太少见！首付约38.2万起，地铁+公园旁的好房子！

去年，中国房地产经历了较为艰难的一年。

这一年，国内对于房地产的救市力度较大——下调房贷利率、认房不认贷、解除限购等重磅刺激政策接踵而至。

国内房地产市场的深度调整，让部分购房者转而去寻求更多机会，其中，英国，成为了他们的置业“新宠”。

一直以来，英国房产以较为出色的价值潜力和租售比，成为了备受青睐的置业优选地之一。

而2024年，相比于之前，或许是置业英国伦敦的一个更好时机。

关于英国置业，我们也举行了一场线下沙龙，欢迎报名参加。

线下活动

时间：1.20-21（周六、日）10:00-17:00

地点：上海市黄浦区新茂大厦9楼

报名电话：[phone]

主题干货：

1.2024英国房产置业行情分析

2.赴英留学如何“以房养学”

3.伦敦房产概况，热点分析，大数据报告

4.西伦敦性价比项目品鉴

为什么今年会是更好时机？

1.英国伦敦房产价值优势显著

据英国租房门户网站Homelet，发布的最新2023年英国租房指数报告显示，11月伦敦平均月租金达到￡2174，相比去年同期上涨约8.1%。

数据源：Homelet

涨幅较为明显，高出全英平均租金￡800/月左右，这也证明了伦敦市在全英房地产市场的火热，也为许多意向在英国进行资产配置的买家稳定了信心。

2.银行存款利率下调

2024年年初，不少中小银行密集调降存款挂牌利率，根据各银行发布的挂牌利率调整公告来看，多数中小银行各期限定期存款利率下调幅度集中在10~30个基点的区间。

此前，已有6家大型商业银行，在2023年12月底率先下调了存款挂牌利率。导致不少人寻找更合适靠谱的资产规划，比如海外房产。

3.英国通胀率跌至3.9%，创两年多新低

英国国家统计局 (ONS) 的最新数据显示，截至今年11月份，英国通胀率已跌至3.9%，创两年来较低水平。

截图源：ONS

在近几个月，英国央行一直没有进行加息动作，目前又看到了通胀率下降的良好景象，降息已然是一件可以有期待的事情了。

当下正是买房的好时机！

英国房产可以说是现阶段，为数不多的能跑赢大盘且安全性高的资产配置方式了。

4.2024留英人数再创新高，依旧租房难，以房养学群体增加

据英国大学和学院招生服务中心（UCAS）与培生（Pearson）合作发布的中国学生在英国高等教育留学的最新趋势报告显示，在过去的五年里，中国学生申请人数增长了约55%，1.17万人。

越来越多国内家庭选择英国购房，以房养学，再加上一些知名大学附近的房源一向难抢且租金涨幅较高，让很多租客选择购买房产，性价比更高。

所以，天时地利人和的情况下，选择一个靠谱的英国楼盘，是更重要的。

情报小组挑选了一个性价比更高更优质的英国房产推荐给大家。首付约人民币38.2万起（根据1.16汇率1：9.1103换算）。

以下是项目优势总结：

• 伊丽莎白线城铁沿线热门街区，约900米(数据来源:谷歌地图)至汉威尔站，4站直达帕丁顿站；
• 享W7内伦敦邮编，隶属伦敦知名绿色行政区伊灵，约3300英亩绿地；
• 西伦敦传统宜居社区中心，商超餐饮丰富多样；
• 街区教育资源丰富，区内汇聚73所知名中小学；（*新房不承诺学区，仅做配套示意）
• 项目配套完善，包括礼宾服务、健身房、公共广场、屋顶花园、私家花园...

01项目区位

Hanwell Square，坐落在西伦敦的绿树成荫的街区中。兼顾市区繁华与自然静谧。

四周环绕着现代公寓、商店和社区，中心是一个迷人的乡村广场。

它不仅拥有风景秀丽的景观庭院，还有造型独特的斜屋顶，展现出一种全新的西伦敦生活方式。

这个项目所在的汉威尔地区，是西伦敦一处风景如画的宁静之地。

项目区位俯视示意图

这里的绿色植被茂盛，社区氛围和谐友善，各类活动丰富多样，使人们在这里能感受到强烈的幸福感和归属感，成为一处理想的宜居之地。

在《泰晤士报》一年一度的《Best Places to Live 2022》评选中，汉威尔地区名列第二。《泰晤士报》更是赞誉汉威尔为“伦敦一个隐藏的宝藏地”。

汉威尔地理位置优越，地处西伦敦的绿色环保区域——伊灵区。

交通便捷，可轻松前往伦敦市中心与文娱景点，如白城 (White City)、奇斯威克 (Chiswick)、里士满(Richmond) 和邱园 (Kew Gardens)。

在此生活，城市繁华和自然静谧二者兼得，更重要的是房价友好，一居室总价£420,000（单元号：B.C1.03）起，就能置业西伦敦。（约人民币382万起，根据1.16汇率1：9.1103换算）

线下活动

时间：1.20-21（周六、日）10:00-17:00

地点：上海市黄浦区新茂大厦9楼

报名电话：[phone]

主题干货：

1.2024英国房产置业行情分析

2.赴英留学如何“以房养学”

3.伦敦房产概况，热点分析，大数据报告

4.西伦敦性价比项目品鉴

02繁华配套，交通便捷

1）开发商背景

Hanwell Square是获奖开发商FABRICA（A2Dominion旗下）与Higgins（成立于1961年，如今已是品质交付的代名调，获得市场广泛认可。）联合开发的项目，已经有100多名居民入住。

现代公寓、商店和社区围绕着公共广场而建，从引人注目的斜屋顶、景观庭院到室内空间都精心设计。

效果图

2）距伊丽莎白线约900米

项目近距伊丽莎白线，从Hanwell Square出发，约900米（数据来源：必应地图）即可抵达女王线（又称伊丽莎白线）的Hanwell地铁站。

从此处出发乘坐女王线，每约12分钟就有一班高速列车，可快捷前往邦德街、帕丁顿、金融城、金丝雀码头和希思罗机场。

地铁示意图

3）自然生态资源丰富

伊灵区曾被评为“2022年优秀居住地”，整个行政区拥有超过100处公园和高达3,300英亩 (约1,335公顷) 的绿色空间。

在Hanwell Square周边，众多郁郁葱葱的绿地和风景优美的景观广场，从项目出发短途步行，可到达多座公园，沿途有丰富的自然景观、公园、树林和运动场所。

*地图仅展示项目的位置关系，项目周边环境、交通及其他市政配套等，旨在提供相关信息，不代表对此做出承诺。

沿着人行道漫步，约1.4公里可到达布伦特洛奇公园Brent Lodge Park，公园内的动物园Hanwell Zoo，是西伦敦的著名景点，在这里可以看到稀有的环尾狐猴以及濒临灭绝的可爱虎猫。

向南，即可到达古老的埃尔索恩公园（Elthorne Park, 约900米）和维多利亚时代建造的大联合运河（The Grand Union Canal, 约900米）。（数据来源必应地图）

此外，区域内还有千禧年迷宫、汉威尔动物园、布伦特河公园等景点。

4）活力生活氛围

汉威尔的生活环境宜居舒适，生活氛围也非常友好热情，具有很强的幸福感和归属性。

在社区公共广场上，分布着众多商店、咖啡馆、精品服装店、超市等，所需要的一切设施都近在家门口，生活丰盛便利。

区域内有众多富有特色的独立酒吧、咖啡馆和餐馆。如始建于1848年的The Fox Inn和The Dodo Micropub是当地备受欢迎的酒吧，还有Momentum Coffee, The Little Wonder Bakery等招牌老店。

此外，汉威尔也是众多活动的举办地，包括一年一度的Hanwell Hootie音乐节，伦敦历史上较为悠久、规模庞大的汉威尔狂欢节（The Hanwell Carnival），其热闹的游行吸引了众多游客参与。

5）周边名校云集

西伦敦的教育资源非常雄厚，伊灵区有73所被英国教育标准局（Ofsted）评为“Outstanding”或“Good”的中小学。

在汉威尔区域内有多所英国知名的中小学，如Elthorne Park High School, Oaklands Primary School, Mission Polish School, St. Joseph's Primary School, St. Mark's Primary School等。

*资料来源:英国教育标准局，仅供参考，不作为入学承诺。

从项目出发，可快速便捷前往各高校，为此备受关注孩子教育的中产家庭和留学生的青睐。

• 西伦敦大学：距离约3千米
• 帝国理工（白城校区）：距离约8.8千米/地铁6站
• 帝国理工（南肯辛顿）：地铁14站
• 伦敦政治经济学院：地铁7站
• 伦敦国王学院：地铁7站
• 伦敦大学学院：地铁9站

03项目介绍

Hanwell Square充满着温暖、友好的氛围。

*以上均为电脑成像图

Hanwell Square的优雅住宅是现代生活的缩影，提供一至二居室现代公寓。

每套公寓均以高规格标准设计，包括大面积落地窗、私人户外空间，卧室铺有优质地毯，全高内置衣柜；高端定制厨房......其中部分公寓可以欣赏到绿地公园和城市美景。

左右滑动查看更多电脑成像图

Hanwell Square的业主可以直接获得The Boston Club的会员资格，享受包括高端健身房、景观花园以及屋顶露台等设施和礼宾服务、夜间安保服务。

综合来看，对于伦敦购房者而言，汉威尔是西伦敦为数不多的高性价比置业机遇：它紧靠西伦敦重点城市升级项目，汇集近70家世界级知名企业，Sky天空广播工作室、星巴克、中兴通讯等国际知名企业都将英国或欧洲总部迁移至此，逾万名高收入精英聚集。
所在伊灵地区十年间人口增长约8.5%，近半数为35岁以下高净值人群，发展潜力大。
Hanwell Square目前一期已竣工，如今第二期将于2024年第二季度起交付，首付10%，可贷款。

关于项目更多资料，欢迎报名参加本次的线下活动详细了解。

线下活动

时间：1.20-21（周六、日）10:00-17:00

地点：上海市黄浦区新茂大厦9楼

报名电话：[phone]

主题干货：

1.2024英国房产置业行情分析

2.赴英留学如何“以房养学”

3.伦敦房产概况，热点分析，大数据报告

4.西伦敦性价比项目品鉴