贵阳三城区新建住房 “精装房”比例将占60%！你担心的问题这样解决→

“贵阳市住建局牵头拟定了《贵阳市加快推进成品住宅建设实施方案》等草案，通过建立成品住宅土建和装修工程设计、报建、施工、监理、质监、安监、环保、验收一体化建设管理机制，有序推进成品住宅建设工作，预计到2025年底，云岩区、南明区、观山湖区新开工商品住宅成品住宅面积比例达到60%，其他区（市、县、开发区）比例达到15%。”近日，贵阳市住房和城乡建设局党委委员、副局长张俐在《融媒问政直播间》“我为群众办实事”系列访谈中，针对市民关心的推行精装房问题作出上述解答。

据张俐介绍，贵州省已发布成品住宅的指导意见，明确贵阳市作为试点城市。对精装修住宅进行了明确，称为成品住宅，是按照一体化设计施工，房屋竣工验收前具备使用功能，包括但不限于套内所有功能空间的固定面全部铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、门窗、厨房和卫生间等基本设施安装完成，能满足基本生活需求的住宅。同时贵州省已初步制定《贵州省成品住宅室内全装修技术标准》，预计近期将发布。

针对网民提出的“精装修住房定义模糊，缺乏相应标准，装修队伍施工水平参差不齐，发生纠纷后维权困难”的问题，张俐表示，贵阳市住建局将从以下三个方面进行规范：

• 一是将加强违法分包、转包等违法违规行为监督，杜绝不具有合法资质的装修企业参与成品住宅建设。同时贵阳市将鼓励引导房地产开发企业推行成品住宅菜单式装修，为购房人提供多样化装修风格选择，满足个性化需求。

• 二是将规范成品住宅买卖合同，在合同中明确约定房屋装修工程价格、装修内容、质量标准和使用部品部件品牌型号及备选品牌型号，保障群众的知情权。同时规范展示样板房，确保样板房与交付房屋采取相同工艺、工法、材料及构配件，实现消费者“所见即所得”的理想期待。

• 三是严格执行《贵州省成品住宅室内全装修技术标准》，督促参建各方主体严格履职，对达不到要求的材料不允许进入施工现场。同时加大对精装修工程质量监督抽查力度，重点抽查装修材料质量证明文件、进场验收记录、按照设计规范要求复检等，提高精装房施工质量。 

来源：贵阳日报融媒体

记者：商昌斌

编审：安轶伦

审签：王幸韬