赢麻了！浦东来了个400万级真地铁王炸新盘！即将认购！
是谁！还不知道如今上海400万元级的刚需市场中，藏着一个低调的宝藏新盘！
不仅如此，小编还打听到，该项目预计下周开启认购，认购前提交建档资料的客户，在开盘当天不仅限时惊喜特惠折扣，另外还有大额的车位折扣优惠！
真真是为购房者们省了一大笔钱！
早在项目刚入市的时候，后台就有不少购房者找小编打听这个项目，到底何时开启认购？
如今，终于来了！
据了解，该项目自售楼处开放以来累计到访客户超过5000组！光是周末两天时间，累计接待客户就超过800组！
它也是浦东人民翘首以盼的热盘——森兰航荟名庭！
浦东这么多盘，凭什么它能获得购房者青睐？到底优势在哪？引得一众眼光独到的浦东区域，乃至不少跨区而来的购房者专程前来！
如今项目已于10批次过会，预计下周开启认购，上车主力总价约400万元起，关于更多认购福利，欢迎预约了解！
400万元级刚需购房者，最先关注啥？根据大数据调查显示，更多还是优先注重地铁，上班通勤的便利性，其次才会考虑性价比，居住品质，配套成熟度，板块潜力等。
当然，这个价格，也很难同时拥有这些优势。
恰巧，森兰航荟名庭就是个例外！它全都有！
项目离18号线航头站直线距离仅约500米，而且还是始发站，不用地铁里抢座位。
18号线可是当之无愧的“换乘王”，可与12条地铁线换乘，畅达各重点板块，产业园区等。
如今上海地铁站点周边的区域，大多已开发建成。
在上海3批次17幅地块中，直线距离地铁站约500米内的宅地仅3块，且联动价大多高于板块内的其他地块。
多数板块的新房，距离轨交越来越远。
在今年入市的1-10批次新房中，约210个取证项目，其中总价约400万元级、能步行进站的地铁房占比不超过10%！
森兰航荟名庭所在的浦东板块，更是几乎团灭，十批次浦东400w级新盘中，新场项目、金桥项目到地铁站的距离都在2公里左右！
同样，森兰航荟名庭也是10批次400万元级全市新房中距离地铁最近的一个！
400万元级+地铁站直距500米，当下仅有森兰航荟名庭！珍稀程度堪比大熊猫！真的应该抓紧这少有的低总价又离地铁近的机会了！
不仅是500米内的真地铁盘数量越来越少，400万级的好地段新房同样也少！
大多都是离市区很远，且配套不成熟的板块。从下图可以明显的看出，距离市中心基本都在30公里开外。
从全市新房来看，以陆家嘴为圆心，直线约20公里的环线板块上，如南翔、徐泾、颛桥、川沙、曹路等板块新房，3房总价几乎全线500-700万+。
森兰航荟名庭3房仅约400万元级，真价值洼地！
从整个浦东来看，4-500万级的新房断档，偏中心地带的要么直接500万+起步，要么只能选祝桥，惠南，临港等偏远地段300万+新房。
森兰航荟名庭，恰好填补了这一空白。
从目前的新房价格来看，航头的价格优势显著。
其西侧浦江镇，2022年新房华发|建发·缦云，联动价6.8万/㎡。其北侧的周浦、康桥，新房价格也都在6.6万/㎡之上。再到张江，87高分盘中建张江项目8.3万+/㎡。
相比之下，森兰航荟名庭过会均价仅约4.83万/㎡。
从板块内部对比，一二手存在较明显价差，而且与板块另一个新房对比，同样的均价，但森兰航荟名庭容积率更低，居住更舒适，且离地铁站更近！
森兰对于浦东人民来说并不陌生，森兰国际社区，经国企外高桥集团打造后自成一个板块！如今，森兰航荟名庭，将延续其高品质基因，成为新一代区域标杆！
由1.5低密容积率+1梯2户+无连廊，打造以7-8层低密洋房和10-14层小高层组合而成的社区。
约1.5的容积率，对于目前的土地市场来说是弥足珍贵的，今年1-3批次土拍中，60块地，只有5块地的容积率在1.5及以下，占比约8%。
社区洋房区和高层区分开，两区块各自采取人车分流的设计，都拥有独立完成的社区活动空间。小高层的楼间距在约30米以上，项目每幢楼间都有各具特色的活动空间。
全区“6+1”森O₂家园系统，规划有约50000㎡大盘空间，约300m大中轴，约10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间。
森兰·航荟名庭的户型设计也很优秀！
在传统飞机户型上做出了创新，在有限的面积段做出了足够的功能性和空间尺度感。
这足以让其在一众刚需盘中脱颖而出。
有精装和毛坯两种交付标准，无论是喜欢精装交付省心更省力还是偏爱毛坯交付后期个性化装修，都能找到合适的产品。
建面约90㎡3房2厅2卫
洋房的建面约90㎡的3室2厅2卫，一梯两户，得房率较高。
这个户型最大的特点是，没有一寸面积是浪费的，约90㎡的建面上做足了功能。
入户便是宽敞的近正方形玄关空间，这在90㎡的小户型中不算常见。入户门和入厅空间视觉错位，增强了隐私性。
竖向的客餐厨一体化设计，让厨房与客餐厅空间南北正对。足够大的面宽，让厨房做出来扁U型的设计，厨房的窗也更大，北向采光更优秀。还预留了可以放下一个大双开门冰箱的位置。
由于玄关和三个卧室以及客卫呈两边垂直布置，整个户型没有走廊，客厅空间更宽敞。阳台两面开窗，采光更好。
北房间利用飘窗可以做出床和柜子当卧室使用。主卧套房宽敞明亮。次卧更是可以隔出学习工作区和休息区，功能性很强。
而小高层的设计则是更独具匠心，14层的层高全楼无连廊。
入户设计更是独树一帜，将原本1梯2户的设计做成了类1梯1户，
无论是105㎡的3房2厅2卫还是建面约136㎡的4房2厅2卫，每位户业主都能拥有私人专属的入户空间！
建面约105㎡3房2厅2卫
该户型所有功能空间都围绕客餐厨一体化横厅设计，全屋没有走廊，每一寸空间都用在了刀刃上。
玄关空间宽敞大气，不仅可以打一组大玄关柜增加收纳，还能放下卡座，坐着换鞋更舒适。入户门视角和屋内视角基本错开，增强隐私性。
客餐厨一体化的横厅设计，在建面约105㎡的面积段实属少见。约5.2米的宽厅，更是让阳台更加宽敞明亮。
U型厨房，不仅兼顾了采光和收纳，足够长得径深更是足以容纳三个人同时操作。
客卫做了三分离设计，淋浴房利用墙体的空隙预留了壁龛空间。还有个亮点是洗手台后侧就是北房间的门，完美利用空间，没有丝毫浪费。
次卧同样可以分出学习工作区和休息区，功能性十足。
建面约136㎡4房2厅2卫
该户型更是有豪宅大平层的空间感和功能划分。宽敞的玄关和U型厨房与百平三房类似。
约5.7米大面宽纯客厅的设计，让人眼前一亮，餐厅与客厅空间分离，功能划分更加彻底。
4个房间中3个都是南向，主卧更是做出了步入式衣帽间，豪宅感十足，其余3个房间也足够宽敞明亮，非常适合3代同堂的生活模式
这三个户型都很有看点，3房产品小面积低总价，4房产品大面宽大径深，有住大平层的空间体感。
除了产品力，板块价值也是刚需置业的重点考虑要素。项目所在的航头板块，早已不是当年那个航头了，已经迎来了腾飞的东风。
10.27，在国家生态环境部印发的“绿水青山就是金山银山”实践创新基地名单中，浦东航头成为本批次上海唯一入选的街镇。（信息源：上海环境）
板块内不仅生态环境越来越好，产业经济发展也迈入新阶段，实现区域转型升级。
航头积极推进智汇麦湾区级特色产业园区建设，今年7月，位于航头镇智汇麦湾的盒马鲜生产业基地已实现全面投产。
长影是新中国第一家电影制片厂，也是中国三大电影工业基地之一，已落户航头镇，未来将形成影视项目孵化、影视基地建设、创作、后期制作、制成品发行等全链条产业生态。
航头腾飞的东风，也主要自于两个地方：
1）张江南拓，承接利好
基于张江的发展模式，更强化了产城一体化建设，产业爆发，推动高精尖人才持续进驻，居住需求爆发，而张江科学城贫瘠的住房供应，让这部分需求开始向南外溢。
而航头，正是承接这部分外溢需求的张江战略前排！
在《浦东新区促进制造业高质量发展“十四五”规划》中，将航头纳入新区在线新经济发展组圈。
2）浦东中城联动发展
此前，浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划获得批复同意，这意味着，“浦江-周浦-康桥-航头”城镇圈渐渐成型，而作为其中重要一环的航头，成为了浦东中部城镇的重要串联点。将迎来重大发展机遇，实现区位圈层跃升！
航头空间结构规划图
项目不仅有着高能级的远景规划，目前的生活配套也在快速落实，不少已经投入使用。等交房时不用等待，直接就能享受。
航头的第一家三甲医院，上海龙华医院浦东分院已经投入使用。
项目北侧正在兴建从幼儿园到初中的全年龄向教育配套，目前也有航头学校、尚德实验、进才南校等优质教育资源。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
距离项目约500m的上海苏航生活广场更是有星巴克、盒马生鲜等多家大牌企业入住。还有建面约1360㎡的社区底商，据悉，未来附近还将建造一座比这更加大型的商业中心。
齐全的生活配套，让森兰·航荟名庭不仅买在未来，更是买在当下。
综上，不是所有400万元级的项目都能如森兰航荟名庭一般，同时兼顾多项优势，约1.5的低密，400万元的低总价段，错过再难寻！
近几批次土拍联动价的变化，也是强烈信号！物以稀为贵，未来近地铁位置更好的宅地，或将回到其原有的价值。
这次机遇！别再错过！