首付约193万起！副中心+双地铁，得房率约82%精品3房！
这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。
闵行莘庄商务区
12号线七莘路站旁
中企·云启春申
建面约96-127㎡3-4房
总价约641万起
持续热销中
占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！
双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！
约78-82%高得房率，建面约96-127㎡神户型，居住舒适度碾压！
土拍断供，联动价上涨，约641万起上车莘庄的最好时机！
01
高性价比
建面约96㎡毛坯，主力总价段约670-730万
从环线来看，这个总价段的3房，大多在南翔，华漕，徐泾板块，但中企云启春申，位于莘庄，区位上离市区更近，且板块能级高，配套资源更成熟丰富。
莘庄的二手市场上限也更值得期待。
并且，莘庄有着整个外环线上更为庞大且优质的产业集群。
据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）
莘庄产业集群
更高的上限、更庞大的人口基础，莘庄的房子才是更具抗风险的优质资产。
02
更高得房率+优质户型
上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。
但中企云启春申的得房率却十分惊人：建面约96㎡3房的得房率约80%；
同样面积的户型，中企云启春申比其他新房多出了约4.8㎡的实际使用面积，那可是大几十万的真金白银。
中企在精装方面给到的诚意是相当到位的。
智能门锁：耶鲁或同等品牌；
台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；
龙头：高仪或同等品牌；
橱柜品牌：威乃达或同等品牌。
这个精装标准，配上更高的得房率，在性价比同样碾压同级别。
建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。
S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；
LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……
建筑约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。
厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。
一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......
另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。
大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！
中企云启春申传承中企“云”系的高端产品基因，从国际滨水生活的全新主场，到世界莘庄的迭代心作，呈现一处国际而丰盛的生活场域，一座“相心”的生活坐标，与世界从“莘”际遇！
项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理。
中企·云启春申
建面约96-127㎡3-4房
总价约641万起
少量房源直接认购
03
繁华配套入住即享
莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目不远处，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！
交通方面：12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。
商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。
教育方面：项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。（新房不承诺学区，以教育局最终划分为准）
医疗方面：闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等。
生态方面：项目紧邻春申湖，生态资源优渥。
项目地段得天独厚，坐拥春申湖+淀浦河双水系景观资源。
示意图
另据悉，春申湖四岛，将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。
规划示意图，图源：闵行规划和自然资源管理局
在成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。
作为莘庄接下来仅有的纯新盘，中企云启春申或许会是您错过不再的机会。
中企·云启春申
建面约96-127㎡3-4房
总价约641万起
少量房源直接认购