安阳89亩优质地块2.7411亿元成交！地块内须建一座五星级酒店！
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了解一座城市发展，可以从土拍窥其大体。
2022年10月10日，安阳文峰区土拍再次席卷而来，究竟花落谁家？往下看↓↓↓
ays-2022-10（组团）地块已成交
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，陕西大华锦瑞置业有限公司以27411万元（每亩约305.17万）摘得位于文峰区文明大道与光明路交叉口西南等，出让面积59880.4㎡（89.8206亩），使用年限商业40年、住宅70年。
地块介绍及周边配套
此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息
该组团地块由4宗地块组成，分别为：
DN3-3-3-1地块，规划用途为居住用地兼容商业，出让面积36.814545亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度≤22%，限高＜80米，绿地率≥40%。
DN3-3-4-1地块，规划用途为商业用地兼容商务，出让面积25.86495亩，容积率＜4.5，建筑密度≤50%，限高＜80米，绿地率≥20%。
DN3-3-5-2地块，规划用途为商务金融用地，出让面积4.265325亩，容积率＜2.0，建筑密度≤40%，限高＜40米，绿地率≥20%。
DN3-3-5-3地块，规划用途为居住用地，出让面积为22.87581亩，1.0＜容积率＜1.7，建筑密度≤28%，限高＜40米，绿地率≥40%。
该组团地块临近城市主干道光明路、文明大道，向东连接京港澳高速、高铁站，交通路网内优外畅，改变了人们的生活、工作和休闲空间。
周边安阳市实验幼儿园、银鹭小学、安阳市第八中学等多所学校围绕，提升片区教育资源。临近已经投入使用的安阳市人民医院东院区，为健康生活保驾护航。
已投入使用的文峰万达广场、安阳国际商贸城，满足周边小区业主日常生活所需；即将于2022年11月开业的安阳吾悦广场、在建多伦大都汇，建成后将会带动区域经济发展和满足人们日常生活、休闲、娱乐所需。
城市景观不断更新，约700亩迎宾公园、百亩CBD公园、南万金渠景观带，水系丰富、绿化充足，进一步提升人民的生活环境。
图片来源：河南省土地使用权网上交易系统下载文件截图
根据规划，DN3-3-4-1、DN3-3-5-2地块建设商业和商务部分自持比例高于50%，其中五星级酒店自持比例100%。DN3-3-4-1地块内须建设一座国际品牌五星级酒店，酒店客房数不少于220间，须严格按照国家旅游局所颁布的评定标准进行建设。
图片来源：安阳市自然资源和规划局网站
根据之前控规图，图中红色部分为商业用地（25.865亩），绿色部分为公园绿地（4.35亩）。规划新建影剧院、游乐场、体育馆、商务办公楼、展览馆、车站、单层建筑面积5000㎡及以上的大型商业设施、商业建筑面积总量10000㎡以上的大量人流、车流集散的建筑，其面临主要道路（50米以上）后退红线不应小于30米，且退绿线不应小于20米。
图片来源：安阳市自然资源和规划局网站
根据之前控规图，图中粉色部分为商务用地（4.2亩），绿色部分为公园绿地（0.9亩），黄色部分为居住用地（22.95亩），规划居住户数206户，居住人数659人。
本次土拍落幕，你觉得这宗地块对安阳楼市未来发展有怎样的影响呢？欢迎大家评论区留言讨论。如有咨询，可加好友ayxxwbdt0372，安阳买房包打听为你解答。
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