王健林又拜年了

正月初七，在万达索菲特酒店的大会议厅内，几百名万达的高管站在台下，台上的王健林一如去年那样站在台上给员工们拜年。

王健林的发言为时五分钟时间，在这五分钟里他大约说了800个字，相比去年的拜年致辞，今年的王健林语速略缓，时间更短，不变的是会议厅内还是没有一把椅子。

王健林在团拜致辞中总结了去年转型风波，又展望了今年的业绩，其言辞中有骄傲亦有鸡血。尽管王健林的讲话套路明显，但是仍有不少细节在不经意间流露出来。

万达集团新春团拜会视频截图

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头脑发热的王健林

从去年7月开始变卖资产迄今，突然变卖资产的直接前因为何？万达和王健林没有向外界透露一句。

王健林正月初七的致辞中有一句话值得玩味，他说 ，“在骤然而来的压力和冲击面前，万达经受住压力，经受住风波，并且通过自己短短半年的努力，基本上扭转了局面”。

王健林在再说压力和冲击时，前面加上了“骤然而来”这样的描述，“骤然”表明在压力和冲击来临之前，王健林和万达似乎完全没有认识换句话说是完全没有防范。浸淫商场多年，王健林难道没有一点对风险的警惕感觉？他的战略团队难道没有人提前发出预警？

其实早在2016年底，官方层面就已公开发出不一样的声音。2016年11月 ，外管局和商务部警告称，可能会否决企业收购主营业务以外资产的收购行为，同时要求500万美元及以上的转移出境业务须获得特别的批准。间隔一个月，国家发改委、商务部、人民银行、外汇局联合发文称，“监管部门密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的一些非理性对外投资的倾向....建议有关企业审慎决策”。

显然这已是非常含蓄的提醒万达等土豪们要适度收手，不过监管层的两次公开喊话似乎并未引 46 32234 46 14942 0 0 3982 0 0:00:08 0:00:03 0:00:05 3982王健林的注意。在2017年一月份的讲话中王健林仍然要求万达“坚持国际发展”，“鼓励万达海外企业进行并购”。彼时的他可能永远想不到仅仅6个月后，万达就要以极低的折扣变卖酒店和文旅城资产以换取宝贵的现金。

其实王健林并非意识不到政策风险，彼时的他注重强调万达海外收购是软实力的展现更是文化自信的体现，王健林似乎觉得万达会得到外汇支持，也不会被断贷限债。

但是这又有什么用呢？

外汇的使用与分配是有逻辑的，软实力可并非过剩产能，向海外转化剩余产能才是海外投资的正确打开方式。王健林肯定不会知道伊拉克的鲁迈拉油田里有多少是来自大庆的作业工人，这些产能的背后要承载中国千万产业工人的饭碗啊。

2017年3月，外汇管理局局长潘功胜曾有一番公开表态，“有很多企业，在中国的负债率已经很高了，再借一大笔钱去海外收购。有一些则在直接投资的包装下转移资产”。

他说的是哪些人？

你说，当时王健林的头脑是不是发热了？他是不是过于自信了？久战沙场的老兵肯定会犯错，有些错误致命，有些老兵犯了致命错误却还能不死。

2

搏命转型的王健林

初七的那天，王健林说，“风雨过后见彩虹，周华健有首歌，不经历风雨怎能见彩虹”。在写这篇稿子的时候，峨眉峰的同事想了好久，忽然转过椅子说，“这首歌的名字叫真心英雄，我毕业时这首歌才火啊”。

真心英雄是当年大连本土球队获胜后KTV里的主打歌，近乎也成为了现在的大连一方足球俱乐部的队歌，比如去年冲超成功的时候他们就唱过。

你看，王健林尽管当年宣布彻底退出足球圈，但是灵魂深处还是没有忘记，相信去年的王健林一定在心里唱过很多遍这首“队歌”，也肯定给过这位年过六旬的老者些许慰藉。王健林是不是到了回归球坛的时候了？回归足球对于王健林算不上转型，因为他之前就干过。

图片来源：大连一方足球俱乐部官网

真正的转型应是在外界重压之下的转型，去年的万达便是如此。

去年孙宏斌拿到手万达的8个文旅项目后一个细节很有意思，作为交割项目之一哈尔滨万达城是融创接手后第一个销售项目，从宣布交割到融创开始销售卖房，这期间只有18天。从这一点可见万达团队强悍的执行力，外界确实看不到万达基层员工有阻挠现象，看不到中层执行者的阴奉阳违，甚至项目高层管理者似乎在当地也没有固化利益。不得不说，万达军事化的管理方式在关键时刻发挥了作用。

从万达变成融创，这些项目所在地的政府、金融机构、上下游合作伙伴，甚至附近居民的处理似乎极其顺利，你要知道的是这些项目所牵涉的各方利益密如蛛网，极其考验王健林的人脉和游说能力甚至是个人威望，因为这些项目是属于万达的，但也不光是万达的。

目前来看，13个文旅项目万达已与融创交割完毕8个，完成大半。

涉及八省投资千亿的众多项目，能在几个月里完成主人更替，除央企外恐怕唯有万达。

王健林也对此心有戚戚焉，他说“万达真是一个优秀的企业。在骤然而来的压力和冲击面前，万达经受住压力，经受住风波，并且通过自己短短半年的努力，基本上扭转了局面....这场风波恰恰证明万达是优秀的企业、是经受得住冲击的企业，中国企业特别是大型企业，能够承受住如此冲击的，我看不多”。

这就是王健林的性格，自信。但就怕过于自信。

王健林获福布斯终身成就奖

图片来源：万达官网

3

过于自信的王健林

王健林还在惦记着资本市场。

他在初七的团拜会上说，“今年除了在实际工作上做出成就外，在资本方面也要有一定突破”。尽管没有明说，王健林应该还在惦记着上市。

2016年万达商业从港股退市，但也正在那一年港股开启了V字翻转行情一路上扬，而这边退市的万达商业却迟迟难以进入A股IPO。错失港股行情的王健林是否悔恨不已？

当年私有化万达商业时，坊间曾流传过一份兜底文件，文件显示倘若万达商业在退市满2年或者2018年8月31日前未能在境内上市，万达集团将以每年12%的利率向境外投资人回购全部股权，以每年10%的利率向境内投资人回购全部股权。

这份文件的真假早已成为罗生门，不过万达表现出急于上市的压力却是显而易见。

今年万达商业能在资本市场有所突破吗？尽管万达商业已变身为万达商管，房地产业务也从拟上市体系中剥离，但是王健林在A股的上市梦就能一帆风顺吗？

就算万达扫清了所有障碍，这也还得问问沪深指数答不答应。

今年若大盘不稳，大体量的IPO很有可能会被限制发行数量，这是一个不成文的惯例。相比于360被用轿子请回A股，万达商管又能给A股带来什么呢？

END

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