记住房住不炒，远离幻想幻听。

就目前的房地产市场现状，还有很多大神大仙在说买房一定要加大无限的杠杆，必须要用尽一切的资源，要挖掘信用卡的最大功效，要把现有的资产多重抵押，最好是再利用信誉贷款的叠加，实现一年好几套，坐等房价暴涨暴击，实现真正的财务自由，通向康庄大道的成功之路。

说得真激动让人血脉膨胀，也许在这般轻描淡写，一阵风花雪月后的某一天，似乎那样的日子唾手可得，赚到大笔快钱，很容易就登上人生顶峰，从此成为80/20里拔尖的那一批。

这样的梦，由他们捏造。

就像在群里聊天的那样，朋友说如果不给这么美好的可能，不把未来描绘的色彩斑斓无限美好，怎么吸引他人为此买单；不把高杠杆作为基础，如何撬动更大的蛋糕；不把生意场的某处吹到天边，即使没有那么好的将来可谈，但至少可以加一些生分的名词，雪坡还很长，你们先来等，总有一天，也许你会发现，生活其实真的很辛酸。

他们只教育你不能错失机会，更不能任由散漫，一定要压制享受的念头，绝对不能放弃任何加大杠杆的可能，把整个家庭的资源全部压上，压到后续房产的继续上升，且必须是高速上涨，翻倍是分分钟钟的期待。

不然日子就会给你闪亮的颜色，银行会给你直接的打击，既然说到的是高杆杠，那就是超越了你暂时的承受力度，让你坚持的时间很短，必须是房价高涨的通道里才有一线赚钱的生机，否则还没有等到所谓的财富自由，作为贷款人可能连简单的自由都不会有。

他们只教你怎么去利用各种漏洞，去找银行或不同的机构融资，用哪怕是更高的资金成本，这些他们关注关心，希望你一往无前。

但，至于你是否能还得了，他们不考虑。

有时候真是要感谢国家的部署和控制，对于银行资金逐步严格的审核，在很多人看来是阻止，其实无形中帮助了很多人，帮助了那些不太了解真实自己的朋友。

目前很多他们吹得神乎的融资方式，基本上已经几无可能了。从安迪的角度看这真是一件大好的事情，减少了很多不该出现的窘境。

在明明知道房住不炒将是必然的趋势，且目前看10年的连续性已经是板上钉钉，不会有大的变化。利用房产的资源个人想要有多大的改变，说什么实现财富自由，无疑是痴人说梦，还从没有听说过普通老百姓能通过买房能实现这样的高度。

开发商的大老板才有可能实现真正的自由，且是相互的。

但他们对于房地产市场，依旧还在置若罔闻无限吹捧，用各种理由和可能继续描述，反正现在这么便宜的价格，只要能进入就是机会，千万别错失这样的彩蛋。

于是他们也会笑话安迪，如果没有这样那样的噱头，没有无限看涨的说辞，没有能套现资金的方式，知识星球小密圈该如何生存？难道都像安迪你这样，就只是告诉人家老老实实利用自身的能力，尽最大的努力，不要超负荷，尽量在一线或者强二线买房生活，不要离开大城市的稀缺资源。

更不要去触碰三四线城市的房产，远离这些目前看上去生机勃勃的房地产市场，要继续深耕细作在工作的大城市，把自己有限的资金集中在最好的城市中，先解决第一套的需求，再继续改善到不能变，合适的机会种继续买入保障和保值。

他们说人家知识星球动不动几百几千人，人家好不热闹，就像淘宝一样。然后你安迪的知识星球呢？截止到今天，连你自己也就17个人，这大概就是市场的直观反映，他们认为跟在你后面发不了大财啊！这倒真是一针见血，安迪这里没有发大财的办法，只有切实的表达，只有真实的想法，只有真正的相互帮助。

是啊，安迪总是坚持不炒房，好好买合适的房，多买好房，在好城市买房。

为自己，为家人，为未来。

别把炮弹浪费在那些看上去很有可能的地方，先把身边的资源深深挖掘，实现最大的价值，远比那些可能要重要得多。

在北京上海深圳广州这样城市生活的朋友们，永远也不要想着离开，至少别轻易地离开。这些城市的资源实打实摆在眼前，机会和平台一览无遗，教育和医疗甚至养老，都是你我能真实感受到的现实。

记得，房住不炒 。

要买好的房子，而不是去炒那些现在看起来便宜的房子。以前也许还有机会，现在你要记住便宜的东西永远是便宜的，今天便宜，到了明天的环境里，不同的购买力中，依旧是便宜。

今昔不是以往，别总拿一线城市的今天去想象那些城市的明天，有些不切合实际的想法，要早点放弃，早一点。

早一点，就会更好一点。

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上篇：上海的房价，总算跌了。

没有炒房的秘诀，也没有超负荷的绝招，唯有希望在随后的岁月里，能及时地去纠错去修补。在能够得着的时候如何去选择满足居住，又该怎么样去置换改善，或适度地投资保值。

你有任何问题，安迪一定竭尽所能。