安阳中华路北段155亩宅地吸金超2.5亿元！旁边规划2所学校…

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对于土拍这个大型而神秘的“活动”，相信大部分人都是秉承着“外行看热闹、内行看门道”的心理看待的。

如果说房地产是一出跌宕起伏、包罗万象的戏剧，那么土地市场则是戏剧拉开帷幕的序曲。作为房地产中重要的“原材料”，也就是面包中的面粉，土地发挥的价值和作用，自然不言而喻。

2022年1月6日，安阳迎来开年后第一场土拍，究竟花落谁家？一起来看看吧！

ays-2021-26地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳经建置业有限公司以9788万元（每亩约163.61万）摘得位于北关区中华路与长青街交叉口东南角的ays-2021-26地块，出让面积39883.98㎡（59.826亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.5，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，限高＜60米。

ays-2021-25（组团）地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳经建置业有限公司以15799万元（每亩约164.58万）摘得位于北关区中华路与长青街交叉口东南角的ays-2021-25（组团）地块，出让面积63998.11㎡（95.9972亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.5，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，限高＜60米。安阳经建置业有限公司成立于2020年4月21日。

周边配套

（此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息）

该地块位于安阳市北关区柏庄镇，临近城市主干道中华路，交通便捷。周边在建项目有嘉洲花悦、万雅国际商贸城。

（来源：安阳市自然资源和规划局）

根据之前控规图可见，该片区规划有居住用地、公园绿地等。图中黄色区域为此次出让2宗地块，规划居住户数共计2160户；规划1所12班幼儿园，用地面积5240㎡。

规划沿中华路设置20米公园绿地，中华路与邺林街交叉口东北角设置不少于400㎡的公园绿地，中华路与规划路交叉口东北角设置不少于400㎡的公园绿地。

配套商业应在小区内独立集中设置，沿中华路不得设置商业，地块BZ2-1-3-1、BZ2-1-3-2、BZ2-1-5-1居住用地可兼容商业，商业建筑面积所占比例不大于10%，地块BZ2-1-3-1商业建筑面积不得大于12317㎡，地块BZ2-1-3-2商业建筑面积不得大于3682㎡，地块BZ2-1-5-1商业建筑面积不得大于9938㎡。

另外，该地块周边规划1所小学、1所中学，总用地共计113.85亩。

（来源：安阳市自然资源和规划局）

规划地块位于长青街与安辛路交叉口西北角，规划总用地3.32公顷（49.8亩），建设30班小学。

（来源：安阳市自然资源和规划局）

规划地块位于长青街与安辛路交叉口西南角，规划总用地4.27公顷（64.05亩），建设36班初级中学。

小结

攻势激烈、地价高涨、风云再起的土拍市场，究竟会给平静的安阳楼市带来怎样的蝴蝶效应？而未来安阳的房价又将如何？疯狂过后，是一路高歌？还是尴尬收场？2022年，我们一起期待！

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出品：安阳信息网房产频道

文案：贾璐  |  校对：shasha

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