30分钟溢价52%！安阳22亩宅地成交，创2022年内单亩地价新高！
ays-2022-5地块已成交
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，河南紫钰房地产开发有限公司以13351万元（每亩约591.77万）摘得位于文峰区兴泰路与迎春东街交叉口西南的ays-2022-5地块，出让面积15040.81㎡（22.5612亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜1.7，建筑密度≤30%，40%≤绿化率，建筑限高＜40米。河南紫钰房地产开发有限公司成立于2022年2月9日。
与之前相邻地块的火爆行情一样，也受到了诸多开发商的追捧。报价到47轮时，由河南紫钰房地产开发有限公司竞得，整场竞拍时间30分钟，溢价52.57%，创2022年内单亩地价新高。
不禁想起，同样是在这里，曾在2018年3月22日，河南嘉洲房地产开发有限公司2.7872亿（每亩约652.64万）拿下文明大道与兴泰路交叉口西南地块（案名：嘉洲纯墅枫景）。如今三年过去了，这里的土地依旧抢手。
周边配套
此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息
该地块临近城市主干道光明路、文明大道，向东连接京港澳高速、高铁站，交通路网内优外畅，改变了人们的生活、工作和休闲空间。
周边安阳市实验幼儿园、银鹭小学、明德小学、安阳市第八中学等多所学校围绕，提升片区教育资源。临近已经投入使用的安阳市人民医院东院区，为健康生活保驾护航。
已投入使用的文峰万达广场、安阳国际商贸城，满足周边小区业主日常生活所需；在建安阳吾悦广场、多伦·大都汇，建成后将会带动区域经济发展。
城市景观不断更新，约700亩迎宾公园、百亩CBD公园、南万金渠景观带，水系丰富、绿化充足，进一步提升人民的生活环境。
根据之前控规图可知，该片区规划有住宅用地、公园绿地等。图中黄色区域为此次出让地块，规划居住户数202户，居住人数646人；绿色区域为1.74公顷（26.1亩）公园绿地。
图片来源：河南省土地使用权网上交易系统下载文件截图
根据规划，该地块建筑高度＜40米，适合建设小高层产品，能否给这里带来高品质住宅，静静期待！
小结
对于楼市而言，土拍是一个关键的信号。
回顾年初的萎靡，反映在土拍市场上，就是频繁的流拍、终止、流拍以及大浪淘沙后的国企兜底。
近期，似乎这种情况有所好转。
4月的两次土拍，前有安阳振中教育咨询有限公司1.0696亿拿下高新区曙光路与金沙大道交叉口东南的教育地块，后有河南仁和置业有限公司1.857亿拿下北关区原恒大绿洲七期住宅地块。
你会发现，相比起年初的死气沉沉，现在的土拍市场显然更有活力，并且国企也不再是土地出让中的主角，民企的“双杀”恰好反映了其拿地信心越来越足。
这是否预示着安阳楼市开始逐步升温了呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
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法律顾问：河南今鼎律师事务所，律师：贾路、郝东杰
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