1.2万元/㎡成交！文华路西侧、深宁路北侧地块顺利摘牌！

佛山石湾

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9月29日上午，文华路西侧、深宁路北侧地块成功摘牌！该地块由佛山瑞龙置业发展有限公司竞得，折合楼面价约12085元/㎡。

出让文件显示，该地块规划性质为二类居住用地，兼容商业、商务用地，容积率不高于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不少于30%。

该地块处于高度成熟的亚艺板块，毗邻亚洲艺术公园和佛山地铁3号线亚艺公园站，片区周围已开发怡亚通珑樾、中海文华熙岸等住宅小区，汇聚了众多社区，配套设施齐全，生活氛围浓厚。

当下石湾三宗重点地块正挂牌出让中，分别为港口路12号地块、左岸文化艺术走廊1号地块以及仁和仁伍地块，均位于石湾的核心发展区域，具备极高的投资价值和发展潜力。

“联动开发+代建”创新模式

推进惠景附小项目落地

港口路12号地块折合起拍楼面价约10000元/㎡，拟将于10月28日进行网拍。

2024-09-13

港口路12号地块区位图。

2022年6月，佛山市自然资源局发布批后公示，将港口路13号地块正式调整为中小学教育用地。因港口路13号地块与12号地块地理位置相邻，自然资源所结合房地产市场行情及群众对教育的急切需求，最终提出两宗地块“联动开发+代建”的方案。13号地块规划为中小学教育用地，计划建设惠景中学附属小学（港口路校区），整体配置按近期36班，中远期60班标准设计。该学校作为禅城区首例代建项目，不仅彰显了创新意识，更是体现出石湾镇街道为保障民生项目落地所作出的不懈努力。

规划引领左岸文化艺术走廊1号地块

助力打造未来社区

左岸文化艺术走廊1号地块折合起拍楼面价约8500元/㎡，拟将于10月21日进行网拍。

2024-09-20

左岸文化艺术走廊1号地块从过去低矮厂房、陶瓷仓库到如今打造禅城首个第四代住宅项目，是石湾极力扭转西片区工业锈带界面，打好“显山露水”组合拳的重要体现，更是石湾为提升土地利用率、创造更高经济价值、塑造高端城市形象的重要决策。通过完成东平云谷片区控规调整，合理规划地块功能，并同步对接权属方，沟通并签订收储协议等系列前期工作后，石湾乘胜追击推动该地块完成“三通一平”和土壤检测工作，最终使该地块顺利达到挂牌出让条件。

全国首批城中村改造专项借款

推动仁和仁伍地块筑巢引凤

禅城深村仁和仁五地块折合起拍楼面价4242元/㎡，拟将于10月24日进行网拍。

2024-09-25

作为全国首批城中村改造专项借款落地石湾项目，仁和仁伍地块过去以城中村和旧厂房旧物业为主，整体城市面貌有待提升，土地利用效率、经济效益较低，在优质区位与发展质量不匹配的情况下，该地块亟需进行盘活、推动土地提质增效。为推动土地提质增效，让中心城区这一优质地块发挥出最大的“价值”，石湾镇街道仅用时5个月完成地上物业拆除、土地平整等地块整理全部工作，完成“美颜蝶变”，吸引金凤凰入驻。作为环文华公园中央活力区重要组成部分，仁和仁伍地块拟将打造为超16万方的科技金融创新中心，引入金融行业龙头企业，链接金融保险产业项目，打造地标式金融产业集群。

此轮文华路西侧、深宁路北侧地块的成功摘牌以及三宗重点地块的挂牌出让，是政府积极配置土地要素，全力护航禅城以及石湾高质量发展的挺膺担当。

9月26日，中共中央政治局召开会议指出，“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”

未来，在国家各项政策正面利好的情况下，石湾镇街道将一以贯之持续优化营商环境，吸引更多优质项目落户石湾，共同推动区域的繁荣发展。

我们诚挚邀请各界投资者和开发商积极参与佛山石湾的土地市场，共同携手合作，见证城市中心典范的蜕变与崛起！

来源 | 市自然资源局禅城分局石湾镇管理所

编辑｜石湾镇街道宣传文体旅游和教育办公室

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