴北：汴北安置区一期（8月8日起）、唐河西路小区（3月22日起）、港口北路安置区、整体城镇化一期

老城：人民路12#地宋园小区（5月3日起）、磬云路大市场（6月2日起）、市委党校及周边（7月19日）、银河三路安置区·磬云家园（8月28日起））、拂晓1#地（10月27日起）、银通苑1#地（11月23日起）

3、多在建：临东安置区、唐河西路北安置区、汴北安置区三期、孔庄安置区、银通苑三区、薛园安置区、汴水苑安置区、拂晓1#西扩安置区、宿州宾馆安置区、南翔恒泰·莲花苑小区

4、新建：道东4#地（沈苑小区）、浍水路安置区（浍淮苑）

5、拟建：徐庄安置区、老二中安置区、智慧小镇、港利·锦绣江南东区（沱东1#、2#地）、人民路21#地（迎宾小区）、银通苑四区、人民路14#地、北关孙李家（风华水岸小区）

  往 期 热 点   

宿州楼市指南

小编有话说：

宿州市智联房地产营销策划有限公司整理   素材来源于0557房产网 

欢迎各类房地产新锐观点，实战经营，创新营销，励志人物投稿！

投稿邮箱：[e-mail]    合作热线：0557-2663666

点击左下角 原文链接观看往期更多精彩内容 ！！！