暴雨后房产行业众生相 安阳买房者不得不经历的新一轮考量

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Typhoon

7月20日，受到强对流天气的影响，河南省多个地市出现持续强降雨天气，给全省人民生命财产造成巨大损失。大雨倾盆而下，一时间城市街道变成了一片汪洋……

面对灾难，全国人民齐心协力，一方有难、八方支援，洪水虽然无情，但中国人民表现出的民族大义让我们无惧狂风暴雨。

值得庆幸的是，雨过之后天空终于恢复往日的晴明，安阳在雨水的冲刷后也逐渐恢复正常。

一场暴雨，如同照妖镜，照出了各种神仙路人、妖魔鬼怪，留给我们的却是无尽的思绪。无论是汛情还是疫情，家都是最好的庇护所。

PART.1

房产物业百态

同一座城市，不同小区受灾情况各不相同，房产物业在此次暴雨中的表现，决定了业主们的财产受灾和生活影响程度。

先说老旧小区。在改造中加高的小区几乎看不到积水，除了个别地下室少量进水的情况，在街道的接应下损失微乎其微。

新房这边的表现难免让人哭笑不得。有楼体地基下沉的，物业抛弃业主自保的，无奈业主们只能组织自救。当然也有坚守在自己岗位上做好本职工作的物业。

在应对洪水自然灾害时，好的物业是有标准的，细分之下应该包括以下5点：1. 小区常备有防汛沙袋、挡板、抽水泵等物资；2. 物业日常培训与操练包含防洪、防灾、应急等内容；3. 物业提前预警，实时关注并提醒业主；4. 组织物业人员暴雨灾害中积极应对，检查、整修社区管网等设备；5. 做好社区业主安抚及洪灾退却后的善后工作。

按照这个标准去看看各个小区在暴雨中的表现，你就发现，好的物业千篇一律，人家都是拼尽了全力，差的物业各打各的算盘。

这次的暴雨，更如同一场大考。具有优质服务的物业依然能保持高分，备受诟病的物业依然还是那个差生。

PART.2

经一蹶长一智

不仅仅是物业在这次汛情中的表现参差不齐，不同的区域受灾情况也不尽相同。

古人有云：今日之失，未必不为后日之得。

原来买房，大家的关注点一般都在房企品牌，区位和相关配套上面。当然这些条件都是必不可少的，这次的汛情洗刷的不仅是城市，更是人们对购房置业标准的革新整合。

比如说一座城市的地势高低、户型的选择、包括项目后期物业的水平，都要融合进综合评估里面。

房企品牌固然是先决条件，关乎房屋品质问题，有实力的房企一般都是一站式服务，什么意思呢？就是从前期销售到后期的物业都是自己的，这样更容易统筹管理，物业服务也会更有保证。

此外，不得不说的是，这次洪水下暴露出的关于户型选择的问题。最为显著的就是地复式房型，在选择这样类型房屋建筑的时候需要我们更谨慎一些，按照自己的需求辩证的去看待。

PART.3

雨后终将晴明

2021年，注定是不平凡的一年。猝不及防的暴雨和洪水已经让人精疲力尽，紧接着又被德尔塔毒株打了个措手不及，让人有一种腹背受敌的无力感。种种的突发因素都在提醒我们，置业之初一定要擦亮双眼。在此，笔者想说的是，无论是汛情还是病毒，我们最后一道坚实的防线、御敌于外的城堡永远都是自己的家，家是我们无惧困难，坚信一切都会过去的底气。无论是岁月静好，还是风雨飘摇，家在就好。愿一切不好的终将过去，前行坦途，国泰民安！
• END •出品：安阳信息网房产频道编辑：yiyi酱 | 校对：shasha

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