地价创新高！安阳文昌大道旁25亩优质宅地溢价49.36%成交！

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推荐阅读文案：贾璐     出品：安阳信息网房产频道

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土拍历来都是楼市“情绪制造器”，更是风向标。土拍火热时，购房者对于楼市预期也会跟着热；而土拍降温，楼市失去了往日的活力。
继上周（2022年12月22日），BBZ-2022-04地块（点击查看更多详情）顺利成交后，今天（2022年12月30日），安阳文峰区再次掀起一场土拍大战，究竟花落谁家？哪家房企会成为最后的赢家呢？别急，往下看↓↓↓

ays-2022-26地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳市润祥房地产开发有限公司以16037万元（每亩约620.37万）摘得位于文峰区文昌大道与兴泰路交叉口西北的ays-2022-26地块，出让面积17233.72㎡（25.8506亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.5，建筑密度≤22%，40%≤绿地率，限高＜80米。

与之前相邻地块的火爆行情一样，也受到了诸多开发商的追捧。报价到54轮时，由安阳市润祥房地产开发有限公司竞得，整场竞拍时间1小时20分钟，溢价49.36%，创2022年内单亩地价新高。

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息

该地块紧邻城市主干道光明路、文昌大道，向东连接京港澳高速、高铁站，交通便捷；西邻百亩CBD公园、南万金公园，水系丰富，绿化充足；东邻已经投入使用的安阳市人民医院新院，为健康生活保驾护航；已开业的安阳吾悦广场、在建多伦大都汇，将会带动区域经济发展和满足人们日常生活、休闲、娱乐所需；周边已交房小区、在建住宅项目众多，未来居住氛围浓郁。

近年来，该区域房价、地价持续走高，区域价值凸显。好地段，不仅是开发商争抢的区域，也在很大程度上成了购房者在选择房产的必要条件。

随着城市发展进程的加快，好的地块愈加珍贵；伴随着越来越多的住房需求量，好地段的房源更加可贵。

来源：安阳市自然资源和规划局

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地（本次出让地块）、红色部分为商业用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为水域。上图可以看到本次出让地块，ays-2022-26地块规划居住户数350户，居住人口1120人。

规划沿文昌大道北侧设置50米公园绿地；相七路与兴民路交叉口东南设置不少于400㎡的公园绿地，且宽度不应小于8米，纳入居住开放用地，向社会提供城市公共开敞空间，同时建筑应满足退界要求。

地块内规划建筑面积340㎡公共服务用房，包含物业管理180㎡、小区公厕80㎡、治安联防站30㎡、居委会50㎡；建筑面积100㎡便利店，结合公共服务用房设置；建筑面积300㎡社区卫生服务站，包括预防、医疗、计生等服务；垃圾收集点、居民存车处、综合健身场地、文化活动站等。

商业地块兼容商务，主体建筑高度不得低于60米，经营业态以酒店、商务办公等为主，并不得建设服务型公寓。

小结

至此，2022年土拍落幕！这些地块，是一举扭转土地市场的颓势，化霜冻为甘霖，还是延续寒冷顺势入冬，2023年我们拭目以待！如有更多咨询，可加好友ayxxwbdt0372，安阳买房包打听为你解答。

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法律顾问：河南今鼎律师事务所，律师：贾路、郝东杰

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