400万级楼市黑马！约50万方滨水东方美学大城！三期即将取证！

新政之后，楼市起风了！

近期各大售楼处、样板间满屏都是人，一场城市核心资产“抢位赛”已悄然拉开帷幕！

也许你还在后知后觉！但不要紧，现在行动也来得及！

而对于400万级选手而言，一定要关注这匹“黑马”！

青浦新城中央商务区

国央企联袂打造约50万方大城！

保利建发·印象青城三期

即将取证

主推建面约99-149㎡3-4房

均价46500元/㎡

二期持续热销中

   一房一价👇 

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阶段性过程效果图

（免责声明：本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约邀请，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。）

为什强烈给大家“安利”保利建发·印象青城 ？

可以先简单给大家划下重点！

• 论品牌：央企保利置业+国企建发房产联袂巨制，双巨擘房企资金实力雄厚，产品力和交付力双双放心！
• 论规划：占位青浦新城千亿级中央商务区，头顶长三角一体化+大虹桥双重国家级规划，战略价值深远，未来成长爆发力强！
• 论配套：17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇，自身更是集住宅、街区、商业等丰盛形态为一体约50万方大城，拥享丰盈日常，更是区域的人气地标！
• 论产品：时下新房市场独具一格的东方美学住宅，精雕细琢的社区景观+超千平高定会所+全龄优秀户型，未来就是青浦新城的居住封面！
• 论价格：整个大虹桥辐射区，沿着17号线买套百平左右3房，徐泾、华漕预算600万+，二梯队的赵巷也要500万+，而赵巷退后三站，约400万起就可以上车项目精装3房，性价比不言而喻！

01

“三进”“六幕”美学示范区

国央企匠心产品力肉眼可见

当下新房置业，优选国央企品牌已经成为了一致性的倾向！

原因无他，只因为更有安全感，品质更有保障！

由央企保利置业+国企建发房产联袂打造的保利建发·印象青城，无疑是更加靠谱的选择！

这些年，两大开发商都也都“硕果累累”，从翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利置业与建发房产的产品屡屡成为爆款，深得上海购房者的喜爱和信赖！

实景图

实景图

而这一次，是保利置业&建发房产首次联手打造的约50万方大城！

保利建发·印象青城！必将倾注所有的品牌价值和匠心产品力！

从其打磨已久、即将开放的东方美学示范区就可见一斑！

“好的住宅，不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美好的碰撞”，如建筑大师黑川纪章所言，保利建发·印象青城示范区，以无数次的匠心推敲，只为传承经典的东方审美。

别具一格的东方风雅，将让身处现代时空的你深深沉醉！仿佛穿越千年！

甚至还未走近，清新儒雅的门头，精致飘逸立面外形，就已经让人感受到不一样的品质和情怀！

见惯了“千篇一律”，难得际遇的是这一场独具匠心的东方审美！

而跟随着风雅三进、行舟六幕不同的场景转换，每一帧画面都堪称“大片”，精细而入微，可观而可赏！

• 风雅三进

一进青承门：

青承门恢弘大气，大门两侧的金属格栅选用了烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

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二进青雅叙：

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

三进青漪园:

青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

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• 行舟六幕

第一景行舟踏浪：用船楫形状的雕塑景墙，以前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景；

第二景风帘翠幕：一方精致的芭蕉庭院，给予业主洗尘归心的宁静体验；

第三景绿波廊下：半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅；

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第四景烟柳画桥：水池上面横跨着一座雅致的小桥，灵感取自张择端的《清明上河图》。

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第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬青浦独有的江南情怀。

第六景扁舟唱晚：美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴；

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一幕幕江南小院的精致画卷，小桥流水的生活场景扑面而来……

而项目耗费诸多时间和心力，溯源东方美学，以现代表达形式，已提前把这一东方大城的生活场景实景呈现了出来！

在快周转的时代下，很多开发商示范区&样板间几乎“一个模子出来”，更遑论审美和品味，志趣和情怀！

保利建发·印象青城对示范区精雕细琢，开发商的诚意和匠心，一览无余！

02

约50万方大城首发住宅亮相，

崛起青浦新城新一代居住标杆

不只是示范区精雕细琢，对于整个项目的开发，保利建发·印象青城同样充满了匠心！

整个项目是一座涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态的约50万方大城，真正撑起了青浦新城的“门面”担当！

业态越丰富，就意味着开发难度越大，需要更加考量的开发商的实力和水平！

在这方面，保利建发·印象青城的前瞻设计和规划，堪称五大新城的“天花板”！

在这座“微缩城市”里，呈现了何为“可持续生长的未来社区”！

整座大城由一轴一街一界面构成，下楼就是商业街区，转角就是公园休闲、运动场所，甚至教育、医疗、轨交、商务办公等都在步行距离内……

示意图

国际化生活场域的营造，实现从便利基础配套到提供情绪价值与生活享受的跃级蝶变。

从家门口到街区，到转角公园，再到缤纷商业场所，一路弥漫的都是高阶烟火气息和时尚潮流的城市印象，未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不再是品尝美食还是聚会的场域...

这样的大城生活场景，既引领了全新的生活方式！也造就了新的中心和地标！

可以预见，保利建发·印象青城带来的大城生活，居住品质和幸福指数要比普通住宅高出N倍！

哪怕是在二手流通环节，竞争力也是碾压级的！

而此次首发住宅，在产品力方面更是期待值MAX！

1.高颜值立面+丰富景观，五大新城封面大宅

整个约50万方大城涵盖了8幅子地块，首发住宅为17#地块！

外立面以【现代形 东方意】为核心，既保留了东方的风雅韵味，同时也融入了现代审美，显得典雅又时尚。

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高低错落的楼栋排布呈现出柔和起伏的城市天际线，宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，更让每一户都能享受到极致的采光和视野！

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（免责声明：本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约邀请，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。）

小区部分楼栋设计架空层，同时还规划“三轴一园”的景观组团，包括儿童游乐场、下沉庭院、雅集会客厅等社交功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！

阶段性过程效果图

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2.在归家动线上，更是充满了满满的仪式感和尊崇感

项目对公区配套舍得花成本、下心思，雕琢奢雅的地库空间、艺术奢装坡道、高定标识系统，以及精装地库大堂，业主的“排面”瞬间有了！

阶段性过程效果图

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3.超1000㎡会所，匹配高阶圈层日常

不只如此，项目还精心打造面积超1000㎡的高定会所。

包括恒温泳池、健身等有氧空间，让每一次酣畅淋漓的健身都成为享受。

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讲真，这样充满东方意蕴的审美和细致入微的场景营造，以及极具仪式感的圈层体验，已经在同类产品中拉开了鲜明段位！

有足够的差异化和生活质感，才能成为更容易被大众认可和接受的产品！

保利建发·印象青城，无疑开一代风气之先！

两栋小高层搭配两幢叠墅，低密布局，低容积率，恰到好处的高度与距离，将空间交还给土地与自然。

精心设计的户型满足你对生活的美好向往，此次加推的建面约99㎡ / 150㎡墅境高层，建面约165㎡ / 185㎡低密院墅，为都会家庭的人居品质提升而来，以大宅的生活尺度，进阶城央生活新高度。

整体户型动区采用一字形通厅设计，餐客双厅和南向阳台直线贯通，延展空间格局，家庭氛围感拉满。朗阔主卧套房，集宽幕飘窗与独立卫浴于一体，打造自在从容、专属私密的起居空间，南向飘窗设计，带来更大尺度的观景视野，增加采光性与通透性的同时，有效延展实用空间。

独立电梯厅私享入户，匹配都会峯层家庭的气度与风范，入户玄关设计将门里门外的世界自然切割，具备收纳功能的同时，又兼得归家的从容与私密感。四开间朝南，光线倾洒而入，生活向宽，客餐厅一体化设计，链接宽敞厨房与瞰景阳台，空间大气贯通，美好于此延伸，大四房设计，三卧室朝南，均配赏景飘窗，将居住的质感拉满。

南向大横厅，用光线阐述空间的舒适度与高级感，U型中厨搭配多功能开放西厨，满足世界级美食品位。全屋卧房皆向阳设计，阳光轻盈入室，生活与光和鸣，礼遇优雅起居，南向观景露台，安放望族生活的诗意与精致。南北通透的行政级主卧套房，配置独立衣帽间，奢享之外沉醉自然心怀。

另外装标上，也做到极高诚意，全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品，品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，并且配置智能面板，一键控制整洁美观，主卧更特别配置智能坐便器，比肩高端项目水准，整个产品装标为五大新城罕见。

持续热销中

03

两大国家级战略规划加持，

高能配套纷至沓来

大城生活必然要有高规格的大城资源相匹配！

在这方面，保利建发·印象青城同样不负众望，新一代国际住区雏形已现！

主要体现在两个方面！

第一，拥有两大国家级战略规划加持，保利建发·印象青城的未来上限会更高！

当前五大新城都在做城市更新、做蓝图规划，然而约400万起能级能够上升到国家级别的，堪称寥寥无几！

项目所在的青浦新城中央商务区，不仅东邻大虹桥，可直面虹桥利好；而且西接长三角，享受长三角一体化的发展红利！

左手大虹桥！右手长三角！

两大国家级战略规划傍身，面向的不只是上海，更是面向全国！拥有这样庞大的规划格局和磅礴势能，已经预示了这里的美好前景！

示意图

正因如此，青浦新城中央商务区被当局寄予了厚望！

根据规划，青浦新城中央商务区总开发体量超750万方！投资更是超千亿！（来源：青浦新城中央活动区规划方案）

在中央商务区的规划体量上，直接“碾压”嘉定新城（约530万方）、松江新城（约500万方）！

青浦新城中央商务区效果图效果图
而重中之重的是，保利建发·印象青城就位于青浦新城中央商务区的约百万方规划“先行启动区”之中！
可谓直面中央商务区第一波发展利好！
示意图

第二，随着约50万方大城先行落地，中央商务区的轨交、商业、教育、医疗等资源将全维度精进！

交通方面：

项目是纯正的轨交盘，直线距离17号线漕盈路站约1km（来源于百度地图测距）

17号线可直达大虹桥，并与2号线/10号线无缝对接，便利通达整个上海高能商圈！

未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！未来三轨交汇，出行高效便捷！（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图，来源于上海交通

甚至得益于崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等主干道环绕，保利建发·印象青城的自驾交通也相当便捷！

商业方面：

项目1km内不仅有百联青浦购物中心（来源于百度地图测距），自身所规划的50万方大城中，还自带商业！

一条17号线更是通达海量商业中心！从项目出发，1站可到绿地缤纷城、吾悦广场，2站还能到青浦宝龙城市广场、6站到上海天空万科广场，吃喝玩乐一应俱全！

17号线沿线TOD商业示意图

生态休闲方面：

项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，今年上达河中央公园一期项目已经启动，目前上达河中央公园（南园）也即将开工，预计2024年12月完工。（信息来源：长三角青浦）

青浦上达河中央公园效果图

此外，整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套，足以把周边业主的精神世界填满！

规划有4大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划）。

其中，长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。

长三角演艺中心效果图

工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。

可以说，在居住配套各个维度，保利建发·印象青城的“期待值”都已经全部拉满！

而尤为值得一提的是，在整个大虹桥居住门槛不断抬升的背景下，保利建发·印象青城，3站到赵巷，7站到蟠龙，8站到虹桥枢纽，相比之下劲省超百万，无疑是性价比更香的那一个！

青浦新城中央商务区

国央企联袂打造约50万方大城！

保利建发·印象青城

重磅推新23#「棠玺」地块

建面约150㎡阔景宽宅

建面约165㎡ / 185㎡低密院墅

备案价46517元/㎡

持续热销中