真的勇士！敢于现在出门抢房子！让我敬你一声大哥！
昨天我天朝大A股
0.5k股跌停
500壮士被封死在跌停板上
其中被消灭的主力基本都是中小创
创业板指数创股灾以来新低
大家纷纷惊呼
二小姐
传说中的戴维斯双杀这么快就来了吗？
股市歇菜了，
那么楼市呢？
三月份你才刚刚说过屯了一大笔现金等机会
机会来了吗？
啊呸！
股债楼汇的戴维斯双杀才刚刚开始
机会个毛啊
6月份二小姐写了一篇：
5月份M2增速历史新低
9.6%
不是今年新低
也不是近年新低
是有史以来最！低！
自1996年以来最！低！
中国的M2增速
从来就没有低于10%过！
言犹在耳
6月份数据出炉了
9.4%
没有最低
只有更低
果然是新常态啊
不服不行！
央妈都发话了
只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可能是新常态，市场不必过度解读。
嗯，二小姐就老老实实不解读了
估计以后M2增速慢慢要向GDP增速靠拢了
说人话
就是如今买房子，你想复制过去2年的赫赫战功是绝不可能了
信贷收缩，货币也收缩
楼价上涨成了无本之木
如今普通老百姓现在也耳熟能详说一句：货币超发了
可是
从更精准的层面讲
印钱所能推高的楼价程度
仅止于2015年的价格
货币超发就这点攻击力了
你回忆一下
如果现在让你回到2015年的楼价
是不是你会热泪盈眶？
2015年中
中国的外汇出现了惊人的下降
曾经富可敌世界的中国外汇储备
迎来了一个剧烈的斜坡
在这种情况下
国家为了把钱留住
把根留住
喊出全国去库存的口号
全国楼价进入信贷驱动模式
首套首付变2成
二套首付变3成
贷款利率跌至4.2%，有史以来最低的利息
全国大部分城市取消限购
多管齐下，迅速激发人民群众的做多热情
所以，2016-2017年的这波上涨
不是货币超发的攻击输出
是信贷宽松的攻击输出
而信贷驱动模式这一杯鸩酒
终将随着中央“去金融杠杆”的指导意见而终结，终将随着美国的“缩表”和“加息”而终结
毕竟
加拿大央行时隔7年后
也跟着美国老大哥开始加息了
德国十年国债的利率也上升了
欧元区的便宜欧元
恐怕很快就要看不到了
2017年
激荡人心的2017年
财大气粗的乐视一秒钟变穷光蛋
万达631亿地板价卖身，老铁，扎心了
融创的负债率高达200%
辉山乳业被做空，资不抵债要倒闭
SOHO中国大批量抛售上海物业，虹口SOHO和凌空SOHO都顺利沽清
很有趣味性的一年
全都是因为被逼着快还钱
所以现原形
信贷是你的命门
当银行收回你的授信额度，逼你快还钱的时候
你是非常被动的
国民公公为了还钱都焦头烂额成这样
那么你呢？
欠了银行一屁股债的小屌丝？
2015年年底之前背上的债，是不要紧的
那些债务有超发的货币帮你稀释
而2016年以后的这一轮新债务呢？
没有新印的钞票帮你稀释
靠你自己扛了！
真的勇士
敢于现在出门抢房子
这个时候进场的
必须是刚需！
必须是自住！
必须是改善！
总之必须是对房子有需求的人！
结婚等着房子住难道不能折算成钱吗？
老人一碗汤的距离方便照顾家庭难道不能折算成钱吗？
孩子等着读上好小学难道不能折算成钱吗？
你的需求被满足，都可以折算成多少钱，从而摊薄你的购房成本
没房的痛苦已经超过了怕买贵的痛苦
所以
刚需买房，不要怕呀！
你天生就比投资买房的人成本低呀！
而纯投资的人，你被满足了啥？
你啥也没被满足，你摊薄不了你的成本
这就是二小姐常说的，刚需买房自住，明天就出门看房！不需要关心国家大事，经济趋势，货币政策。那都是投资二套想挣钱的人看的，关你屁事啊！
你只要看看自己能娶上媳妇儿没？娃能读上书没？就行了
一个睡桥洞的
操什么中南海的心呐！
有人问，二小姐
现在一线城市都止涨了
越是小的城市，却越是在暴涨
鸡犬升天，再小的城市，今天八千，明天一万。哪怕平均工资只有两千，都有一个冲击一万元以上单价的梦想
难道他们感受不到山雨欲来风满楼吗？
别着急呀
二小姐冷冷一笑
那是因为城市太小了
后知后觉
连屎都吃不上一口热的
末轮上涨，说的就是它呗
别怕，今年还会继续涨的
你有本事炒楼花，就果断买入，号子捂到国庆节卖给接盘侠，肯定能挣钱！
去库存不终止之日，小城市依旧会继续上涨。
因为优质城市都限购了
因为返乡置业者变多
因为棚户区改造，货币化安置等等原因
小城市近期还会上涨
只是，这刀口舔血的买卖，窗口期有限，2年肯定撑不住。你可别炒房炒成房东，真的自己买进了
炒楼花就行了呗
一手合同更名，很方便的呀
龙头股炒完了
就要炒垃圾股
当垃圾股都大涨之后
资金能收割的地方已经没有了
于是聪明的资金高位逃顶了
剩下你个小韭菜，为国还债呗
请大力猛戳二小姐的：
除了一线城市和少量优质二线城市
中国绝大多数城市都毫无投资价值
在小城市，除了自住，
没有任何理由让你买房投资
乌合之众的低智商群体和狂热的市场，再配合以人性最后的贪婪，最终会引诱大家一起跳进深渊。
别忘了，人民日报说过，4000点只是牛市的小小起点哦
如果你真的受不了小城市一天一个价的赚钱激情，有本事你炒楼花呀！
没本事，又忍不住，就去买你看中的售楼处旁边竣工3年左右的次新房
这个小小的tips可能会大幅度降低你的入货成本
不要去看新房
真的勇士，敢于现在出门抢房
请去抢你看中的售楼处隔壁竣工3年的次新房
至少输的时候给自己留一条底裤
记住
任何一个有较高回报的游戏
都应该是小众的
就好像二小姐玩了好几年的高利贷灰色行业一样，你不在这个圈子根本就进不来。
当全民都热爱投资房地产之际
当每个公众号都高谈阔论帮你研判买房大事时
房地产的利润也就和义乌小商品批发市场里的地摊货利润差不多了
这世界上怎么可能有全民集体暴富的事呢？
我在2005年和2008年买房
那时候基本没人相信买房能挣钱
就连我自己都不相信
我只是买房为了收租而已
我只是因为公司当年度的销售业绩不好，给员工较大折扣的房子，我两肋插刀，游说我爹妈出钱买房而已
你看，我根本屁个投资眼光都没有
我买楼是为了收租啊！
当租金不能抵月供的时候
我就停下了买楼的脚步
当杭州又出现了租金抵月供的情况时
我又跑到杭州买楼了
2016年的春节
我冲到杭州抢房，售楼处空无一人，整个下午只有我一个客户。
啧啧，你看——
只有在没人的时候，你才能挣钱啊！