浦东压轴爆款项目——森兰·航荟名庭10批次已官宣！森兰·航荟名庭具备的3大人无我有的独特优势，让他成为了总价约400万级刚需购房者毋庸置疑的优选项！优势①：18号线约500米进站，浦东分外臻稀的真地铁房！森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现日常步行进站。18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。森兰·航荟名庭这份通达性，能解决业主晚上娱乐加班担心回家的问题，无论在浦东哪里工作或者娱乐，都能迅捷归家！而且早高峰的地铁拥挤程度想必大家都深有体会，航头站是18号线的起始站，以后上班基本能确保有座位，这也是一份难得的舒适。有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程！要知道，2022年至今浦东合计拍出了21块宅地，其中容积率1.5及以下的宅地只有4块，其中1块在北蔡总价千万级，另外2块在惠南距离地铁直线都超过1公里，硕果仅存的正是森兰·航荟名庭！仅从地段天赋上看，森兰·航荟名庭已然是浦东400万级新房的标杆！更幸运的是，优质地块遇到了浦东“国民”开发商——外高桥集团股份，精工矩制为大家带来了小高层+洋房的低密精致社区，全部是一梯两户无连廊设计，呈现的高阶居住品质全市少有！优势③浦东错过不再有的价格洼地，让你未来置换游刃有余！从全市房价格局来看，距离陆家嘴直线约20公里的板块，新房价格基本都在6万以上，相比之下森兰·航荟名庭约4.8万/㎡联动价，无疑是同纬度，浦东腹地的价格洼地！· 4站直达繁荣路站，周浦板块二手次新房价格早已突破8万大关；
· 再3站可达御桥站，御桥板块二手次新房11万+；
· 再4站可达龙阳路站，花木二手次新房约13-14万；
· 再4站直通昌邑路，陆家嘴北滨江二手次新房约18万+！根据以往案例，地铁通车后，站点房价差会随着需求外溢短时间拉近，也就是说越早入主价格洼地航头森兰·航荟名庭，越是明智的选择！对比二手房，板块内次新房挂牌价已经来到约5.5万/㎡，一二手价差近7千/㎡。再对比新房，航头站西面，距离站点直线超过1公里的新房联动价也是约4.8万/㎡，但该项目的容积率是2.0。在现在这个时代，容积率就是实打实的真金白银。举个例子，在去年土拍市场中，青浦有2块地段几乎一样的宅地，仅仅因为容积率差了0.4，房地联动价就差了近5千/㎡。反观森兰·航荟名庭，比同板块新房容积率低了0.5，距离地铁也更近，联动价却一样，性价比孰高孰低不言而喻！浦东张江南年度爆款红盘
总价约400万级真地铁房
森兰·航荟名庭预计10批次入市！
主推建筑面积约90-136㎡3-4房
联动价约4.8万/㎡！
航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。森兰·航荟名庭又占据航头板块核心位置，所以入住后即可享受丰盛配套，无需等待。交通方面，除了前文提到的18号线，项目连接沪南公路、林海公路等主干道，串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等，直达上海全域。
商业方面，项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。医疗方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。休闲娱乐方面，项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。（免责声明：以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）更重要的是，随着18号线打通任督二脉和浦东发展格局的调整，厚积薄发的航头迎来了高速发展的时代！首次，18号线贯穿了浦东大部分重要城市节点，为航头带来了源源不断的外溢需求。其次，航头紧邻张江科学城南部，随着浦东“一轴四带”空间发展新格局，航头积极承接张江科学城往南的产业溢出效应。在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，张江科学城南部辐射区域，将打造前沿高端产业集群，张江创新药产业基地、“智汇麦湾”、盒马鲜生产业园等产业落地，形成了以半导体、智能制造、汽车零配件、互联网、影视等为重点的产业集群。最后，在浦东新区总体规划的空间体系中，将“浦周康航”列为浦东新区两大整合提升型城镇圈之一，航头实现区位圈层跃升！浦江二手次新房价格超9万、周浦康桥轻松破8万，相比之下联动价仅约4.8万的森兰·航荟名庭，你认为未来价值几何？森兰·航荟名庭真正诠释了现在买房看重的8个字：买的放心，住的舒心！
外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的发展脉络。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。外高桥集团曾经一手打造了浦东北部低密品质住区标杆：“森兰国际社区”，森兰·航荟名庭可以说是外高桥集团带给浦东南部首个诚意满满的作品。项目秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了高品质“森系生活”。项目不辜负容积率仅1.5的土地天赋，秉持“生态、宜居”开发理念，打造了小高层结合洋房的低密社区。社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气，营造沉稳大气、高端奢华的社区品质。社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目自带约1360㎡商业配套，让业主足不出户纵享繁华日常！对于当下总价约400万级的刚需客户来说，3个指标至关重要：3房功能性、梯户比和连廊！针对这3个痛点，森兰·航荟名庭打造洋房结合小高层的低密社区，产品全部是1梯2户、无连廊设计！无连廊设计保证了充分的采光，且立面外观更加和谐统一！项目1梯2户+电梯双开门设计，让业主尊享“私属”电梯厅，归家的仪式感和尊崇感备至！当然，项目真正惊艳的还是户型，我们一个一个来深度解读：要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。森兰·航荟名庭建筑面积约90㎡A1户型不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。项目建筑面积约100㎡B1户型将客厅、餐厅、阳台、玄关等，尽可能纳入同一个大空间，约5.2米的阳光宽厅，将全家人的日常活动空间囊括其中。在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费。项目独立玄关设计，增强了业主归家的仪式感和尊贵感，而且双收纳设计，让出门回家放置随手物品更从容不迫。
南向大阳台+4飘窗的设计，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚；次卫三分离设计，利用率更高！森兰·航荟名庭建筑面积约136㎡的森境户型，打造四室两厅两卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。如果新婚或单孩家庭，多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房，又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等，多功能用途更多乐趣体验。如果是多娃家庭，多一间房，孩子也能拥有独立成长空间，成为孩子的私人小天地。除了功能性上的进阶，该户型格局上更是做到了惊人的四开间朝南，而且是大横厅设计，南向的巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。客厅直通南北，客餐厅一体化南接大尺度阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是航头板块置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！